高层建筑地下室防水施工技术研究

2015-04-16田卫卫赵凯

建材与装饰 2015年22期

关键词：防水层模板裂缝

田卫卫　赵凯

（焦作市建设工程质量检测站　河南省　焦作市　454150）

高层建筑地下室防水施工技术研究

田卫卫赵凯

（焦作市建设工程质量检测站河南省焦作市454150）

随着城镇化的加剧，农村人口不断涌向城市。城市人口的增长和城市日益缺少的土地之间的矛盾也日益明显。为了节约用地，城市建筑在向高层建筑发展的同时，也考虑到了利用下部基础处理的空间，即地下室的利用也越来越得到重视。因此，地下室防水工作也显得比较重要，并且处理难度较大，一旦出现问题，很难解决。笔者觉得很有必要对地下室防水工程进行系统的研究。结合笔者多年的房建施工经验，总结出了一些地下室防水措施供同行参考。

高层建筑物；地下室；设计；措施

地下室防水工程是一项复杂的工程，因为它涉及的知识面较广，所以研究起来也较为复杂，这就要求我们必须认真分析引起渗漏的具体原因，才能从根本上去解决渗漏问题，故本文主要从两大方面进行研究：①地下室渗漏发生的原因；②地下室防水的具体措施。

1　关于房建地下室渗漏原因分析

1.1地下室结构设计方面

（1）由于勘察单位未能提供合理的工程地质情况，导致施工设计时制定的防水等级不准确，采用的防水措施不正确，从而导致结构物完成后发生渗漏现象。

（2）高层建筑地下室结构复杂，施工难度较大，设计单位在设计钢筋混凝土结构的同时，不得不对钢筋混凝土自身原因产生细微裂缝的可能性，造成地下室漏水现象。比如：由于混凝土的干缩裂缝等。

（3）设计部门与施工单位之间配合不到位，导致预埋件位置出现错误，导致施工过程中经常出现返工现象，破坏结构自身防水功能。

（4）在施工图设计中，设计图纸未指出施工缝、变形缝的具体位置，施工图说明也没有防渗的具体方案，导致施工现场混乱。

（5）对地下室防水所受地下水影响考虑不足，没有注意建筑地下室上层滞水及壅水的危害，导致地下室渗漏。

1.2施工方面的原因

（1）混凝土施工前施工单位未应对其抗渗性能进行试验，导致混凝土级配不当，影响抗渗性。

（2）施工过程中施工质量低，防水混凝土振捣不密实，混凝土浇筑时跌落度过高，造成混凝土分层离析，导致混凝土出现气泡、蜂窝、麻面，影响抗渗性。

（3）施工时模板未按要求除锈，并且脱模剂涂刷不均匀、模板拼接处不严密、固定不牢固，导致混凝土无法振捣密实，特别是地室外墙与底板处及预埋件周围，最容易出现蜂窝、麻面、孔洞，造成地下室渗漏。

（4）混凝土不能连续浇筑，导致施工中出现冷接缝，从而发展成渗漏通道。

（5）混凝土养生不及时是造成混凝土裂缝的主要原因，所以在混凝土浇筑完成后未及时回填土或覆盖土工布等措施来保护混凝土结构，导致结构表面出现干缩裂缝或温差裂缝。

（6）在混凝土基层面上进行柔性防水处理时，混凝土面未晾干，防水涂料未按要求涂刷，都有可能造成局部渗漏。

1.3施工人员水平的原因

（1）地下室防水工程是一项复杂的工程，所以施工队伍要有丰富的施工经验，但是实际施工中，施工队伍素质普遍偏差，对设计图纸及结构物设计意图理解不清，导致出现质量事故，给地下室防水工程造成严重的质量隐患。

（2）施工人员未能按照施工方案进行违规操作，出现事故后未能及时上报施工单位及监理单位，私自处理事故的情况，也给地下室防水工程造成严重的质量安全隐患。

（3）偷工减料，施工人员施工时，未按设计要求进行施工，比如钢筋混凝土钢筋数量不足或者防水卷材数量减少。这些也是导致地下室出现渗漏现象的一个原因。

（4）忽视防水层的连续性，分层刮抹不严造成附加水泥防水层阴湿与渗漏。

（5）施工中混凝土振捣频率不足，及未严格按照“紧插慢拔”的原则进行操作，导致混凝土振捣不密实。

1.4原材料方面

（1）材料质量：目前，地下室防水工程中常用的沥青卷材防水材料，这种卷材吸水率和脆性都比较大，空气稳定性和温度稳定性都比较差，同时卷材抗腐蚀性和植物根系耐穿刺性较差，不利于室面防水，可能导致大面积渗漏或局部慢渗。

（2）变形缝选材不当：长期工程案例表明，导致高层地下室渗漏的另一个主要原因就是变形缝选材不正确。

（3）穿墙管道密封材料适应变形能力差：管道穿墙孔，多是在管道外侧中间焊接防水圈，预留孔与管道之间用沥青麻丝填嵌，因为嵌填的密实度达不到设计和使用要求，防水效果不理想，大部分地下室工程都会出现渗水现象。对于后凿孔洞，在采用水泥砂浆刚性材料填充空隙时，则应采用提高一个抗渗等级的微膨胀混凝土填筑由于砂浆和金属管道收缩不一致，发生裂缝进而引起渗漏。

还有地下室防水质量还受市场准入制度，施工机械，施工管理水平，外部环境的影响。

2　防止渗漏的具体措施

2.1设计方面

（1）设计单位应及时与勘察单位进行沟通，根据具体地质报告有针对性的制定防水措施。

（2）设计中应把施工缝与变形缝的具体位置标注清楚，防止施工单位随意设置，造成地下室发生渗漏现象。

（3）应对地下水防水所受地下水影响充分考虑，考虑建筑地下室上层滞水及壅水的危害，导致地下室渗漏。

2.2施工技术方面

地下室渗漏的主要原因是施工中操作方法不当或者偷工减料所致，所以本文主要研究的是怎样加强施工过程中防渗漏的控制方法。

（1）混凝土控制

地下室的防水部分主要是混凝土结构，所以混凝土质量的好坏直接关系到整座结构物的质量好坏，所以混凝土的质量是重中之重。地下室主要由底板、墙、柱等组成，下面针对以上各分项工程简单叙述控制要点：

①底板混凝土属于大体积混凝土施工，所以我们控制的要点应该按照大体积混凝土的方法进行控制。浇筑混凝土时，应把基层进行清扫干净并做防水垫层，然后进行混凝土浇筑。浇筑过程不予许中断，应连续浇筑，并且浇筑速度不易过快，以免发生爆模现象。

②墙、柱混凝土浇筑，应先将已浇筑混凝土底板接缝处洒水湿润，能使新旧混凝土面更好的结合在一起。在竖向混凝土浇筑时，应严格要求按照规范要求进行施工。比如在施工墙体时，为了避免墙体钢筋挂浆或者跌落度过大，造成混凝土离析，为了避免这种情况，因该在混凝土浇筑前先在墙体一端浇筑少量的砂浆，然后沿着墙体一端逐步浇筑到另一端。立柱浇筑混凝土过程中，应采用串通施工，防止混凝土离析。

③顶板混凝土浇筑前，应对顶板模板进行严格的检查，防止模板接缝处不严密及模板加固不牢固；浇筑混凝土前还应对模板进行洒水湿润，振捣时严格控制振捣时间及频率，不予许出现漏振现象，以免出现气泡、蜂窝、麻面，造成质量安全隐患。

④地下室混凝土浇筑应该连续进行，但是连续浇筑速度不应过快，控制点是下层混凝土初凝前浇筑上层混凝土，这样能够有效的防止施工中薄模的情况发生，还能有效降低混凝土水化热，降低了混凝土产生干缩裂缝及温差裂缝，混凝土浇筑完成后还应立即覆盖养生。

（2）增加防水层

防水混凝土并非绝对不进水的材料，考虑到混凝土自身的防护和耐久性。为了避免地下室受有害地下水的侵蚀，因此有必要采用设计增加防水层。根据刚柔结合的原则，将有机防水附加层置于迎水面比较合理；置于背水面时，需要增加内衬。刚性防水附加层主要用于背水面，也可以用于迎水面。但就目前国内地下室防水综合技术水平而言用在背水面比较好。