工程量清单计价模式下工程造价控制方法的探讨

王道奎

（安徽泽普项目管理咨询有限公司）

工程量清单计价模式下工程造价控制方法的探讨

王道奎

（安徽泽普项目管理咨询有限公司）

随着我国经济的不断发展，我国建筑市场的竞争也越来越激烈，这就对建筑企业工程造价提出了更高的要求，传统的那种定额计价模式下的工程造价方法已经无法适应现代建筑市场的发展。因此在我国建筑市场不断完善的背景下，建筑企业必须要加强工程造价控制，构建工程量清单模式下的工程造价体系，这样才能有效提高企业工程造价控制水平，提高建筑企业的综合竞争力。本文首先分析了建筑企业工程造价控制中存在的问题，然后重点分析了工程量清单计价模式下的工程造价控制方法，以供有关人士参考借鉴。

工程量清单；工程造价；控制；方法

工程造价控制是建筑工程管理中的重要内容，高水平的工程造价能够有效降低建设工程成本，提高建筑企业的综合竞争力，促进建筑企业的可持续发展。但是目前建筑市场上定额计价模式下的工程造价方法的重点都在建筑工程竣工结算阶段进行，基本上是一种事后控制方法，已经无法适应现代建筑市场发展的要求。而工程量清单模式下的工程计价方法是一种现代化的工程计价方法，能够从建筑工程人工费的管理、材料费的管理、机械费用的管理以及其他费用管理等方面对建筑工程造价进行控制，从而能够有效提高建筑工程造价控制水平。因此在我国社会主义市场经济体制不断完善的背景下，建筑企业必须要加强工程量清单计价模式下的工程造价控制方法的研究，树立现代化的建筑工程控制理念，构建符合建筑工程实际情况的工程造价控制体系，这样能够有效提高建筑企业的工程造价控制水平。

1 工程量清单计价概述

1.1 工程量清单计价内涵

建筑工程量清单计价就是在建设工程招投标过程中，建筑工程招标方自身独立编制或者委托建筑市场上具有资质的机构编制映出建筑工程实际消耗费用的工程量清单，然后建筑工程招标方将这份工程量清单提供给建筑工程投标方，而建筑工程投标方根据这份工程量清单自主报价的一种建筑工程计价方式，是一种现代化的建筑工程计价方法。

1.2 工程量清单计价方法的特点

与传统的建筑工程计价方法相比，工程量清单计价方法具有独特的特点。①统一计价规则，工程量清单编制要求编制方设置统一的工程量计量单位、统一的工程项目设置，这样能够有效规范建筑工程的计价行为。②工程量清单计价模式下的工程价格更加公开，工程量清单会将建筑工程消耗量定额中的工、料、机价格和利润、管理费全面放开，让建筑市场需求来确定价格，这样在一定程度上打破了工程造价形成的单一性和垄断性。

1.3 工程量清单计价模式与传统定额计价模式的对比

的定额计价是我国使用了几十年的一种计价模式，但是随着我国建筑市场的不断发展，这种计价模式已经无法适应现代社会的发展要求，而工程量清单计价方法的优势也越来越突出。采用工程量清单招标，工程量清单是公开的，工程量清单报价能够要求建筑工程投标单位根据建筑市场行情以及自身综合实力进行报价，有利于实现政府定价向市场定价的转变，有效避免招标单位在招标中盲目压价的行为，有利于投标人在“公开、公平、公正和诚实信用”的原则下充分竞争。同时投标人的自主报价使投标人处在“同一水平线上”，促进了竞争的公平性，真实反应了企业的综合管理水平，强化了优胜劣汰的竞争，从而真正体现公开、公平、公正的原则，适应市场经济规律。除此之外，工程量清单计价是按照“规定量、市场价、竞争价”的原则进行，给企业很大的自主报价空间，这就促使投标企业要不断提高自身管理水平，积极改进施工技术条件以降低施工成本，有利于建筑市场的稳步发展。

2 工程量清单计价模式下的工程造价控制方法

工程量清单计价是一种现代化的建筑工程计价方法，能够有效提高建筑工程报价的规范性，因此建筑企业必须要进一步加强工程量清单计价模式下的工程造价控制方法的研究，只有这样才能有效降低建筑工程成本，提高建筑企业的综合竞争力。

2.1 工程项目工程设计阶段的造价控制

建筑工程项目设计在建筑工程中占据着十分重要的位置，设计费虽然只占工程全部费用的不到1%，但它对工程造价的影响程度可达到75%以上，因此建筑企业必须要进一步加强工程项目设计阶段的工程造价控制。在建筑工程量清单计价模式下，建筑企业必须要委托那些具有资质的机构根据建筑工程的实际情况、建筑市场材料价格行情科学的确定建筑工程造价投资目标，同时还要对建筑工程报建时所需缴纳的各项费用总额进行合理估计，这样能够为建筑工程投资提供精确的工程量清单。其次，建筑企业还要根据建筑工程投资的实际情况编制科学、合理的建筑工程量清单，建筑工程量清单编制单位必须要严格遵循公平、合理、不重、不漏的原则，设置统一的建筑工程量计量单位、统一的建筑工程项目，工程量清单的每一个子项，应准确地列明定额的编号、工程项目名称及内容、工程量和工程计量单位，需换算、参照的子项，应在定额编号后注明“换”、“参”字，并在工程项目内容中说明，这样才能达到清单设置合理，实施过程中单价不变，进而控制了工程造价。

2.2 建筑工程招投标阶段的造价控制

招投标是建筑工程项目的重要组成部分，同时也是对建筑工程造价影响较大的部门，因此建筑企业必须要进一步加强建筑工程招投标阶段的造价控制。在工程量清单模式下，建筑工程投标单位必须要严格复核工程量清单描述的准确性与全面性，查看其项目划分界限是否清楚、配套表格设计是否合理等，如果发现建筑工程量清单与建筑工程实际情况误差较大，建筑工程投标单位要致函或直接找招标单位澄清，然后确定投标报价，这样才能保证建筑工程报价的合理性。此外，在建筑工程招投标环节，投标单位应该要运用一定的投标策略作为投标取胜的方式和手段，例如在建筑工程总报价不变的前提下，调整工程量清单中的某些子项目的报价，这样既不影响中标，同时又能提高建筑工程投标单位的经济效益。

2.3 工程量清单模式下的施工合同管理

建筑工程施工合同是建筑工程造价管理的一个重要环节，因此在建筑工程清单量计价模式下，建筑企业必须要进一步加强施工合同管理。①在建筑工程施工合同中，双方应该严格明确建筑工程量的计算方法、计算单位，同时也要严格明确建筑工程量的调整范围和调整条件，这样才能有效提高施工合同的规范性。②建筑工程投标单位在建筑工程施工合同签订之前要进行行审核认证，审查合同价是否与中标价吻合，合同中的其他条款的签订是否与招标文件一致，这样才能有效提高建筑工程施工合同内容的合法性以及合同条款的合理性。

2.4 建筑工程施工阶段的造价控制

施工阶段的造价控制是建筑工程造价控制的重要环节，因此建筑企业必须要加强建筑工程施工阶段的造价控制。一方面，建筑施工企业要建立建立完善的材料采购制度，组织专门的人员去做市场调查，采购建筑材料时要货比三家，尽可能采购质优价廉的建筑材料。另一方面，建筑施工企业还要建立严格的材料收发制度，实行限额领料，这样能够有效防止建筑材料的浪费。除此之外，建筑工程施工企业还必须要加强施工机械设备的维护工作，这样可以有效降低机械设备经常性维修费用的开支，降低建筑工程成本。

3 结束语

工程量清单计价模式下的建筑工程造价控制方法是一种符合现代建筑市场发展要求的工程造价控制方法，能够有效提高建筑工程造价控制水平。因此在新时代背景下，建筑企业应该要转变传统的定额计价模式下的工程造价控制理念，树立现代化的工程量计价清单模式下的工程造价控制理念，积极创新建筑工程造价控制方法，这样才能有效提高建筑工程造价控制水平，提高建筑企业的综合竞争力。

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2014-12-20