浅谈建筑造价的预结算审核方法与注意

刘玲

(江苏捷宏工程咨询有限责任公司，江苏 南京 210002)

浅谈建筑造价的预结算审核方法与注意

刘玲

(江苏捷宏工程咨询有限责任公司，江苏 南京 210002)

随着我国建筑行业的不断发展，各地对建筑工程的需求量也在不断的增加。建筑造价也受到了越来越多的重视。而在建筑造价中，非常重要的一项就是对造价预结算的审核。本文主要就建筑行业的预结算审核的方法和需要注意的地方加以分析。以期加深人们对预结算的审核的认识，并促进建筑工程项目的施工质量得到提升，进而使建筑行业得到全面的发展。

建筑造价；预结算；审核；方法；注意

一、建筑造价的概述

建筑造价是建筑工程项目的前提条件之一。建筑造价对整个建筑工程项目的成本与花费，包括预备金、采购、机械使用以及施工人员的费用，以及税金等全部的支出等都要进行系统的预算。

二、建筑造价预结算审核的方法

建筑造价预结算的审核方法有很多，其中最主要的包括：①对比审核、②全面审核、③重点审核、④筛选审核等。每一个方法各异，需要结合实际的建筑工程项目的情况，采用合适的审核方式，才能把预结算工作的效率和作用发挥出来，为建筑造价的工作开展提供支持。

以下对这几种审核方式逐一分析：

（一）对比审核法

对于一个项目中的工程在不同地区的情况，对建筑结构、建筑用途和建设标准相差不大的项目，一般其建筑造价都差不多。所以可以通过对预结算资料的总结和分析，就能找到相同类型的建筑造价指标，进而找出不符合规律的子工程，再对其重点审核，就能发现其不合理之处。

（二）全面审核法

全面审核是对建筑工程项目中的每一个子工程都进行逐一的审核，全面审核需要结合国家的审核标准和规定。并且需要涵盖住建筑工程项目的每一个方面。保证每一个子工程的每一个项目都是严格按照施工设计的目标和标准进行的施工。这项审核方法审核的内容较为全面，但是需要花费的工作量较大，时间也比较久。所以在大型的建筑工程项目而言，全面审核的方式并不适用。

（三）重点审核法

重点审核就是只对需审核的建筑工程项目的重点部分进行审核，适用于规模大、工程复杂的项目上。采用重点审核法，能有节约时间成本和审核的工作量，可以提升审核的效率。

（四）筛选审核法

筛选审核法是根据建筑工程项目的实际的情况，以及建筑工程项目的价格、工程量的指标，再决定审核内容的一种审核方式。这一种审核的方法，其优点是，审核的时间较短，审核的工作开展也比较简单方便。但是其在实践的审核过程中的出错率较大，因此在采用此中审核方法的时候需要注意建筑工程项目的建筑造价审核的准确性。

三、建筑造价预结算审核的注意事项

建筑工程项目的复杂性，导致了建筑造价预结算审核的难度也会比较大。在审核的过程中，稍不注意就会出现失误和差池，严重影响了对建筑工程项目的审核质量。在有限的时间内做到准确性和提高工作效率就非常重要，所以，在审核的过程中，就应该注意在建筑造价预结算审核的注意事项。

（一）工程量的审核

在建筑工程项目的审核中，如果确定了工程量，就可以进一步的确定施工人员、施工设备数量以及施工材料等。能够有效的提高工作的效率。所以在对建筑工程项目的审核过程中，对工作量的审核时很有必要的。也就能在审核的工作中，达到事半功倍的效果。在对工作量地审核中，必须做到以下几点：

1、审核设计图纸以及变更文件是否与审核的实际工程内容相符，而且，还需要对定额进行参考，才能准确的算出真实的工程量。

2、在审核的时候，还需要对数据的精度进行对比、验算等方式，以确定其是否达到审核的标准。

3、还需要参考建筑工程项目的具体要求和规定，对所有相关的环节进行核算。

（二）工程费用的审核

建筑工程项目的建设标准、建设规模以及实际用途等，都会影响项目的工程费用。并且不同地区的工程其收费标准都不一样，以及工程费用的复杂性都会增加审核的难度。所以，在对工程费用审核的过程中，需要在参考合同的同时，认真的检查工程建设过程中，是否与合同的要求一致。并且需要对不同地区的工程的市场价格进行调研，才能保证工程费用的审核结果的真实性和合理性。

（三）机械准确性的审核

建筑工程项目的建筑造价中所涉及的文字、计算的内容是否正确，就称为：机械准确性。在审核的过程中，需要精确的计算才能减少因为计算失误造成的建筑工程造价的不准确。建筑工程造价，对企业了解建筑工程项目的成本有非常重要的作用。能够帮助企业发现不合理的建筑工程造价，才能采取相应的措施，降低施工的浪费。并且，还能帮助企业合理对建筑工程造价进行分配，才能降低投入，增加收益。而在对建筑造价的审核过程的，还需要注意检查计算符号是否有误，并对每个字工程的开支与总的工程开支相比较，确认其是否一致。

（四）分析性的审核

分析性审核是以建筑工程项目中的每一项资料为基础，而进行的系统性分析。用来检查是否出现虚报和隐瞒的情况。在分析性审核的过程中，需要对工程投标资料、工程合同、以及工程设计方案等都加以了解。审核的重点是，检查是否有对工作难度的虚报和是否偷工减料的情况发生。

（五）定额选用的审核

定额选用审核是指，检查工程项目中的单价、人工、工程量，是否符合施工单位的定额指标，在发现有出入的地方需要编写说明书指出。另外还需要对合同和采购发票的准确性进行检查。只有按照定额的指标完成建筑工程项目，才能实现建筑造价的目的。

除了以上的注意事项可以提升建筑造价预结算的审核结果的真实性之外，还需在工作的经验中累计，总结出更多的技巧，提升工作的效率，降低建筑造价，进而促进建筑行业的持续发展。

四、总结

建筑造价预结算的审核，是一项系统性的，并且要求很高的工作。不但需要审核人员的专业能力，还需要其有良好的职业道德，才能保证建筑造价预结算的审核的真实性和有效性。在对建筑造价预结算的审核中，从业人员需要注意几个重要的注意事项，并在工作的经验中总结更多的技巧，才能保证审核结果的真实性和有效性。进而促进建筑行业的发展。

[1]吴惠玲. 建筑造价预结算审核的方法与注意事项探讨[J]. 城市建筑,2013,10：184.

[2]文娜先. 建筑造价预结算审核的方法与注意事项探讨[J]. 科技创新导报,2014,36：206.

[3]顾怀敏. 浅谈工程造价的预结算审核方法与技巧[J]. 经营管理者,2014,09：295.

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1007-6344（2015）08-0218-01