民用建筑施工中防渗漏技术应用探讨

张慧荣 乔贤军

（河南科兴建设有限公司，河南 郑州 450000）

民用建筑施工中防渗漏技术应用探讨

张慧荣 乔贤军

（河南科兴建设有限公司，河南 郑州 450000）

文章针对房屋建筑工程中渗漏问题加以分析，并且针对相关施工技术提出一定的对策，希望能够对房屋建筑工程整体质量的提高有帮助作用。

民用建筑;建筑施工;防渗漏;施工技术

1 前言

我国是一个人口众多的国家，随着经济社会的发展，人们对于房屋建筑的要求也越来越高，随着建筑工程的不断增多，质量问题受到的关注度也越来越大，而房屋建筑工程渗漏作为一种最常见的质量问题，无论是对于建筑的使用寿命、质量或者对于人们的居住环境、生命财产安全都是严重的威胁。建筑工程中的防漏施工是一个完整的技术体系，包括墙体、厨房、卫生间、外墙的窗口和地下室等。文章将对房屋建筑施工中的渗漏原因进行分析，并对应当注意的防水技术进行概述，尽量避免出现房屋渗漏的情况，有效的提高房屋建筑施工的质量，解决我国房屋建筑工程的渗漏问题。

2 房屋建筑工程中出现渗漏的原因

2.1 施工设计的原因

在房屋建筑工程设计阶段，由于没有依照无眠工程技术的施工标准对于建筑物的实际情况进行设计，包括屋面的坡度、材料的选用、排水装置的设置等内容，这些内容的设计没有处理好就会导致屋面渗漏水。许多房屋建筑设计师对于许多重点部位没有充分重视，一味的追求美观将外墙饰面砖设计为细缝拼接，常常导致屋面漏水。厨房、卫生间等设计也会对房屋防水产生重要影响。

2.2 钢筋混凝土的屋面裂缝问题

房屋建筑渗漏的一大原因在于钢筋混凝土的屋面裂缝渗漏，在施工过程中导致混凝土裂缝渗漏的原因具体如下:首先在房屋建筑工程中，混凝土表面由于水泥浆的流失量过多而形成蜂窝空洞，导致裂缝渗水情况的发生;其次由于混凝土的选购存在问题，其水泥含量较低，在混凝土的表面普遍出现蜂窝空洞;再次混凝土的搅拌过程中没有控制好水灰比例，水的比例过大会导致空隙率的增加，降低了混凝土的强度;最后，现代房屋建筑一般采用框架结构，对于填充墙与框架梁、柱的衔接部位经常出现渗漏和裂缝。

3 房屋建筑防水技术

3.1 科学设计

在房屋建筑施工前，应该做好合理的工程设计。应该注意雨落管的位置，不能设计在柱内或墙体上，如果没有选择的方案，就必须采用镀锌管进行埋设，防治渗漏的放生。建设设计应该根据所处的地理位置和气候条件，针对房屋建筑设计预防水的方案，充分保障外墙的渗漏预防能力，保障房屋建筑的安全使用。在建筑设计时一定要充分考虑防水的方案。

3.2 控制建筑材料的质量

在施工时一定要选择防水性能高的砌筑材料，其中主要应该注意四方面材料的选择，墙体材料、抹灰材料、防水涂料、面砖。在选择砌筑用砖时，应该选择尺寸合适、完整无缺的砖块，保证外墙的砌筑要求。饰面砖的选择应该棱角齐全，并且不得打砖，尽量选择具有防渗效果的水泥砂浆。墙体时对渗漏的第一道防线，因此墙体的施工时非常重要的。墙体材料应该选用抗渗性能较强的混凝土，墙面抹灰材料应优先选择掺有适量村拉纤维的砂浆，以防墙面干裂。

3.3 主体结构的防水措施

现在的房屋建筑多采用框架结构和混合结构，但是无论哪一种结构建筑都以砌砖体为基础，因此防止外墙渗漏应该从砌砖体这一形式入手。首先应该从外墙的砌筑工艺着手，砌砖在施工前应该保持湿润，以保证其使用功能，严格控制砌体的砂浆饱满度，由于砌体灰缝应该保持水平竖直，如果存在饱满度不足的情况，就容易引起渗漏。对于竖缝中容易引起渗漏的问题，应该采用加或挤浆的方法，提高其饱满度，并且要注意不得使用水冲浆灌满缝隙的方法。在砌体施工过程中，施工人员必须严格遵守施工工艺，仔细研究挤揉压砌砖的技术方法。由于在建筑施工过程中，容易留下许多管道通孔，因此要对这些渗水通道进行堵塞。在进行饰面砖施工前，要仔细检查墙面的空洞，让技术较为熟练的技工仔细进行填充。

3.4 保障外墙抹灰层质量

在对外墙进行粉刷前，必须对基层表面进行清理，将孔眼用水砂浆封堵，并且在封堵前认真清洗孔洞，并且抹灰工程应该在完成砌体施工后一定时间为宜，一般是两个月后进行。在抹灰工程施工前一天，应该对墙体进行浇水，这一程序很重要，既能对主体砌体的渗漏做出检验，及时进行修补，又能预防墙面空鼓开裂。对外墙进行抹灰时应该分批进行，禁止一次性施工，应分层进行，在每一层都凝结后，再进行下一层的抹灰。在抹灰时应该选择适宜的气候条件，一般以三十度以下十度以上为最宜。水泥砂浆抹灰时宜用普通硅酸盐水泥或矿渣水泥，砂宜用中、粗砂，其含泥量不得超过2%;严格控制砂浆配合比。应该在特定部位进行仔细施工，如空调板等外墙部位，应该具有向外泛水的坡度，在粉刷时压密实。

3.5 保障饰面砖施工质量

首先，要保障饰面砖的质量，在购进饰面砖时要仔细挑选，避免因为质量问题而引起渗漏，做到规格一致，平整密实，并且无菱角缺漏，并且在施工前浸泡两至三个小时，在使用前晾干。

其次，在铺贴饰面砖时，要调配好材料配比，使戮贴砂浆饱满度达到较高水平，确保饰面砖乳贴牢固，避免空鼓的形成。

最后，粘贴面砖后，清除面砖缝内的残浆，用1: 1水泥砂浆勾缝，勾缝砂浆应填嵌密实，平整，不留下孔隙和接搓缝。

3.6 新技术防水

随着技术的发展，越来越多高性能材料被应用于建筑防水工程中，比如通过在外墙砌体的填充过程中，采用防水彩色填缝料，经实践检验，该产品的放渗透性能极高;在抹灰施工时，在配置好的水泥砂浆中添加杜拉纤维，经过试用后发现，其抗裂缝效果比没有添加杜纤维的水泥砂浆高处百分之七十左右:在饰面砖豁贴后，应该在24小时以后再进行填缝，缝宽应该严格控制在一定范围之内，水和水泥的配比也应该符合标准。

3.7 厨房卫生间的防水技术

一般要求厨房与卫生间的地面要低于客厅地面45mm，在建筑施工过程中要体现出高差，并按照 1%的规格起坡，地漏口的附近要低于相邻的地面至少10mm。对厨房和卫生间的特定不同，进行抹面时要加入防水粉，在烟道和穿楼板的管道封堵均应用西石混凝土差价膨胀剂，在封堵前要注意把烟道和楼板道的周边清理干净，再支撑模版用混凝土进行封堵。

4 结语

经过多年的发展，我国建筑对于渗漏这一问题有着很大的改观，但是仍然不能杜绝这一质量问题在建筑工程中的发生，许多工期拖延、业主纠纷多由于渗漏而产生，建筑施工过程中如何做好防水工作不仅对于建筑工程的质量有着严重影响，并且是建筑施工人员的一大难题。文章针对房屋建筑出现渗漏的多个原因进行分析，对建筑工程防水技术做了全面阐述，这些技术在建筑施工领域正在逐步推广，对于房屋建筑的防水有着很好的效果。

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