既有建筑外墙保温存在的问题及解决措施

温 少 瑜

(西山煤电集团公司西铭矿，山西 太原 030052)

既有建筑外墙保温存在的问题及解决措施

温 少 瑜

(西山煤电集团公司西铭矿，山西 太原 030052)

介绍了建筑外墙内保温与外保温的技术特点，对既有建筑外墙保温存在的材料不合格、施工质量不合格、住户使用不合理等问题进行了研究，给出了相应的解决措施，使外墙保温的效果符合国家和地方的节能要求。

既有建筑，外墙保温技术，导热系数，节能

0 引言

既有建筑大多为砖混六层，能耗高、效率低、热舒适度差，不符合节能规范的强制性要求，为此，近年来，大部分既有建筑都逐步开展了外墙保温技术节能改造。

目前，建筑节能主要包括采暖供热系统和建筑围护结构两方面的内容，而围护结构的传热损失和空气渗透热损失是造成热量损耗的重要因素，其中外墙传热损失又占很大比例。因此，在国家的节能产业政策指引下，大部分既有建筑外墙都开始进行保温隔热处理，并取得了很大成效。

实践证明，外墙采用了保温隔热材料的住宅，送暖时间一般比未采用保温材料的住宅要少两个月，而且这种住宅夏季室内温度比普通建筑低2 ℃～3 ℃，冬季室内气温平均升高3.5 ℃以上。其造价虽比普通建筑高，但3年～5年内便可收回成本，环保效果特别明显。

1 建筑外墙保温技术

所谓外墙保温技术，就是把导热系数较低的隔热材料，采用一定的固定方式，固定到建筑物墙体上，从而提高墙体总的平均热阻值，最终实现节能效果的施工技术。主要有外墙内保温和外墙外保温两种方式。

1.1 外墙内保温技术及其特点

外墙内保温技术主要是通过在外墙内部加做保温层从而使建筑达到保温节能的效果。

外墙内保温技术应用时间长、技术成熟、操作灵活方便、施工速度快，有效地加快了施工进度。但是，外墙内保温技术也有其自身的缺陷，比如：占用室内空间、容易出现饰面层开裂、影响用户二次装修等现象，尤其在圈梁、楼板、构造柱等热桥部位的结露严重，更是外墙内保温技术的致命缺陷。

1.2 建筑外墙外保温技术及其特点

建筑外墙外保温技术是将保温隔热体系置于外墙外侧，从而使建筑达到保温节能的效果。

外墙外保温技术适用范围广，能够保护结构主体，免受自然界风雨等应力的侵蚀，从而延长建筑物的使用寿命；而且，由于对圈梁、楼板等热桥部位进行了保温处理，能够有效减少“热桥效应”。除此之外，外墙外保温与内保温不同，保温层在外墙外侧，能够增加有效的建筑空间。然而，也正因为外保温材料直接承受自然界各种应力的缘故，严重影响了外保温隔热体的抗裂性能，致使外墙容易出现开裂、空鼓、脱落等现象。

2 既有建筑外墙保温存在的问题及解决措施

目前，既有建筑主要采用EPS外墙外保温的方式对既有建筑外墙进行保温处理。所谓EPS是以可发性聚苯乙烯珠粒为原料，经加热预发泡后，在模具中加热成型的保温板材。

2.1 存在的问题

1)所用保温材料不合格，存在重大安全隐患。材料的物理力学性能是决定该种材料是否适用于工程项目的重要因素，因此，控制好工程材料的物理力学性能在工程建设中显得尤为重要。EPS聚苯板的物理力学性能主要表现在以下四个方面：

a.EPS为有机保温材料，具有轻质、隔热、耐低温、防震、吸水率低等优点，但最大的缺点是防火性能差，燃烧时产生大量烟雾，并释放有毒气体。因此，对于建筑物的外墙保温材料应有严格的防火要求。b.尺寸稳定性是指材料在温度应力作用下，其外形尺寸不发生变化的性能。稳定性越好，保温饰面层开裂的可能性就越小，建筑物的节能效果就越好。通常情况下，苯板的尺寸稳定性应控制在3%以内。c.吸水率是苯板保温性能的重要指标。吸水率越高隔热性能越差，在吸水率极低的情况下，即使在冷冻情况下，EPS也能具有较高的抗渗透性，不至于影响墙体的保温隔热性能。d.导热系数越小，保温性能越好。而表观密度是决定导热系数的重要因素，而对于EPS聚苯板来说，并不是表观密度越小，导热系数就越小。其密度过大或过小，都会引起导热系数的增加，因此，要严格控制EPS聚苯板的表观密度。

2)施工质量不合格。外墙保温常见的质量问题是保温墙体开裂、脱落。保温墙体开裂、脱落的原因相当复杂，但由于外墙保温通常是在施工现场完成，所以，施工质量对外墙保温质量的保证起着相当重要的作用。施工质量方面的影响主要表现在以下几个方面：

a.基层处理不当，未将浮灰、油污、风化物等有碍粘结的物体清理干净，墙体平整度偏差过大，未能使EPS聚苯板与墙体紧密接触，形成粘结。b.抗裂砂浆配合比不符合要求，延伸性、抗冻性及可操作性差。c.玻纤网格布耐碱性差，由于水泥中含有大量的碱性物质，所以，在水泥碱性环境中玻纤网格布提前断裂，缩短了整个体系的使用寿命。d.未将基层板安装牢固。机械锚固件锚固深度和数量不够，胶粘面积不足、强度低，从而导致聚苯板封闭不严，风负压过大，最终导致聚苯板脱落。

3)住户使用不合理。工程竣工后由于住户对外墙保温的相关技术指标不够了解，在保温墙面安装空调机、广告牌等时荷载过大或使用电钻等冲击物造成墙体保温层开裂、空鼓、脱落。

2.2 解决措施

1)严格按照施工合同、设计要求及现行国家行业标准对工程所用的材料、成品、半成品进行质量控制，做好材料进场复试，严格执行见证取样和送检制度，坚决杜绝不合格产品出现在工程主体上。2)对工程实施监理，加强工程施工质量管理，增加质量控制点，严格按照工程质量验收标准对工程项目进行质量验收，主控项目一票否决，一般项目抽检符合规定。3)对住户进行相关知识教育，要求合理使用保温墙体。

3 结语

既有建筑大多为高能耗建筑，夏热冬冷、舒适性差，不符合国家建筑节能的强制性要求。随着我国建筑节能要求的不断提高，在国家节能政策的指引下，建筑节能既改工程将不断扩大，出现的问题也会越来越多。然而，只要我们做好原材料、施工过程以及竣工使用等环节的质量管理工作，就能使EPS外墙外保温的节能效果符合国家和地方的节能要求，造福于民。

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[3] 陈 其.建筑外墙保温技术的应用探讨[J].中国科技博览，2010(14)：295.

On problems in external wall thermal insulation of existing buildings and solutions

Wen Shaoyu

(XimingCoalMine,ShanxiXishanCoalandElectricityPowerGroup,Taiyuan030052,China)

The paper introduces the technical features for the internal and external thermal insulation of exterior walls of buildings, researches some problems including unqualified materials, construction quality and unreasonable residents’ usages in the external wall thermal insulation of existing buildings, and provides respective solutions, so as to ensure the external wall thermal insulation adheres to the national and regional energy-saving requirements.

existing building, external wall thermal insulation technique, heat conductivity coefficient, energy-saving

2015-05-24

温少瑜(1982- )，女，工程师

1009-6825(2015)22-0191-02

TU201.5

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