论房建施工技术及常见问题处理

许尊华

（江苏 东台 224000）

论房建施工技术及常见问题处理

许尊华

（江苏 东台 224000）

本篇文章针对房建施工技术的常见问题展开了较为深入的研究，同时结合房建施工的技术要点与笔者的自身经验总结出了几点可行性较高的处理措施，其中包括建筑房屋的基本问题处理、建筑房屋的渗水处理以及建筑房屋的墙体裂缝处理等等。

房建施工；施工技术；问题处理

房建工程的质量包括了如下的几个方面：房屋建筑的坚固性、整体结构的稳定性、通风、采光以及防水效果。除此之外，房建施工的质量管理还包括对施工人员技能水平的检验以及施工单位的安全责任意识等等。为了能够让我国的房建行业可以发展的越来越好，所有施工单位和建筑企业都需要在日常的作业项目中不断的积累工作经验，将一些常见的技术问题与改进方法进行详细的记录，进而为日后项目施工质量的整体提升打下夯实的基础。

1 房建施工的技术要点

首先，房建工程的基础施工技术要点包括深基坑支护与桩基技术两种。伴随着国内房屋建筑行业的快速发展，房间基础施工的技术水平也出现了较大幅度的提高，不仅表现为土层适应性与承重能力的增加，同时对于外部环境的挑剔程度也出现了大幅度的降低；其次，房建施工的另一个技术要点即为混凝土技术。此种技术的施工要点极为对混合比例的分配，并且要根据具体的施工条件来选择品质较高的施工材料，其中包括砂石料、低碱度水泥、活性集料等等。另外，在具体的施工过程中，施工人员一方面要在对砂石料的调配上掌握好含泥量的比例，另一方面则需要尽可能的选择一些碱性较少的活性集料与外加剂等等。

2 房屋建筑工程技术中的常见问题

2.1 房屋地基处理问题

在实际的房屋建设施工过程当中，大多数施工单位都没有事先做好相应的勘察和设计工作，基本都是根据以往的施工经验以及对其他建筑群的了解和参考后才得以开始作业的。正因对施工场地以及周边施工环境的不了解，才为日后的工程施工埋下了较多的安全隐患，例如土层厚度不均匀以及地下水位不达标等等。除此之外，由于施工现场的地基建设需要有具体且针对性较高的施工方案，如果施工单位仍然一味的照搬其他工程项目的计划内容，那么势必会影响到房建工程的整体质量。

2.2 房屋渗水问题

能够引发房屋渗水问题的原因有很多，诸如建筑施工材料选用不当、施工技术和施工工艺不合规范、施工现场的监督工作完成不到位等等。由此可见，在房建项目中，防水施工对房屋建设施工质量的高低与否起到了决定性的作用。在日后的施工管理过程中，不仅要针对防水材料的选择上加大控制力度，同时还要严格按照技术规范与施工方案中的内容来进行防水作业。

2.3 房屋墙体裂缝问题

造成房屋建筑墙体裂缝的主要原因即为混凝土施工不规范。首先，施工单位在针对混凝土骨科进行沉降的过程中存在操作失误的现象，从而导致混凝土形成不同大小的裂缝；其次，在完成浇筑作业以后，混凝土内部的水泥水化热无法正常的挥发，让混凝土内部的整体温度长时间的居高不下， 大幅度增加了混凝土表面的温度梯度。在此种条件下，由于混凝土的抗拉强度已经处于最低的极限状态，如果其表面再受到些许的拉应力，就会出现一些大大小小的裂缝。

3 房建施工技术及常见问题的处理方法

3.1 建筑房屋的基本问题处理

纵观我国当前房建行业中的施工管理现状来看，绝大多数的施工企业都缺少一套应有的勘察流程，并且在勘测报告的记录上也表现的非常草率，从而为后期的工程施工带来了较大的安全隐患。基于此，施工单位应当从如下几个方面来对此种现象进行整改：首先，在施工正式开始之前，施工单位应当委任专业的勘察人员来对施工场地的周边情况进行全面的了解，并根据勘察所得的数据信息来绘制出完善的施工设计图纸；其次，针对不同类型的地基要分别采用不一样的施工技术，并同时将所有可能出现的安全隐患进行一一排除。通过上文中的介绍可知，很多施工单位都是在凭借自己以往的施工经验来进行地基施工的，此种方法缺少科学性和实用性。正确的做法是，在地基施工进行之前要对现场的土壤状况以及地质结构进行全面的了解，如果勘测结果中显示地质状况为淤泥，那么就要制定出避免淤泥土层的施工方案。另外，施工单位还可以将一些密度较大的施工肥料用于建筑地基的填充，增加持力层的受力程度。

3.2建筑房屋的渗水处理

首先，施工单位要根据工程项目的设计方案来挑选出最为适用的防水材料，并同时针对房屋建筑中比较融入出现渗水现象的薄弱部分进行加层处理；其次，在进行房屋建筑框架施工的过程中，应当将每日的砌筑高度控制在1.5米以下，如果砌筑高度达到200米以后，应当暂停一周左右的施工时间；最后，应当对保温板的施工工艺进行重点关注，当房屋建筑的高度超过20米以上后即可进行保温板的粘贴，在房屋建筑的高度在20米到100米之间时，应当对保温板的黏贴进行相应的固定作业。

3.3建筑房屋的墙体裂缝处理

首先，建筑房屋混凝土在沉降过程所产生的裂缝能够从某种程度上确保混凝土下降时的稳定性，有效避免混凝土沉陷4 结束语

高度超出合格标准的情况；其次，为了从根本上杜绝混凝土分层现象的发生，施工人员应当尽可能的减少混凝土在沉降过程中所出现的振动强度；第三，如果房屋建筑的墙体裂缝是由混凝土的内部温度过高所引起的，施工人员应当通过降低浇筑温度的方式来减少混凝土内部的热量存留。如果因施工条件不允许而无法低温浇筑，那么可以在施工过程中采用相应的遮荫措施，避免混凝土吸收过多的外部热量；最后，如果在施工过程中出现混凝土收缩的问题，施工人员可以定期向混凝土表面进行适量洒水，并用毡布对其进行覆盖，确保混凝土内部可以保留一定的温度与湿度。

综上所述，房建施工的技术水平不但能够影响到工程项目的整体施工效率，同时对于房屋建筑的安全性和稳定性也有着密不可分的关联。基于此，在日后的房建工程施工过程中，施工单位的管理者应当从自身的施工条件着手，选择出最为适合的施工技术与施工方案，并经常性的与其他优秀施工团队一起交流技术经验，争取将所有安全隐患与技术应用问题都扼杀在摇篮当中，为我国房屋建筑行业的未来发展献上自己的一点绵薄之力。

［1］陈洪潮，梁德平，金淼虎，徐英.房建建设中防渗漏施工技术研究［J］.江西建材，2014（16）：64.

［2］杨敏强.浅谈房建施工技术以及需要注意的问题［J］.四川水泥，2014（12）：235-242.

许尊华 ， 男 ，江苏东台人，身份证号： 320919197011264518，主要从事房建施工技术与管理。

TU74

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1003-5168（2015）11-120-02