老旧建筑外墙涂料施工质量控制浅析

石学鹏

中泛建设集团有限公司（361000）

老旧建筑外墙涂料施工质量控制浅析

石学鹏

中泛建设集团有限公司（361000）

分析了建筑外墙涂料施工质量现状，探讨了其存在质量相关问题，提出了建筑外墙涂料施工优化措施。

建筑外墙;涂料;施工质量

1 问题的提出

近年来,随着城市的规划变动、预防自然灾害需要，原有很多老旧建筑及厂房需要改造，如汶川地震过后，全国开始老旧校舍的改造，其中，除了建筑结构改造、加固外，最重要的莫过于外墙的饰面。历尽沧桑，表皮疏松，老旧马赛克及贴面材料斑驳脱离，如果将这些墙面改成涂料饰面，一般做法就是将原有饰面全部凿除，重新粉刷基层，再批腻子，喷涂料，这样不仅工作量大，而且旧面层凿除后重新粉刷的新层面薄厚不一，容易脱落。如果采用界面剂和柔性腻子弹性外墙材料，则可以使得整个工程成本降低，工期缩短，但是在施工过程中每隔环节必须严格控制，才不容易出现质量问题。

2 存在质量问题及成因

在旧墙面直接新做外墙涂料，最容易出现的质量问题是:涂料饰面出现一条条粗细不匀的裂纹，局部出现基底空鼓、脱落，短期颜色变淡，或出现类似裂纹的横向积灰线条。

1）气候条件影响

温度变化和阳光中紫外线是影响外墙涂料饰面质量的根本原因。与内墙涂料饰面相比，外墙涂料始终处于比较严峻的自然环境中，要经受每日昼夜温差变化、季度温差变化、太阳光直射下的紫外线破坏以及空气中某些化学物质的直接侵蚀。严峻的自然条件使涂料及其相连的基底材料或它们所构成的整体不断经受膨胀收缩的疲劳变化,使材料与材料的连接容易错位,造成相互脱离。

2）涂层基层与黏结原因

①原有基层不佳，经常发生局部空鼓、脱落，如果在施工新涂饰时局部空鼓、脱落没有从技术上得到有效控制,新涂料饰面势必在这些局部重蹈覆辙。②黏结相对困难。由于涂料饰面的批嵌腻子需黏结于旧基层之上，但旧基层上原有的脏物污染、或马赛克太过光滑，涂饰施工将增添不少黏结方面的困难。如果旧基层处理不当，没有增强粘接强度的措施，常常会引起局部涂料饰面的脱落。

2.3 涂料材质原因

外墙涂料饰面直接受自然影响，涂料本身质量尤为重要。一般，外墙涂料要比内墙涂料强调一些耐老化、耐温差指标。如:

紫外线光照从20H提高到500H之上；

人工老化要400多小时以上无变化；

冻融循环要25次无起先、脱落现象。

但从实践来看，除了耐老化、耐温差之外，外墙涂料是否具有较强的延伸性对开裂影响也很大。

3 确保工程质量的五项关键技术

3.1 加强对原基层的处理

原基层是涂料生根的基础,其质量非常重要。如原基层常见的质量通病，如空鼓、疏松必须铲除干净，局部还需进行补强。原基层处理关键技术在于补强，补强最容易产生两个质量问题:一是局部补强未粘牢，产生动摇或脱落；二是局部补强后的干缩，形成的四周开裂。为此，补强必须控制三点:

1）铲除部位必须真正做到处理干净。

2）补强之前要用界面剂涂刷，增强补强材料与基层的黏结强度。

3）补强材料要选用掺UEA外加剂微膨胀砂浆,使补强后的局部不产生干缩。使用微膨胀砂浆要严格控制配比、水灰比、养护等技术要素。

3.2 正确使用界面剂

正确使用界面剂是确保旧基层上直接做新饰面而不脱落、不起鼓的关键工序。虽然，不用界面剂也有成功例子，但是它的局限性很大，需要控制的因素多，成功率低。因此，在旧墙饰面上直接做新饰面，必须使用界面剂。

3.3 使用柔性腻子和弹性外墙涂料

常规批嵌腻子无延伸性，这对于防止开裂无益处。目前市场已有一种具有断裂延伸率大等于480%的柔性腻子。实践表明，使用柔性腻子，外墙涂料开裂情况很少；采用常规非柔性腻子，且使用一般非弹性涂料，涂料饰面开裂的概率就相当高。这种情况说明，柔性腻子延伸性能有效提高涂料饰面的抗开裂能力。

常规外墙涂料一般不具有延伸性。在剧烈温差变化下，很容易产生开裂。目前，许多涂料厂家都在生产高弹性外墙涂料,使涂料具有一定延伸性，可以在膨胀收缩过程中不易断裂。实践表明,使用高弹性外墙涂料开裂的概率明显下降。

因此，薄形外墙涂料防开裂关键技术是:如果考虑成本因素，可以采用柔性腻子加常规外墙涂料或一般腻子加弹性涂料的方案，此方案防开裂的概率相对高些；采用柔性腻子和弹性外墙涂料，此方案可以确保在相当长时间内保持饰面不出现裂缝。

3.4 外墙涂料质量控制

控制外墙涂料质量至关重要。选择具有良好市场信誉的涂料品牌固然重要，但最严密的控制方法是材料进场后的复验。只有在进场材料复验合格后，才能确保涂料在使用中不变色、不粉化、不脱落。

3.5 腻子面平整度控制

由于涂料饰面为薄型涂料，所以腻子批嵌的平整度至关重要。大气中存在大量灰粒，饰面稍有不均或凹凸，便会积聚灰尘，形成鲜明的污染带。实践表明，有些污染带类似细裂纹，常常与裂纹难于区分。尤其是浅色涂料更要充分注意。只有控制平整度，才能减少污染机会，确保饰面质量。

加强对原基层的处理，正确使用界面剂，柔性腻子和弹性涂料的复合使用，外墙涂料材质的控制，腻子平整度的控制，是改建工程中外墙涂料施工质量控制的五大关键技术，每一部分都十分重要。只有完整控制好这五大关键技术，才能使改建工程的外墙涂料饰面达到较为满意的质量标准。