房屋建筑施工中防渗漏施工技术的探讨

2015-03-20张泽良新疆生产建设兵团第六建筑安装工程公司新疆石河子832000

中国新技术新产品 2015年5期

关键词：防渗漏房屋建筑施工技术

张泽良（新疆生产建设兵团第六建筑安装工程公司，新疆石河子 832000）

房屋建筑施工中防渗漏施工技术的探讨

张泽良
（新疆生产建设兵团第六建筑安装工程公司，新疆石河子 832000）

摘要：本文分析了房屋建筑施工中出现的渗漏问题，并针对出现的问题，从屋面、建筑外墙、厨卫和地下室等方面，对房屋建筑施工中防渗漏技术的运用进行了探究，以期为提高房屋建筑施工质量，避免房屋出现渗漏情况提供参考价值。

关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术

在房屋建筑施工中常出现渗漏问题，这不但影响了房屋施工的质量，而且给居住者生活造成了不利影响。因此，分析房屋建筑施工中存在渗漏问题的原因，合理运用防渗漏施工技术，对保障人们生活安居乐业有着重要的意义。

1 房屋建筑中出现渗漏问题的原因

1.1 房屋设计不当。设计人员在房屋建筑设计过程中存在问题，使得房屋建筑出现渗漏情况。例如在外墙墙面的设计中，过分注重美观效果，将其饰面设计为西风拼接，使得砖块之间不能进行密封处理，经过雨水的侵蚀则出现渗漏；忽视滴水槽和窗台坡度等细节问题设计，使房屋建筑施工用后出现渗漏；忽视不同材料的界面连接，导致房屋建筑外墙出现裂缝，从而引发渗漏情况。

1.2 施工管理不善。很多施工单位的管理不善，操作不规范和施工不严格的情况比比皆是，使得房屋建筑出现渗漏问题。同时，部分施工单位不重视施工方案设计，野蛮施工的情况较为严重，甚至出现私自更改房屋建筑结构的问题。例如在防水施工的过程中，施工人员不遵循操作规范，在防水卷材连接过渡和卷边处理等方面存在问题，使得房屋出现渗漏。

1.3 建筑材料不合适。为了节约成本，很多施工单位将油毡作为房屋建筑的防水材料，但是油毡原材料为沥青，其受环境影响较大，尤其是沥青材料中蜡含量较高，随着外界气温的变化，材料也会随之出现变化，从而使房屋建筑防水层受到破坏，丧失了防水功能。

2 房屋建筑施工中防渗漏施工技术的运用

2.1 屋面防渗漏施工技术的运用。屋面出现渗漏主要为天沟、出气孔管道与落水口和檐沟等位置，施工单位可以采取如下施工技术防止出现渗漏。

首先，施工单位需要选择正确的温度卷材和防水材料，并结合房屋建筑的功能、温度和湿度等环境因素，使其与设计标准和要求相一致。同时，施工单位需要按照不同的卷材与涂料类型，选择合适的施工规范，以充分发挥卷材和涂料的性能。

其次，在混凝土浇筑的过程中，施工单位需要做到连续浇筑，防止因温度下降而出现冷缝，导致房屋建筑出现渗漏。同时，施工单位需要混凝土振捣过程中的密实性，不能出现漏浆、蜂窝、漏筋和麻面等问题，保障屋面的施工质量，消除渗漏隐患。

再次，在屋面工程施工前，施工单位需要清洁屋面的基层，并采取洒水湿润措施，提高屋面结构防渗性。在施工的过程中，施工单位需要在找平层预留间距合理的分隔缝，并保证找平层结构的强度、刚度和整体性，以及合适的坡度，防止屋面出现积水渗漏。

最后，在防水层开始施工前，施工单位需要认真检查屋面、檐沟和天沟等处的基础，确保其结构的密实性和平整度，并注重后期的保养，不能在上面放置重物，以免破坏屋面结构。

2.2 建筑外墙防渗漏技术的运用。对于房屋建筑的外墙墙体，施工单位需要每层都设置圈梁，提高房屋建筑的强度和刚度，避免墙体因称重过大而出现开裂和变形。同时，在房屋外墙的施工中，施工单位需要选择水化热低的混凝土或加入外加剂，并避免在高温或者寒冷的极端天气中施工，以温度适宜为最佳，使房屋建筑外墙不会因温度裂缝而出现渗漏。此外，在施工的过程中，施工单位需要设置合适的变形缝，例如沉降缝、防震缝和伸缩缝等。如果房屋建筑施工区域地质较差，施工单位需要准确评估地基变化，以及分析建筑物对称情况，设置必要的沉降缝；如果房屋建筑项目所处温差较大，施工单位需要设置必要的伸缩缝，以免砌体出现裂缝。

2.3 厨卫防渗漏施工技术的运用。厨房和卫生间是房屋建筑中用水较多的地方，容易出现地面积水，如果排水不畅也容易出现渗漏情况。因此，在运用防渗漏施工技术时，施工单位需要做好如下几点：①施工单位需要合理设置厨房和卫生间地面的高度差，装修结束后确保其低于其他房间地面20mm以上，并依据设计的要求进行放坡，坡向地漏的位置，地漏则需要低于相邻的平面10mm以上。②施工单位需要控制厨卫防水材料、设备及相关配件的质量标准，严格审查材料合格证、质量检验证和复试报告，从根本上避免厨卫出现渗漏。施工单位在排水管道和地面防水施工结束后，需要分别进行通球试验和闭水试验。③对于卫生间淋浴位置的墙面，1.8m以下的位置需要利用聚氨酯材料做防水层，涂料的厚度需要和设计的要求相一致。在地面施工结束后，施工单位需要做泼水试验，以检验卫生间流水坡度准确性。④在厨房和卫生间施工过程中，施工单位不能在其地面进行打孔和钉凿作业，以免破坏厨房和卫生间的管线和防水层。在上下水管道的施工过程中，施工单位需要设置预留洞，并且预留洞需要安装套管，套管和地面的接缝处需要以防水涂料进行密封。

2.4 地下室防渗漏技术的运用。地下室是房屋建筑容易出现渗漏的地方，施工单位在其施工的过程中，需要注意以下方面：①选择高质量的止水带，并在安装时做好质量检查工作，以免材料老化是出现变形缝。施工单位在安装止水带时需要保持密封状态，并在完工后立即浇筑混凝土，并且保证止水带不会因受到挤压而变形。②施工单位施工时需要选择正确标号的水泥，强度等级在1.3~2.0之间。如果地下室易于被侵蚀，不仅需要保证混凝土抗渗漏等级＞P8，而且需要延长其搅拌的时间，并掺加外加剂。③在连接缝防渗施工中，施工单位需先铺设水泥砂浆，然后将墙体和地板的接缝设置在墙体300mm以上位置，如果墙体需要设置孔洞，则要保证孔洞和连接缝的距离在300mm以上。