◉ 律师眼 前妻占着房子不退，怎么办？

○ 读者来信1

前妻占着房子不退，怎么办？

我与前妻于2005年12月协议离婚，协议现住房（我单位公房两居室50平米）有一间她可永远居住，当时她反复强调是为儿子占的这间房。现在儿子已经过了24岁，交了女朋友，他和女朋友偶尔因为房子问题闹不愉快。我和前妻谈了两回，她变卦了，说要和儿子他们一起住。儿子是个孝子，开不了口让她搬出去。请你们帮我出出主意，我该怎么办？

●律师建议

针对上述咨询，南方周末两位公益律师给出了法律意见，摘录如下：

就法律层面而言，你们签有离婚协议书，并约定您前妻对其中一间房享有永久居住权。尽管当初她说是为儿子占的，但鉴于没有将此写进协议，也没有其他证据能够证明这一点，无法认定她占房不退的行为违反了协议约定，所以，她可以按照约定继续住在里面。

我认为您与前妻之间的纠纷不只是一个简单的法律问题，其中更多可能是情感因素。建议你们一家人多多沟通，晓之以理，动之以情。（张志同－北京京润律师事务所）

本人觉得按照现有的法律以及庭审实务等，有以下两种办法：

1.如果现在阶段产权还是单位的，那么该读者可以和单位协商，让单位作为本案的原告，把该读者和其前妻作为共同被告，要求他们之间的协议无效，并要求腾退房屋（即收回公产房的使用权）。如果适用这一个办法，还是会有风险，必须要注意单位和自己将来的权益，建议慎重。

2.让该读者的儿子找其母亲谈话，录其谈话的内容，把当初离婚时双方口头约定的内容说出来，即：占房是为了儿子，等儿子大了需要房屋，自然给儿子。只要录音到手，这个案件就可以诉至法院，基本可以得到法院的支持。（张平－辽宁文扬律师事务所）

○ 读者来信2

我被微信朋友黑了

未经本人同意，一微信朋友把本人的生活照和手机号码转载到其他社交应用，还发表有攻击性的言论，而照片上除了本人还包括本人的朋友，我已向该社交应用投诉要求删除我的信息，除此之外，我还可以做些什么？

●律师建议

针对上述咨询，南方周末两位公益律师给出了法律意见，摘录如下：

未经本人同意，把其生活照和手机号码转载到其他社交应用上，涉嫌侵犯本人的隐私权。如果在转发的同时还发表了攻击性言论，则同时可能侵权照片本人的名誉权。（赵虎－北京市东易律师事务所）

根据攻击性语言是否属实可分别构成侮辱、诽谤。可提出诉求，要求侵权人在网站刊登道歉信，公开致歉；请求赔偿实际损失及精神损失。（田钊－山西晋民律师事务所）

作为被侵权人，要注意收集证据，尤其是有关确定侵权人具体情况和具体侵权行为的证据。比如，在相关社交应用删除相关信息之前对相关网页进行公证。被侵权人还可以要求社交应用提供侵权人的相关注册信息。

根据侵权责任法的规定，被侵权人可以要求相关社交应用删除其照片和攻击性言论。如果相关社交应用接到通知后没有删除相关照片和言论，被侵权人可以起诉侵权人和相关社交应用，要求停止侵权并赔偿损失。（赵虎－北京市东易律师事务所）

南方周末实习生王天元整理