山东不强拆，赞一个？

□南方周末

山东不强拆，赞一个？

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因签署补偿协议后拒绝搬迁，山东青州市草庙村村民查树芹家如今成了一景：益王府铁路立交桥从房顶穿过，查宅被圈在桥洞里。2013年5月，查树芹在建设指挥部签署了补偿协议。但她后来对协议中集体土地变成城市土地一条提出质疑，因没得到“解释”而一直没上交钥匙。2014年3月，建设指挥部发通知，称因查家单方不履行协议，致使大桥无法正常施工，决定变更施工设计，需追加投资160万；将不再征收查家房屋。这样的不强拆，该赞一个吗？

正方：看吧，不配合政府的工作，政府总有办法来治你。老套路是来硬的，搞强拆。不久前，河南新郑市龙湖镇一对夫妇在睡梦中被多名陌生人撬门掳走，并被带到墓地控制近四个小时，待夫妻回家后发现，四层小楼已经连夜被拆成废墟。现在新招式又有了：不搬迁，就把你的宅子圈到桥洞里，让你不见天日。不仅没有补偿款，以后全家就在桥洞下过以泪洗面的生活吧。

反方：不能说政府横竖都不对吧？被拆迁方要价过高，强拆当然是不对的，因为侵犯产权，但现在不强拆了，而选择不与钉子户交易，也是政府的当然权利吧。反过来，钉子户选择不与政府交易，也是其当然权利。日本大阪阪神高速公路11号池田线穿过一座大厦的5-7层。就是因为这座大厦的所有者是钉子户。益王府铁路立交桥很好，让钉子户注意到漫天要价的风险。

正方：有证据显示查树芹漫天要价了吗，人家只是对补偿协议中集体土地变成城市土地一条提出质疑。根据现行土地管理法，集体土地与城市国有土地的权属很不一样。城市土地最多70年产权，集体土地是永久产权的。查家的土地明明是集体土地，却在协议中写成了城市土地，查家因此有疑虑不是很正常吗？连普通老百姓都想到交易要合规，反而政府不考虑合规性？

反方：这只不过是市井老百姓的智慧罢了。君不见有城中村居民打着“保护耕地”的标语反对拆迁。你相信他们真的想保护耕地吗？真让他们的地只许种庄稼，不能转让取利，他们早就跳起来了。你相信他们真的反对拆迁吗？其实是价钱谈不拢罢了。查家对土地权属的所谓疑虑，也不过提高要价的筹码而已，这个立交桥最后追加了160万投资，说明查家的要价高过此数。

正方：那现在查宅被围在桥洞里，不见天日，“没电视信号，多次断电，日夜连续施工，噪音极大无法休息。房子里白天和晚上一样黑”。一是其相邻权被侵犯了，包括通风、采光、接收电视信号等。二是施工对查家的负外部性，包括噪音、断电等。这些同样是侵权。查家有权就此提起终止侵权与赔偿之诉。说因为查家不履行协议，所以上述后果由查家自负，那是法盲。

反方：相邻权是在别人资产上设置的权利，如果没有法律的明确规定或风俗习惯的明确支持，那你要在别人资产上设置某些相邻权，是要取得别人的许可，一般是要支付补偿的，别人也可以拒绝。查家是可以提起侵犯相邻权之诉，那首先要证明自己享有某些相邻权。根据报道，通行权还是有保障的。至于在采光与通风上，只能说立交桥建设方有可能侵犯了查家的相邻权。

（摘自《南方周末》）