打造时尚生活典范——毕节市远航七星万象城城市综合体观察

文丨本刊记者 付 松 图丨龚清云

“谁也没有想到，昔日荒郊野岭会变成今天的城市中心，不断影响并改变着人们的生活方式。”2012年，哈尔滨理工大学研究生毕业后一直在北京工作的张明富，通过人才引进的方式来到贵州工程应用技术学院，成为家乡高校的一名教师。

“了却了一桩心愿，见证了家乡发展。”张明富说，就在他回乡就业的那一年，全省100个示范小城镇和100个城市综合体建设就全面铺开，城镇化进程的加快，让他感受到家乡的日新月异。

而他所谓的“城市中心”，就是毗邻贵州工程应用技术学院的毕节七星万象城城市综合体。放眼望去，鳞次栉比的高楼，宽敞笔直的大道，生机盎然的绿地，络绎不绝的人群，俨然一幅已经展开的新城画卷。

“这里正在崛起的是毕节市规模最大的城市综合体，是试验区宜居、宜业、宜商的新名片和新地标。”贵州毕节远航商贸物流有限责任公司、贵州翰林置业有限公司董事长彭跃说，立足打造“城市客厅”这一建设目标，远航七星万象城城市综合体项目将成为毕节城区开发建设的又一强大引擎。

科学规划 凸显城市亮度

作为全省100个城市综合体中22个试点项目之一，远航七星万象城占地面积529亩，建筑面积150多万平方米，总投资约38亿元，致力于打造集商业、商务、配套三大分区，集购物、休闲、娱乐、文体、酒店餐饮、办公居住六大功能于一体的现代复合型城市综合体。

2014年，在124个省级城市综合体综合评比中，远航七星万象城跻身10个“城市综合体样板示范点”，走在全省城市综合体的第一方阵。

远航七星万象城的快速发展，可以看作是近年来毕节市推进城市扩容的一个缩影。随着新城建设的快马加鞭和一批批大项目的不断落地，毕节中心城区承载弱、功能缺、规划乱的现状得到有效改变。

在毕节市委、市政府加快实现“强市升位、跨越发展”的战略中，德溪新区凭借特殊的地理位置，成了推进城镇化进程的主要战场和建设“双二百”中心城市的重点区域。

而远航七星万象城正好位于德溪新区出入市区的咽喉部位，距离飞雄机场、杭瑞高速、厦蓉高速入口以及建设中的成贵快铁车站均在10公里左右，有8条市政干道穿越项目地块，交通优势尤为突出。

作为城市商业中心、商务中心和人居典范，远航七星万象城以景观式购物中心的设计，打造毕节功能最多样、业态最齐全、规模最庞大、设施最完善的“一站式”商业中心，不仅成为人们争相瞩目的焦点，而且为毕节城市的发展增添了一抹亮色。

在建筑造型方面，项目充分运用独具地域特色的自然文化、民族文化和红色文化等元素，高端大气，魅力十足。

在建筑结构方面，项目追求具有建筑景观风格的院落空间，打造富有特色的建筑立面，错落有致，端庄典雅。

在内部环境方面，项目通过峡谷、溪流、湖泊、花园等自然景观的设计，营造出人与城、人与人、人与自然和谐相处的浓厚氛围。

值得一提的是，目前正在设计筹建的五星级酒店，通过模拟韭菜坪石林及织金洞钟乳石的造型，以现代建筑的设计理念进行抽象变化，并与山体公园有机结合，建成后必将成为富有时代感和时尚感的城市中心地标。

不仅如此，远航七星万象城在助推当地经济社会发展的同时，也将成为解决就业的重要组成部分。

“项目全部建成后，将创造8000多个就业岗位，年营业额将达到100多亿元，创造税收3亿元左右。”彭跃说，远航七星万象城城市综合体，将不断描绘出毕节现代商业发展的新篇。

名企云集 增加生活温度

作为商业的高级形式，城市综合体不仅是区域内的地标性建筑，而且是区域价值提升的有力推手。它的产生，应和了人们对生活品味和居住品质的更高要求。

远航七星万象城城市综合体，将不断描绘出毕节现代商业发展的新篇。

“消费基础是支撑大型商业及城市综合体的最主要因素，德溪新区建成后，远航七星万象城周边的人口将达到15～20万，完全可以支撑整个市场的运作。”彭跃说，这从一个侧面说明，城市综合体不仅可以聚集一个城市的人气，而且可以增加市民生活的温度。

为满足信息流、资金流及“一条龙”服务的需求，远航七星万象城在财智公寓商务楼內，为工商、税务、金融、保险、车管等提供办公场所，为设计、开发、建筑、装潢以及文化、传媒、租赁等公司提供业务用房，以最快的速度、最简的程序、最好的质量为商户、创业者、入驻居民提供零距离服务。

栽好梧桐树，引来金凤凰。

2013年7月，居然之家入驻远航七星万象城并正式开业，为毕节消费者带来一站式的购物体验。

2014年5月，贵州毕节远航商贸物流有限责任公司与苏宁云商贵州分公司签订了战略合作协议，联手打造贵州最大的苏宁云商超强体验店。

此外，公司与永辉超市、大润发超市、北京王府井百货、重庆百货、德国世尊国际酒店的合作正在积极的洽谈中。

众多国内外品牌的入驻，有力地带动了各行各业的快速发展，极大地提升了毕节的商业形象。

“我们不是普通的房地产开发商，而是商业地产和商业文化的引领者。”远航七星万象城副总经理颜冰说，远航七星万象城注重对大品牌、大企业的招商，通过引进大品牌企业，加快带动关联中小型企业的运作，又通过特色中小型企业的发展，带动主力店客源的增加，形成大、中、小型企业良性互动、互为关联、相互支撑的完整商业链条。

以强大的品牌实力助推城市发展，远航七星万象城已逐渐占据毕节商圈经济的制高点。

人本理念 提升幸福高度

“逛上一圈，累了就坐下来稍作休息，尽情享受属于自己的美好时光。”每到周末或闲暇之余，市民朱君总会带上家人或邀约几个朋友，一起聚聚，一起聊聊。而在享受快乐的同时，却往往因为一车难停而深感头疼。

“远航七星万象城很好地解决了这个问题。”朱君说，每一次到这个地方，都不会为停车而耽误时间，影响心情。

“很多商业的位置绝佳，因停车方式不合理或者车位紧缺，就会失去很多消费者，这些都是商业选址时需要考虑的。”彭跃告诉记者，远航七星万象城的家居建材博览中心只修四层，很多人都觉得很浪费，但其实这是为了减小项目容积率，提高停车区域的占地面积，并根据地形高差对地下空间加以充分利用，力图做到人车分流、客货分流。

在彭跃看来，城市综合体实质上就是一个由人口、生态、商业、文化等多个元素组合而成的有机体。城市综合体的开发建设，应当与当地特色元素完美融合，在规划设计、功能定位中始终坚持宜居、宜业、宜商的发展理念。

在远航七星万象城的广场上，记者看到，步行街和大型集中商业区紧密连接，地面水井、楼台、空中连廊等景观打造，给人赏心悦目之感。

便捷的交通条件、和谐的商业氛围和良好的购物环境，无论是对商家还是对消费者，都是无可厚非的。然而，对于一个城市综合体来说，如何运营则是至关重要的。

远航七星万象城采用的是较为灵活的统一运营方式，既有和主力店的联营，也有自营和租售结合等经营方式。这种经营方式所带来的直接效果，就是能够减少产品流通的中间环节，为消费者带来物美价廉的商品。

“城市综合体运营成功与否，关键在于定位是否准确、后续管理能否跟上。”彭跃说，谁更懂得城市和生活，谁就能建设好、管理好、经营好城市综合体。