徐州王陵路传教士别墅的修缮措施

苑文凯（江苏建筑职业技术学院建筑设计与装饰学院，江苏 徐州 221116）

1 传教士别墅的基本情况

王陵路传教士别墅位于徐州市泉山区王陵路57号，徐州第二职业学校院内。地处云龙山北麓，云龙湖坐落其南边，奎河从东面环绕，西为风景秀丽的燕子楼公园，周围树木茂盛，空气清新，高大的杉树和果木交相辉映，树下生长有花草翠竹，喜鹊、杜鹃等鸟儿往来穿梭，显得极其优雅别致。2010年7月被列为第七批江苏省文物保护单位（如图1所示）。

传教士别墅的主人是美国牧师彭永恩（原名Frank A Brown）、彭夏丽夫妇（原名 Charlotte Thompson Brown）。1911年，彭永恩到徐州工作，是徐州教区的主要负责人，开办教会学校和基督教医院（徐州医学院附属医院），1936年受中国华洋义赈救灾总会（China International Famine Relief Commission）的委托，主持救济公路的修建工作，修复海郑、徐丰等七条公路共计113km，新修环城路5km[1]。1922年，美国南方长老会再次在徐州购买土地扩建培正中学，并在校园内划出一片土地建造3座西式别墅供彭永恩夫妇等美国传教士使用。1938年5月19日，徐州沦陷，大部分美国传教士回国避难，彭永恩夫妇毅然选择了留下，在培正中学设立难民保护区，保护了3000多名中国平民的生命，被亲切地尊称为“徐州的拉贝”。彭永恩夫妇在徐州工作生活近40年，在赈灾、医疗、公共卫生、教育、交通、保护战争难民等方面做出了卓越贡献。1949年1月彭永恩离开中国[2]。1952年10月，培正中学由徐州市人民政府接管，改为徐州五中，后来徐州师范学校、徐州十五中、徐州市第一职业学校等先后在此办学，直到2007年12月徐州第二职业学校迁入，传教士别墅一直作为行政办公用房使用。文革期间，传教士别墅遭到严重的破坏。上世纪80年代，由于城市建设的原因，将传教士别墅中南边的2栋拆除，目前只剩下北楼。

2 传教士别墅的现状

传教士别墅基本保持了原有的建筑格局，是徐州地区保留下来的较为珍贵的近代建筑实例。传教士别墅坐西向东，地下1层，地上2层，屋顶内设有阁楼层。建筑由下至上分别为基础、墙身、屋顶3个部分。建筑采用砖木结构，东西长13.5m，南北宽12.48m，檐口高6.68m，屋脊高10.26m，屋面坡度为35°，总建筑面积484m2。建筑采用条石基础，高度为0.945m。条石的强度非常高，建成近百年来基本上没有被损坏。一层主入口前设有架空的门廊，4根砖柱将二层架空，使建筑入口显得格外庄重、典雅。但是门廊前的台阶，除了东边的大台阶仍旧为原来的条石台阶，侧面的小台阶已经被拆除了，现在改为水泥台阶。建筑墙体采用青砖砌筑，局部砌筑有壁炉排烟所用的烟道。南部客厅内东西两侧的墙面和北侧2个卧室内，各有1个壁炉。由于后来使用效率不高，容易集灰等原因，炉口在室内悉数被封堵了，只能根据屋顶的4个烟囱和墙身凸出的烟道判断其所在的位置。外墙较厚，用于承重和抵抗自然界的侵袭，内墙稍薄，室内局部还建有隔墙。二层门廊上部的窗户采用拱形砖过梁。其余的窗户均为平拱砖过梁，过梁均保持了较好的受力状况。屋顶采用木构件承重的平瓦屋面，檐口平直，造型优美。但是许多木构件已经损坏，局部有渗漏现象，是本次修缮的重点。屋顶上部有,2个老虎窗为阁楼提供通风和采光。但是由于窗户的框料均已腐朽、变形，窗扇无法开启，且窗户的缝隙较大，雨水容易渗漏。除地下室的地坪为水泥砂浆抹面以外，一层楼面、二层楼面、阁楼层楼面均为木楼板。建筑的一层由于靠近地下，容易受到潮气的侵蚀，木楼板有一定程度的变形，局部较明显，最大下沉量达到5cm。二层和阁楼层的木楼板相对要好一些。建筑内部从地下室通向阁楼层的是一部木楼梯，保持状态较好，可以正常使用。

3 修缮措施

3.1 屋顶的修缮

传教士别墅为砖木结构建筑，其屋顶由梁、檩条、椽子、望板等承重木构件组成。由于屋顶漏雨等因素，使部分木构件出现了糟朽、开裂、变形、拔隼等问题。糟朽是指木构件在周围微生物的作用下被不断地侵蚀，使材料粉化，并向内部扩展的现象。开裂是指木材在干缩作用下，顺着纹理，沿着整根材料产生的裂缝。变形是指木构件在荷载的长期作用下产生较大的塑性变形。拔隼是指木构件由于干燥收缩，原先结合紧密的榫卯会逐渐变松，导致构件连接部位变形。

针对上述情况，根据《古建筑修建工程质量检验评定标准》的相关规定，对于木构件进行修缮。梁、檩、椽所选用的木材应严格控制材料的质量，要求木材的含水率不得大于20%。凡砌入墙体内或接触墙体的木构件均应当进行防腐处理，同时对于暴露在空气中的木构件应当进行防火阻燃处理。在构件上出现糟朽、开裂、变形等情况时，首先应对构件进行受力分析，对于尚能承受原有荷载的构件，应当及时进行加固。对于糟朽部分应当进行修补，清理掉已经糟朽的部分，用同样形状和相同材质的木材进行替换，并粘牢。对于产生裂缝的构件则可以通过粘接、套箍等方式进行加固。而对于挠度较大的构件，则应当设置弹性垫层，保证其上部所支撑的构件不受变形的影响。对于拔隼构件，首先应当检查榫卯是否损坏。若有榫卯已经损坏，则需要修补榫卯；若榫卯无损坏，则先清除榫卯间的碎屑及其他杂物，再以木楔子填充榫卯之间的空隙，使之牢固[3]。对于已经不能满足受力要求的构件，则应当采用新的构件进行替换。

另外对于屋面原有的平瓦应当重新铺设，清理掉表面的淤积物，并清除下部生长的植物，将已经破损的平瓦用相同质地、相同规格的瓦片进行替换，保护屋顶避免漏水[4]。

3.2 其他构件的修缮

除了上述构件外，对于建筑内部的木楼板的保护也是一件重要的事情。

①经过勘查，别墅内的木楼板存在着较大幅度的变形。木楼板的龙骨较细，若在其上边施加垫层则难以保证稳定。因此对于变形较为明显的木龙骨应当根据原有的材料，进行全部替换，以维持地板的平整。

②窗户部分的维护，尤其是屋顶上部的两处老虎窗。由于高度过高不易操作，长期缺乏维护，窗户变形较大，缝隙非常宽，常常漏雨。本次修缮，应根据老虎窗原有的样子，重新进行制作、安装，彻底解决窗户缝隙不严密、漏雨等问题。

③对于被拆毁的条石台阶，则应当采用石质与原有石材为同一品种或相近品种的石材进行重新砌筑，保持建筑本来的面貌。

④建筑内部的壁炉后来被封堵。本次修缮应当根据屋顶烟囱的位置和墙身烟道的位置，采取敲击等手段，判断壁炉炉口的所在位置。清理掉表面封堵的墙体，恢复壁炉的外观和使用功能。

⑤其他装修部位的修复则要依据民国时期的传统做法进行。

4 结 语

徐州王陵路传教士别墅是一座优秀的近代建筑，保护程度基本完好，体现了本世纪初徐州建筑的基本特点。但是随着时间的推移，建筑的构件存在着不同程度的损坏，影响建筑的正常使用。本次修缮对于屋顶木构件、木楼板、墙体壁炉、平瓦、窗户等进行修复，使建筑维持较好的状况[5]。

[1] 赵良宇.环境·经济·社会——近代徐州城市社会变迁研究(1882～1948)[D].济南:山东大学,2007.

[2] 姬琳.徐州地区近代教堂建筑研究[D].广州:华南理工大学,2012.

[3] 石会,雍振华.古建筑修缮技术研究[J].苏州科技学院学报(工程技术版),2014(12).

[4] 张勇,朱俊杰.江南传统民居双檩双椽青瓦屋面构造简析——以吕思勉故居修缮工程为例[J].古建园林技术,2013(1).

[5] 侯建设.近代历史保护建筑的修缮理念与工艺应用[J].建筑施工,2005(4).