建筑工程预结算常见问题与采取措施

文/袁建欣 天津市疾病预防控制中心 天津 300000

建筑工程预结算常见问题与采取措施

文/袁建欣 天津市疾病预防控制中心 天津 300000

作为建筑工程中最主要的部分建筑工程预结算也得到了人们的关注，如果想有效的控制成本，减少项目的投资，提高经济效益的同时保证建筑工程的质量，我们就必须在做好建筑工程预结算基础上，对建筑工程的造价进行考核。本文首先通过对建筑工程预结算中存在的问题进行思考分析，然后根据实际情况讨论解决建筑工程预结算问题应采取的措施，进而保证建筑预结算的有效进行。

建筑工程预结算；问题；措施；对策

一、前言

工程预结算是建筑工程建设的重要组成部分，是一项复杂和繁琐的工作，他需要工作人员有严谨、负责的工作态度和极大的耐心。工程预结算不仅是建筑工程造价确定的依据，也是经济指标的依据，为了节约建筑工程项目的投资，实现建筑企业利润的最大化，就必须要做好建筑工程预结算的编制和实施工作。并且，作为工程建设主要依据的建筑工程预结算，直接影响着整个建筑工程质量的好坏和工程能否顺利的完成。因此，在建筑工程建设过程中，我们必须建筑工程预结算工作，使其更加有效、科学、合理，只有这样才能适应现今社会的管理体制，保证建筑工程的质量控制工程整体的造价。

二、建筑工程预结算中常见问题探讨

随着建筑业的不断发展，在工程建设不断增长的同时也出现了一些问题，一部分建设单位忽略了建筑工程预结算的重要性，只注重建设工程的数量和速度，没有考虑到建筑工程的质量和工程整体的经济效益。在建筑工程预结算中主要存在以下问题：

1、价格问题

目前我国的工程建设和发展还有一定的限制因素，不完善的工程建设整体管理系统，造成预结算管理问题的主要原因包括以下三个方面：一是建设相关人员忽视建筑工程价格在整个项目设计阶段的重要地位，同时，这个阶段缺乏严格合理的工程管理，只注重工程施工管理和竣工阶段，这样在项目启动后不能不及时对计划项目成本进行计算，从而使整个工程建设成本增加。

二是在于不完善的市场经济体制也可能影响预结算工作的管理系统。很多建设单位没有解决建筑预结算中出现的问题，没有做出相应的奖励和处罚制度，相关的工作人员工作态度不认真，经常会增加工程结算的时间，在利益的诱导下，会做出虚假的预结算，不仅影响了建筑企业的利益，也为未来工作引起了许多麻烦；最后一点是工程价格不能有效地结合市场经济和计划经济，缺乏一个合理的实用指导和职业咨询，在很大程度上限制了工程造价预结算的总体水平改善。

2、缺乏完整的建筑施工设计图

工程建设的发展需要详细的预结算工作，完整的施工图和竣工图纸作为基础。了解工程项目的总体布局规范，从而建设并完成工作，设计人员设计图纸的准确性以及具体详细的内容，是确保建设和完成项目预结算的重要基础，施工人员需要根据设计图纸和预结算结果，对实际情况做出适当的调整。

3、清单提供问题

建设单位在招标时要给出工程清单，一些建设单位因为各种各样的原因，给出的工程清单不具体，不准确，甚至不记或漏记某项项目，这将使当工程结算时造价偏高。只要双方的建设单位出具的清单对建设单位和施工单位没有异议的话，清单就具有量法律效益，对建设单位和施工作单位具有约束力。因此，如果清单人员在编译的过程中出现错误，将会导致严重的损失。建设单位提供清单不清楚也是建设项目预结算在这个过程中经常出现的问题。

4、合同不规范

因为建设单位和施工单位签订合同不准确规范的具体规定，导致合同没有顺利完成，从而推迟了建筑工程施工进度，这种合同规定不标准的现象主要体现在包干项目工程中。一些建设单位在工程责任范围和可调整方式上并没有详细的规定，将增加施工成本，甚至导致双方项目负责人和施工人员的纠纷，影响项目建设。

5、建筑材料价格

在项目建设成本中，建筑材料的成本强度直接关系到项目的建设成本，由于在城市中有许多影响因素，导致我国建筑材料价格是不稳定的，一方面，由于建筑工程项目施工期间长，必须对材料价格变化进行关注，合理进行材料的选购，以免造成严重超出预算的情况。

三、解决建筑工程预结算问题的措施

1、解决工程数量问题

关于工程数量的问题，建设单位应仔细审查工程量清单，避免因为在项目招标中错误估计数量清单，从而导致招标失败，要追究个人责任对于出现在清单中的问题，要严格按照规定执行，只有这样才能有效地减少这类问题的产生；与此同时，计算量也会因环境的变化进行重新计算，如已经提到的材料价格波动，所以要做好每次项目预算变化的计算工作，减少建设单位工作量。

2、提高施工图纸的质量

设计师应该采取科学合理的设计，从相关行业的角度来看，设计不仅要符合施工现场的内容过程要求，有效控制项目成本，也在同一时间确保设计图纸清楚明白，并且要保持和施工人员之间的沟通，施工人员只有在理解设计论文的基础上，才能发挥其在实际情况中的施工能力、只有保证了施工图纸的质量，才可以极大地提高项目的进展。

3、对相关人员的素质进行提高

工程造价人员只有深入把握项目成本知识的使用，掌握大量的科学计算方法，不断改善自己的实际经验，提高工程量计算的效率，做好每一份工作的监督，以确保工程预结算的科学有效的进行。每一位员工必须明确自己的责任，和保持严谨认真的态度，提高节约成本意识和能力，各部门要相互沟通配合协作，在调查和研究基础上合对项目预算做出合理的调整，共同努力，制定相应的工程预结算方法，使工程建设经济得到最大的好处，促进工程预结算工作的科学发展。

4、关注材料的价格

相关人员对建筑材料价格要进入市场重复调查，并认真记录每一次调查结果，通过比较分析，全面掌握市场现状，此外通过市场调研的方式，也可以采取多种方式了解材料价格的变化，如通过网页、网站等，深化他们对材料价格信息的更新的掌握，完成整个建设项目的预结算工作。

5、工程签证要确保真实合理

建设单位和合同双方都需要根据当前的技术规则范标准现场签证，签证内容符合技术以及国家规定的工程数量的计算要求，确保问题签证申请的有效、合理、要保证签证过程中的数字记录和文字记录的准确性，保证工程签证的真是合理。

［1］张艳茹.建筑工程预结算常见问题与采取措施［J］.黑龙江科技信息，2009，33：258.

［2］梁秀凤.建筑工程预结算常见问题与采取措施分析［J］.中华民居（下刊），2013，04：

242-243.