建筑工程招投标阶段的造价控制探讨

文/沈越 安徽泓建工程项目管理有限公司 安徽 宣城 242000

建筑工程招投标阶段的造价控制探讨

文/沈越 安徽泓建工程项目管理有限公司 安徽 宣城 242000

建筑工程投标阶段的造价问题，是重中之重，此环节要引起高度重视，发现问题解决问题，确保工程投标阶段造价符合常规，为整个工程的顺利开展打下坚实的基础并提高市政建设的质量与效率。本文对建筑工程招投标阶段的造价控制进行了探讨。

建设工程进行招投标工作是现代建设领域的标志，建设企业应该理解招投标阶段的特点，注重招投标工作功能和价值的发挥，以造价工作为途径建立起适应建设工程和建筑市场实际的造价控制体系。

一、工程招投标阶段对工程造价所造成的影响

由于建筑市场的激烈竞争以及环境恶化，工程造价的控制和管理通常会在工程招投标阶段受到很多因素的影响。这些影响因素主要是由工程投资方和承包商以及市场环境所构成。比如在建筑市场中，建筑材料和建筑工人的供求状况对工程造价会造成很大的影响。当建筑市场的需求增多，工程承包商就会提高工程造价，反之当需求减少时，为了提高自身中标率，不断压低自身利润空间。其次，投资方对建设工程的质量要求也会间接影响到工程造价。便宜没好货，好货不便宜。工程项目的质量也是如此。提高工程项目的质量，无异于提高了人力成本和建筑材料成本，反之亦然。不仅投资方的决策会影响到工程造价的确定，工程项目承包商的投标决策也会对工程造价产生直接的影响。

二、建筑工程招投标阶段造价控制的对策

1、严格编制招标文件

招标文件是招投标过程中最主要文件，投标单位根据招标文件内容进行投标，因此招标文件编制要严格，具有可行性、可操作性。招标文件的各项条款内容和含义要明确，不要留下模糊不清的解释。招标单位还要对招标工程的项目、特征、招标范围精确描述，避免产生不必要的误解。在建筑工程施工中详细描写各项材料设备，记录每种材料设备型号、功能。主要合同条款要明确，包括工程质量验收标准、工期、费用结算等等。

2、合理制定招标控制价

招标价格合理可以降低投标者之间价格波动，避免投标者盲目投标。招标控制价要考虑到施工技术、工程质量、原材料价格、施工设计方案等方面。编制招标控制价时应根据建筑工程项目施工方案、施工地理环境、施工条件编制，准确计算工程量，工程量按照图纸规定的规则计入单价。另外编制招标控制价时还要深入调查市场行情，调查施工实际情况，掌握施工材料总体价格，研究原材料市场价格趋势。

3、工程量清单的编制

工程量清单是招标文件不可缺少组成部分，需要按照《建设工程工程量清单计价规范》编制工程量清单，项目特征、计量单位、费用计算规则、工程量计算规则应与行业或国家的计价规范一致，避免在执行时产生不应有的误会，每个清单子目应该准确而详细，能够全面、准确描述工程的内容以及工程量，尤其要保证工程量的准确性，如果工程施工量超合同的约定，施工造价就会增加，从而导致承包人的索赔。

4、建立公正、科学的评标机制

业主选择承包商的标准主要体现在招标文件中的评标办法上，它是招标文件中必不可少的组成部分。招标方要用严谨，认真的态度对待评标办法的制定，评标办法的具体内容要对自己有利。在我国常用的评标办法主要有综合评估法与经评审的最低投标价法两种。

在使用综合评估措施开展评估工作的时候，首先要做的就是明确基准价，而且要在这个前提之下衡量报价，选择最为合理的价位，将该报价方定为投标人。评价基准的确定方法是：有效投标报价之和÷投标单位数量=评标基准价，把评标基准价与所有投标单位的报价作比较，按照一定的规律，为投标单位打分，用分数决定最终中标的单位。

5、要确保合约内容严谨

项目造价一定要控制的十分严格，而且必须要重视合约订立工作。要能够确保合约内容的严谨性，各方的权益职责都要十分明确。在订立合约的时候，必须要认真的分析资料和条款，之后要加以细致审核，这就能最大程度的避免矛盾的发生。

在工程项目成本管理中，一定要最好招投标过程中的造价控制，这一点是十分中亚偶的。再控制施工成本的同时，也要保证施工的质量。造价控制做的好的话，可以有效的提高项目的管理水平，保障职业的利益。在当今激烈的建筑工程行业的竞争中，合理的造价控制，对于提高企业效率，规范市场环境是十分重要的。

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沈越. 1980年4月13日，女，本科，中级研究方向：工程造价管理方面

cost issue construction bid phase， is the most important that this link should pay great attention， find and solve problems， to ensure the project meets the general cost bidding stage，and lay a solid foundation for the smooth development of the whole project and improve municipal construction quality and efficiency. In this paper， the cost of construction bidding phase control were discussed.

建筑工程；招投标阶段；造价控制；对策

construction work； bidding stage； cost control； countermeasure