刍议土建工程造价的管理与控制

文/卢刚 中国建设银行股份有限公司昆山支行 江苏 昆山 215300

刍议土建工程造价的管理与控制

文/卢刚 中国建设银行股份有限公司昆山支行 江苏 昆山 215300

在我国正式加入世界贸易组织后，要及时的创建一个符合我国国情，并且能够接轨国际市场的有关土建工程造价方面的体制。并且企业要培养具有专业素质的一线工作人员。本篇文章进一步的探讨研究了在控制土建工程价格方面的具体措施，这对发展我国土建工程造价方面具有极大的价值。

土建工程；造价；控制；发展

土建工程的工程造价它是管理上的一个主要的内容，对于工程造价来说它包括着管理、建设以及控制等整个土建的过程，对于一个项目的决策能够对整个工程的施工状况产生影响。同时一个具体的设计方案能够促进各部门之间的协调发展，让企业收获最大的效益。本篇文章主要就是对工程造价方面的具体措施进行研究分析，这对我国土建工程方面有着极大的实践意义。

1.土建工程造价的特点

从土建工程具有的特点来分析，工程的造价用有以下几点特征；

①大额性的工程造价。能够有效地发挥出投资的效应，整体比较大，同时拥有高昂的造价成本，动辄就是成千上百万，再不就是数亿的成本。存在的大额性造价会影响到很多的经济问题，并且对国家的宏观经济发展有一定的影响。从某种意义上决定了工程造价管理的意义，并且也说明了管理的重要性。

②动态性的工程造价。任何一项工程从最初的设计到完工都需要很长的时间，因为存在一些不可控制的状况，所以会发生很多的动态影响因素。比如说工程变化、材料价格、工资等都会影响到成本。所以在施工过程之中造价是一个不稳定的状态，只有工程竣工之后才能够确定实际的造价成本。

2.我国工程造价管理的状况

①整个工程的设计图纸出现问题，不能够进行控制整个工程的建设状况以及成本。

②在施工过程之中的控制力度不够，建筑工程本身具有复杂性，在施工的过程之中还会遇见很多的问题。对所发生的问题进行合理的处理。不过从现如今的状况来看，并没有一个针对地方法，致使很多的工程建设突破了原本的预算，提

高了工程的建设成本。

3.土建工程造价管理存在的问题

土建工程造价管理存在的问题主要包括不完善的管理体制，不规范的市场竞争，频繁的变更原本的设计。

3.1不完善的管理体制。在工程建设之中的管理体制并不健全，缺少一个完善的工程造价管理体制，并没有一个相互协调的管理机制。对工程的管理水平比较低，不能够有效地发挥出效率。在企业内部存在各部门的不协调状况，不能够及时的考核业绩，严重地影响了企业的发展。此外不规范的行为抑制了企业的发展。合同、工程期限、土建造价等方面的问题也影响到了企业的发展。还存在一些不法的单位，在建设过程之中采用不法行为降低成本，这都严重的扰乱了市场的秩序。

3.2不规范的市场竞争。在最近几年，工程计价方式比较落后，市场竞争激烈。作为一个建设项目的主体，投资人员一般都不会追究中标价格能不能够低于建设成本。在建筑行业的收费一般都是根据企业的等级来收取的。有一些低级公司为了更多的利益悬挂高级企业的牌照来投标建设。并且在工程建设过程中大肆的减少成本。所以说应该杜绝竞标市场的无底标状况。同时再选标的时候一定要分析每一个投标者的企业状况。

3.3频繁的变更原本的设计。对于土建的三超现象，比较普遍的存在工程的设计和造价的关系上。正常的状况下，在初步设计结束后能够影响到造价成本的比例为75%，设计施工图后，有35%的造价影响。不过在现实之中，很多土建单位遗忘了设计的重要性。他们将造价的成本控制放在施工阶段以及工程的最后决算上，这样就会发生投资超标的状况。在没有准备的时候就开始施工建设，并且在一些关键合同、质量等方面并没有严格的管理，致使了工程的一变在变。没有一个有效的监督方式，同时对造成损失的也不予负责。长时间这样，就会出现工程建设的失控状况。也就是所说的三超状况。客观存在的原因就是工资、材料等。主要的原因还是企业的决策失误、不合理的建筑变更。在整个项目的建设过程之中，要保证按照设计进行工程建设，避免出现工程超标等现象。

4.怎样管理工程造价

对土建工程造价进行有效管理的办法为：制定建设方案，限额设计工程项目，制定计算工程清单的方式。

①制定建设方案。企业应该做好可行性的分析，从市场状况以及发展方向，来确定企业的工程建设标准。同时进行效益分析，进一步的优化设计方案，并且设计的总体质量一定要按照国家的标准来执行，标准化的执行不仅仅关系到企业的一次性建设效益，还能够影响到企业的完工后的效益。所以必要认真进行分析。根据经济状况，建筑实力等方面来进行方案设计优化。

②限额设计工程项目。通过分析报告以及投资的成本来进行工程的设计。对存在的不合理状况进行有效的管理。保证投资的资金不会被进一步的分解。这种方式能够进一步的实现标准化设计、规范建设以及合理预算等方面的管理。

③制定计算工程清单的方式。我国的土建行业正在不断的与世界接轨。为了适应国际市场的需要，所以需要有关部门规划一个统一的工程清算单，运用统一的方程式以及单位等来进行工程计算。尽可能的满足建设部门的管理需要以及对工程造价的合理管制。总的来说就是要统一的进行管理，这样才能够体现出具体的效果。

5.结语

从技术、质量以及管理等多个方面来管理工程造价。所以要求每个部门的专业人士进行合理的管制，以便能够降低企业的成本，采用科学的技术以及法律的保护方式，来进行成本的控制。此外根据科学的计算成本方法来计算整体的造价，从投资估算开始着手有效地解决资金供给上的矛盾。

［1］ 陈丽.浅析土建工程造价管理控制措施［J］.现代商业，2007， （13）.

［2］ 郇庆国.工程造价管理浅谈［J］.山东机械，2002，（3）.

［3］ 尹丽萍.土建工程造价管理相关理论及控制方法探究［J］.经营管理者，2015，（15）

［4］ 邓斌，张伟.基于土建工程造价管理科学控制的分析［J］.中国管理信息化，2015（11）