论房屋建筑的防渗透技术

文/吴中元 江苏天宇建设集团有限公司 江苏 扬州 225800

论房屋建筑的防渗透技术

文/吴中元 江苏天宇建设集团有限公司 江苏 扬州 225800

随着我国经济的快速发展，人们的生活水平日益提高。人们对居住环境的要求也越来越高。然而现阶段有一大部分房屋出现渗水现象严重。这也导致在现代房屋建筑施工过程中，防渗漏技术非常重要，因此，防渗透技术技术既能保证建筑的整体质量还能保证其良好的使用性能。所以该技术是房屋建筑施工中的重要技术类型。目前，在我国的工民建施工中，还存在一系列的问题，其中屋面、墙体、厨房及卫生间的渗漏问题最为显著。

房屋建筑防渗漏施工技术

一、房屋建筑工程渗漏的主要原因

1.屋面

（1）山墙和内墙的渗漏。对于房屋的山墙和内墙渗漏主要是指山墙和内墙与钢筋混凝土屋面板连接处的裂缝出现渗漏。由于该裂缝与屋面是平行的，所以会经常出渗漏现象。对于山墙和内墙渗水原因总结起来主要有两个：一个是材料方面原因造成的。另外一个方面就是施工方面的问题。山墙和内墙与屋面板连接处一般设计要求特殊处理，重点部位要重点对待，要根据不同的位置采取不同的应对方法，这就水未来先叠坝，充他做好防水的施工工作。

（2）屋面天沟和檐沟和落水口的渗漏。有一些房屋建筑在建筑时由于地理原因形成纵向坡度太小，有的甚至有倒坡现象，还有的是落水口明显高于沟面，这就造成了中间高四周低的样式，不利于排水，导至屋面天沟和檐沟排水不畅或积水，因而产生渗水。

（3）变形缝的渗漏最常见发生渗水。说起变形缝的渗水其原因主要有两点：第一是铁皮顶盖的变形缝，这是由外界原因和产品的自身原因导致的。在施工是没有对连接处加焊，或者说长时间环境影响有的顶盖脱焊而固定不牢。还有的因为其上面堆放杂物，顶盖被压坏或变形，这也会产生雨水渗漏。；2）铝合金板的变形缝，原因是有的铝合金板顶板未按流水放心搭接，搭接处密封胶没密封严实，有的铝合金板的厚度未达到设计要求发生变形，从而导致铝合金板与橡胶胶条压实不严，有的橡胶条搭接未按设计要求施工，导致接头处渗水，有的固定螺丝处的密封胶漏注。

（4）穿过屋面板管道的渗漏。穿过屋面板的渗水经常出现在卫生间的排气管道和保温层排气管或者是厨房的排烟道。这是因为管道周围没有做好防渗水工作。有可能是需要做防水的地方由于疏忽没做或者做的不彻底，该用水泥砂浆填缝的没用水泥砂浆填缝，或者有的还在施工时由于填的水泥不饱满。还有的是基层没处理好就做防水及其它构造层，等等这些因素都会造成构造层与管道壁连接处发生裂缝。

2.卫生间

卫生间渗水主要是施工与材料的原因或卫生器具排水口与排水管连接的质量问题造成的。例如有一些用户为了结约金钱，使用一些劣质材料等。

3.外墙

从目前的住宅上看，其墙体结构大部都是使用的是非承重的空心砖，由于空心砖结构特殊，即中间有很多小孔，并且空心砖壁薄，空心率大，这在运输和施工过程中非常容易产生砖块破损，有的缺棱掉角。如果把这些残次的空心砖用在施工中，必然会使房屋外墙渗水。还有一部分是在房屋进行二次装修时造成的墙体受损没有及时的修补。这样一旦有水渗入外墙砌体，加上空心砖的特殊结构，会使渗漏非常严重，这样整改起来极其不易，易形成顽症；

4.塑钢窗缝渗水：如果塑钢窗按装时对其缝陗没有做防水，或者发泡胶打的不足都会引起渗水，特别是下雨时，雨水沿塑钢窗的框边缝隙流入室内，污染了墙面和下层顶棚。

综上所述，房屋漏水的原因一般情况下有三原因：防水层破坏导致漏水；管线损坏导致漏水；房屋裂缝导致漏水。这是这是房屋漏水原因的最常见的三个方面。

二、房屋建筑渗透主要预防措施

房屋漏水对房屋的使用及生活带来了很多不便，总结起可归为以下几点：

1、房屋漏水会损害家里的家具、设施等，给家庭多多少少的造成损失；

2、房屋漏水的地方会滋生细菌，危害健康；

3、房屋漏水会影响到上下楼层之间的关系；

4、房屋漏水使房屋受潮，影响房屋使用期限。

常见的房屋漏水解决方法有如下几个方面：首先要查清什么地方渗水，知道了渗水原因，才能对症下药。有些房屋漏水的原因很快就能检查出，而有的则不容易检查。首先对楼板的结构进行检查，可能是楼板出现问题而导致漏水的。如果检查出房屋漏水的问题是上下楼层的施工破坏了防水层，我们的处理方法就是找楼层上方进行协商，把防水层补回去，这样就能解决漏水问题了。有的时候通管道也会导致房屋漏水，这是因为楼层中的每一层都要接管道，有可能是因为管道与楼板的接触出现了问题，管道与楼板的接触如果没有充分达到闭合状态，那么房屋就会漏水。我们要解决的方法很简单，就是将管道与楼板之间为闭合的地方处理成闭合。

为进一步提高房屋建筑工程质量，有效治理房屋建筑渗漏质量通病，我们要根据实际情况制定一系列的政策。

（一）、审图期间：图纸会审前，项目部组织技术人员，查看设计图纸是否符合国家工程质量验收规范。

（二）、施工方案在进行防水施工前，项目部技术负责人应组织相关人员编制施工方案，对工程项目的地下防水、屋面防水、外墙以及外门窗、伸缩缝、水池、阳台、厨房、卫生间、各种穿墙板的管道、地漏、水落口等重点部位均应有详细的施工方法、技术措施和质量保证措施，并上报集团公司审批。

（三）、技术交底地下室、厨房卫生间、外墙（含窗周）、外墙伸缩缝、阳台、屋面、水池及各种穿墙板的管道、地漏、水落口等防水施工前，项目部都必须组织召开项目技术交底会，并提前一天通知公司工程管理部派人参加。技术交底会由项目经理主持，技术负责人交底，相关人员参加。项目部应安排专业技术人员跟踪防水队伍施工质量，确保其按照技术交底施工。质检员对每道工序的施工质量进行把关。

（四）、试水检验严格按照技术标准要求进行验收。

随着建筑事业的发展，防渗问题已越来越为人们所关注。我们要结合实际，努力的在实际操作过程中总结经验，科学的对待问题，并合理的做出总结和分析，提高建筑工程质量。

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