浅谈剪力墙结构填充墙裂缝的成因及控制

文/王交通 陕西金泰恒业房地产有限公司 陕西 西安 710000

浅谈剪力墙结构填充墙裂缝的成因及控制

文/王交通 陕西金泰恒业房地产有限公司 陕西 西安 710000

以西安市某高层剪力墙结构住宅小区维修及施工实践为例，简析填充墙砌体裂缝的成因、预防和控制措施，提出了裂缝的处理办法，并改进部分设计和施工工艺，以解决填充墙体裂缝问题，从而提高建筑物质量，延长建筑物使用寿命。

填充墙；变形能力；钢板

剪力墙结构是目前高层建筑中最常用的结构形式，在剪力墙结构中，填充墙裂缝常有发生，裂缝出现的时间早晚各异，缝宽不等，但多发生在新建房屋的1-2年内。砌体结构裂缝问题已经是一个普遍性的问题，它不仅影响了建筑物的正常使用功能，而且对抗震也是较为不利的，尤其是在住宅商品化的今天，这个问题已日益引起开发商、施工单位以及业主的重视。因此，如何控制填充墙开裂的问题成为摆在工程技术人员面前的新课题。

笔者结合西安某小区一、二、三、四期工程施工及维修实例，浅谈剪力墙结构住宅填充墙裂缝的成因及控制措施，希望能对业界人士有所借鉴。

1、高层建筑填充墙裂缝的形式及位置

1.1、水平裂缝

主要出现在梁板与砌体交接处。

1.2、竖向裂缝

主要出现在剪力墙与砌体交接处。

1.3、斜裂缝

主要出现在窗角或砌体线槽暗管对应的位置。

1.4、不规则裂缝

主要出现在抹灰层空鼓所对应的位置。

2、高层建筑填充墙裂缝的成因

2.1、设计及施工概况

该小区一到三期为9～26层剪力墙住宅，分别于2010、2011和2012年交房，通过对业主投诉进行汇总，发现墙面裂缝问题一期较为严重、二三期有所改善，但一直为投诉热点。

2.1.1、设计明确非承重墙（隔墙及填充墙）采用MU7.5非承重空心砖，卫生间、厨房隔墙采用MU10承重空心砖，M5水泥砂浆砌筑。

2.1.2、剪力墙与填充墙搭接位置采取了如下抗裂构造措施：设置2Φ6@500作为墙体拉结钢筋，不同墙体材料交接处设置200宽4×4耐碱玻璃纤维布，或者普通镀锌钢丝网片。

2.2、裂缝分类及成因

上文所提到的裂缝，总体上可以分为两类，一类是由于砌体结构变形引起的，根据引起结构变形的原因不同可分为温度裂缝、干缩裂缝和沉降裂缝等；另外一类是由抹灰造成的，成因相对简单。

分析裂缝产生的原因，归纳为以下几点：

2.2.1、水平裂缝的成因

砌体与梁板交接处从上数第二块按照规范应采用实心粘土砖45度斜砌，最上一皮在下部砌体变形稳定后再行砌筑且最少隔7天以上，并附以钢丝网加强。事实上，为了赶工期，施工单位通常不到7天便砌筑完毕，而且没有钢丝网加强。在砌体沉降或干缩变形稳定后，梁下就会出现一道水平裂缝，属于变形裂缝的一种。

2.2.2、竖向裂缝的成因

该小区混凝土为大钢模一次清水混凝土，交房标准墙面为耐水腻子，混凝土墙和填充墙交接处的抗裂网只能嵌在腻子层里，起不到抗裂的作用，这属于直接原因。

该类裂缝出现最多，房屋鉴定部门对装修后发生竖向裂缝的房屋进行了抽检和鉴定，结果表明造成墙面裂缝的根本原因：是由于空心砖填充墙与混凝土剪力墙的材料变形系数不一致，产生不同的收缩应力，造成该相接部位产生非同步应变，而且加强抗裂网在腻子层内，不能有效限制同步应变，导致产生裂缝，属于非结构性裂缝，不影响结构安全，但是影响住户观感。

2.2.3、斜裂缝的成因

通过维修发现单纯的斜裂缝背后通常有管线槽，由于抹灰厚度不一，极易在面层上产生裂缝。

还有一些斜裂缝被发现在窗角，主要是由于窗台墙体和窗间墙体高度不同，所承受荷载不同而引起的

2.2.4 不规则裂缝的成因

墙面不规则裂缝的背后通常有空鼓现象，属于抹灰层的原因。

3、高层建筑填充墙裂缝的预防和控制措施

在保修期内反映出来的裂缝问题引起了开发商和施工单位的高度重视，通过考察学习、现场试验等方法，并在施工和维修中不断改进，小区4期工程取得了良好效果。

现将高层建筑填充墙裂缝预防和控制措施从设计、施工以及装修三个角度分别论述如下：

3.1、设计角度

3.1.1、优选砌体材料

优先选用与剪力墙结构混凝土的温度膨胀系数基本一致、吸水率小、强度较高的粘土空心砖做填充墙的砌体材料。

3.1.2、抹灰砂浆与砌体材料强度相近

为保证抹灰砂浆和砌体结构能够协调变形，应在设计中明确选择与砌体材料强度相近的抹灰砂浆。

3.1.3、优化建筑平面布置。

在建筑物的整体平面布置设计中，结构的平面形状应力求规则对称。

为防止两种材料干缩变形引起裂缝，可在设计中减少两种材料墙体的平接，尽量采用垂直相交的形式。

3.2、施工角度

3.2.1、材料质量控制

各种材料的产品合格证、性能检测报告、进场验收记录、复试报告必须经过严格审核。

轻质砌块性能指标中，对于墙体裂缝影响最大的是收缩性，而相对含水率是反映收缩性的重要指标，轻质砌块必须经28天养护后方可使用。

砂：采用粒径0.35—0.5mm的中砂要求过筛，筛好后保持干净。

3.2.2、施工工艺控制

对由于砌体变形引起的裂缝的控制措施必须按施工方案严格控制施工工艺。

3.3、装修角度

在美国几乎所有的内墙都见不到土建墙面，因为大部分土建墙面都钉上了用纸板和石膏夹心做成的“干墙”（Dry Wall）。结合国内的实际情况，可以采用石膏板进行墙面打底，采用延展性较好的壁纸装修墙体，据不完全调查结果显示采用上述措施的墙面都没有出现裂缝现象。

4、高层建筑填充墙裂缝的维修办法

由于竖向裂缝出现较多，下文主要对交接处竖缝进行详述：

4.1、沿裂缝中心线位置两侧各切割100mm到基层面，将原有腻子及砂浆层清理干净。

4.2、基层处理干净后，洒水湿润，并刷界面剂一道，在切开面钉入两排间距200mm锚固涨栓，用作挂钢丝网之用。

4.3、间隔24小时后，挂热镀锌钢丝网并进行第一道砂浆打底，将钢丝网嵌平压实。

4.4、底灰干至6-7成后即可抹中灰，面灰同样，如中灰过干应浇水湿润，抹灰完成后进行后续腻子施工程序。

5、结语

通过对该小区一二三四期工程维修、施工的总结，以及对其它项目的考察学习，笔者认为只要设计考虑充分、材料选用合理、施工工艺控制到位，并采取一定的特殊措施，填充墙裂缝问题可以得到很好的解决。

参考规范：

1、GB/T 13545—2003《烧结空心砖和空心砌块技术规程》[S］

2、GB/T 50210—2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》[S］