中关村“变形记”：告别大卖场 转向创业街

◎ 本刊记者 翟万江

中关村“变形记”：告别大卖场 转向创业街

◎ 本刊记者 翟万江

在10月11日举行的“中关村创新创业季（2015）”系列活动开幕式上，中关村核心区（海淀）正式发布“中关村大街发展规划”。按照规划，“中关村大街”建设将进一步突出“策源地”的环节特征，加速形成创业要素集聚化、孵化主体多元化、创业服务专业化、创业活动持续化、运营模式市场化、创业资源开放化的发展格局，重点提升信息产业、大数据、智能硬件三大优势产业集群。

涵盖昔日著名的中关村大街将彻底告别电子卖场这一标签，打造升级版创业一条街，从而使中关村核心区（海淀）在中关村创业大街成功运营之后，复制成功经验,在更大区域内打造创新创业的新热点，为中关村核心区（海淀）本来已经迸发的创新创业热情再添一把火。

向创新业态进行转型

“中关村大街发展规划”将中关村大街的研究范围分为重点功能建设区和功能协同发展区。前者主要以中关村大街为中心，东西两侧各拓展300米；后者包括沿线北下关街道、紫竹院街道、中关村街道等6个街道的全部行政辖区范围。

中关村核心区（海淀）将开展主题楼宇塑造行动，结合区段功能定位，引导楼宇主体功能的优化，引导楼宇业态向总部型科技企业、智能硬件、电子信息产业、科技金融以及创业服务、创意文化类专业领域创新业态进行转型。

此前相关部门对该地区的调研结果显示，目前中关村大街沿线写字楼36座。其中，鼎好、海龙、亿世界等10座有业态调整积极性。

构建“5+6”功能布局结构

根据规划，中关村大街将重点培育科技金融、创新创业服务（如科技服务、新型孵化器等）、创意文化、商务服务、生活服务五类平台服务业职能；重点提升信息产业、大数据、智能硬件三大优势产业集群；依托大院的创新资源，积极培育新兴产业。

具体而言，今年年底前，将制定完成空间规划、产业发展规划，设立若干大街建设节点，启动一批主题楼宇的业态调整工作和街道环境改造工程，设计并建成体现大街文化内涵的雕塑景观，初步提升中关村大街的外部形态。

至2017年底，形成一批创新创业、科技金融、文化创意等新型业态集聚区；突破部分大院低效用地等存量空间的改造工作；2020年底，中关村大街及周边地区将持续产生具有中关村原始创新、技术服务能力及商业模式创新优势的创客群体和企业集群。

中关村大街将构建“5+6”的功能布局结构。“5”即划分为五个特色职能区段，“6”即选取六个节点地区，进行功能优化和环境设施改善。

提升街道空间场所活力

此次《中关村大街规划》重点依托鼎好、海龙、E世界、中关村大厦、中发电子城、大华科技商厦、天作国际大厦、光大国信大厦、九龙商务中心10座楼宇，开展功能以及业态的调整。其中，中关村大厦重点引导业态向总部型科技企业、科技金融及品牌创业服务类企业转型；中发电子城、大华科技大厦重点向智能硬件等专业领域创新业态进行引导；天作国际大厦、光大国信大厦、九龙商务中心重点向科技金融、初创企业、创业服务、创意文化类业态进行引导。

据悉，2010年至今，经过五年的业态调整与提升，中关村西区商业面积减少了约43.24万平方米，电子卖场面积由43.4万平米降至15.06万平米，比2010年下降65.3个百分点。

中关村大街将强化重要节点地区的标志性雕塑和大型装置的设计，形成独特而浓厚的创业文化，提升街道空间的场所活力，改善街道空间的慢行环境，理顺局部道路交通，解决交通瓶颈。