大连市房地产项目水土流失防治措施设计

杨宗宾

(大连禹治水利咨询服务有限公司，辽宁 大连 116300)

大连市房地产项目水土流失防治措施设计

杨宗宾

(大连禹治水利咨询服务有限公司，辽宁 大连 116300)

房地产项目；水土流失；防治措施；大连

房地产项目具有不同于风电、煤矿等工程的建设特点，其水土流失预测需分时段、分区域进行，水土保持措施也应根据工程进度安排和水土流失预测结果“分时段、分区域、抓重点、多层次”设计，使工程建设对周边环境、居民生活等造成的水土流失影响降至最低，建设人与自然和谐的文明社会。

2009年，大连市委提出了加快推进全域城市化战略。2012年7月23日，大连市政府印发了《大连市加快推进全域城市化实施方案》的通知。近2年来，大连市城市人口比例逐渐提高，产业结构日渐优化，房地产项目得到了迅速发展，由此产生的水土流失问题也日渐突出。

1 大连市自然环境概况

大连市位于辽东半岛最南端，东临黄海，西濒渤海。地形地貌以低山丘陵为主，年平均气温10.4 ℃，多年平均降水量688 mm，7、8月份降水量约占全年降水总量的60%，受季风影响明显。属于辽宁省水土流失重点治理区，土壤侵蚀类型区是以水力侵蚀为主的北方土石山区，容许土壤流失量为200 t/(km2·a)。根据辽宁省第四次土壤侵蚀普查数据，大连全市的土壤侵蚀面积为4 427 km2，占土地总面积的34.5%，其中微度侵蚀面积66 km2，占总侵蚀面积的1%；轻度侵蚀面积3 163 km2，占72%；中度侵蚀面积904 km2，占20%；强烈侵蚀面积271 km2，占6%；剧烈侵蚀面积23 km2，占1%。

2 房地产项目特点

房地产项目大多位于人口较为密集的城市居民区和其周边，项目的建设对城市环境、交通和居民生活等有直接的影响，如占用人行道、堵塞城市排水管网、施工扬尘、噪声污染等。施工期、竣工后，项目区雨、污管网均需与城市排水管网相衔接。

项目区规划标高与城市排水管网标高一般情况下会存在一定高差，所以在主体工程开工前，需要实施土石方挖填。“三通一平”结束后，才进入主体工程建设期。房地产项目按工程进度一般分为场地平整、主体施工、竣工验收3个阶段，而水土流失主要发生在场地平整和主体施工阶段。场地平整阶段主要为土石方工程，挖、填、弃均会扰动地表，破坏植被。主体施工阶段的土石方调运、临时堆土工程，会对城市排水管网的运行产生影响。竣工验收阶段主要为建筑修饰和植被生长期，水土流失强度较之前有大幅回落，部分裸露地面和植被覆盖率较低的区域在短期内仍会产生高于容许土壤流失量的土壤侵蚀。

3 水土流失预测

房地产项目水土流失预测应分时段、分区域进行。一般情况下，可分为施工准备期、施工期和自然恢复期3个时段。施工准备期主要为“三通一平”施工，包括项目区、取土场、弃土场等扰动区域；施工期的水土流失预测重点为基础挖方、表土临时堆存场地；自然恢复期主要为绿化区域的裸露地面。

施工准备期的水土流失预测可采用经验公式法或类比法，内容包括不同坡度的裸露地面、开挖边坡、取土场和弃土场可能产生的水土流失量和危害等。根据历年来大连市房地产项目和其他相关工程的经验数据，坡度<15°的裸露地面的土壤侵蚀模数约为2 600 t/(km2·a)，坡度15°～25°裸露平整地面的土壤侵蚀模数约为6 800 t/(km2·a)；开挖边坡视不同土类、不同坡度取值，一般25°以上的极陡坡面土壤侵蚀模数在8 000 t/(km2·a)以上[1-2]。

施工期的水土流失预测方法与准备期相同，针对发生水土流失的重点区域，对临时堆土区和裸露的高、陡边坡进行重点预测。一般项目的临时堆土场采用梯形平台堆土法，少量土方采取圆锥形堆土法，两种临时堆土方法四周均会产生一定坡度的裸露坡面，且一般情况下均不采取夯实处理，坡面土体较为松散，受水力作用流失量大。梯形平台堆土法的堆土平台在雨季极易积蓄降水，在重力作用下，雨水入渗，从堆土边坡四周流出，导致边坡不稳，可能发生大面积坍塌，造成水土流失；圆锥形堆土法一般堆土高度较高，坡面较陡，受重力和水力双重作用，尤其在雨季时存在大面积水土流失的潜在风险。根据辽宁省经验公式测算和大连市房地产项目水土保持监测数据分析，临时堆土场的土壤侵蚀模数平均约为2.9万t/(km2·a)。

自然恢复期发生水土流失的区域主要为未实施水土保持措施的绿化区域等，大连地区自然恢复期一般在2年以上。由于房地产项目的绿化率为硬性指标，因此景观绿化措施较其他如风电、煤矿等项目要好很多，但存在施工进度滞后、效果一般等问题。大连地区的房地产项目自然恢复期水土流失预测年限一般按2年计算[3]。

4 水土保持措施设计

4.1 施工准备期

施工准备期的施工内容主要是项目区场地平整、通水、通电、通路，即“三通一平”，部分项目会涉及取土和弃土。

项目区场平工程周边设计截排水、筑埂围挡措施，截水沟设计按城市防洪建设标准，采用50年一遇防洪标准计算，排水沟按20年一遇防洪标准计算[4]。项目区内设计的临时排水沟，根据场平工程实际，采取动态布置，目的是使场平区内不发生径流漫排；在排水沟末端设计沉沙池。另外，考虑施工扬尘的影响，项目区四周设计彩钢板围挡。上述4项措施实施后，可有效避免或减轻扬尘四散、径流漫排、城市排水管网淤积等危害。

涉及取土场的项目，应明确水土流失防治责任人。对于一次性取土场，在场区上边坡和两侧设计截排水措施，下边坡设计排水、沉沙、筑埂拦挡措施。场址距离居民点较近时，场区周边设计彩钢板拦挡等措施，避免扬尘对城市环境和排水系统造成影响。取土完毕后，及时恢复植被。

涉及弃土场的项目，先对场址的合理性、可容纳弃土量等进行分析评价，对不符合水土保持要求的提出合理的修改建议。弃土场应采取“先拦后弃、分层弃渣”的方式，场地周边修建截排水沟、沉沙池。弃土完成后，在弃土坡面、台面栽植灌草恢复植被。占地较大的弃土场，在坡面上需布设截排水措施。

大连地区近几年的弃土处理方式主要有不同项目间借调、排入市政部门指定的专门弃土场、填海造陆3种。沿海地区填海造陆项目用土量大，大多需开山取土，如大连小平岛海域、普湾新区海域、瓦房店太平湾海域、花园口海域等，合理安排土石方调运方案，不仅可以减少成本，而且可避免或减轻对生态环境的破坏。

4.2 施工期

(1)地下建筑施工期。大连市的房地产项目大多建有地下车库、半地下车库、设备用房等地下建构(筑)物，地下建筑施工一般采取大开挖露天作业的方式。施工期间，临时堆土、裸露地表是产生水土流失的主要位置。基础回填土方临时堆存场地、表土临时堆存场地的水土流失防治以临时措施为主，包括堆土四周拦挡、排水、沉沙措施，以及堆土坡面、坡顶采取苫布苫盖、临时种草等措施；施工道路设计采取碎石铺垫，增加土壤抗蚀力，道路两侧开挖临时排水沟、沉沙池；其他未利用的裸露地表裸露时间超过一个雨季的需采取临时种草措施。

(2)地上建筑施工期。地下建筑封顶后，项目区可按规划标高回填土方，修筑道路，建设永久性排水系统，绿化区域可有序实施景观绿化。

4.3 竣工验收期

主体工程竣工后，进入验收阶段，此时的水土保持各项措施在“三同时”要求下，与主体工程同步完成，但林草植被等仍需在此期间进行维护、管理，以确保工程质量和植被成活率符合水土保持要求。

大连市房地产建设项目水土保持措施设计汇总情况详见表1。

5 结 语

大连市房地产项目的水土流失防治措施设计要点，可归纳为分时段、分区域、抓重点、多层次、促和谐。分时段具体分施工准备期、施工期、竣工验收期3个阶段，施工准备期即“三通一平”阶段，施工期又可分为地下建筑施工期和地上建筑施工期两个阶段，竣工验收期主要为各项水土保持措施的验收尤其是林草植被的维护、管理。分区域具体指施工准备期的项目区、取土场、弃土场，主体施工期的临时堆土场、施工道路、裸露地表等。抓重点具体指对项目区周边环境、城市防洪排水系统等可能会产生危害的水土流失防治区域，如取土场、弃土场、项目区裸露地表、临时堆土等。多层次是指项目区内由于施工进度的变化，一些区域的扰动方式、水土流失特点发生了变化，在时间和空间层次上需合理设计水土保持措施。促和谐是水土保持方案的最终目的，使工程建设对周边环境、居民生活等造成的影响降至最低，确保项目的顺利完成，建设人与自然和谐的文明社会。

[1] 郭锐，薛志敏，刘勇，等.开发建设项目水土流失预测易出现的问题及其对策——以公路建设项目为例[J].中国水土保持，2000(2):36-37.

[2] 孟繁斌，郭宇欣.石佛寺水库枢纽一期工程水土流失预测[J].水土保持科技情报，2002(6):11-13.

[3] 朱丽，秦富仓，姚云峰.房地产项目水土保持方案编制应注意的问题[J].中国水土保持，2009(7):49-51.

[4] 陈霞，吴长文.房地产开发水土流失防治要点[J].中国水土保持，2002(1):29-30.

(责任编辑 孙占锋)

S157.2

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1000-0941(2015)03-0017-03

杨宗宾(1985—)，男，山东诸城市人，助理工程师，学士，主要从事水土保持方案编制和水资源论证工作。

2014-09-20