土地：全国量价明显好于上年

供求：成交量增速高于推出量，住宅用地增长更为突出

各类土地总推出量好于上年，住宅、商办用地增长均超过15%。2013年1-11月，全国300个城市共推出各类用地15.0亿平方米，同比增长6.3%，增幅较2012年全年扩大13.0个百分点。其中，住宅用地推出5.6亿平方米，总量接近2012年全年，同比增长17.9%，而2012年为下降16.6%；商办用地推出2.4亿平方米，同比增长18.9%，增幅较2012年小幅回落。

各类土地成交量同比增长13.1%，增速高于推出量，其中住宅用地增速高达34.2%，为2010年以来增速首次超过商办用地。2013年1-11月，全国300个城市各类土地共成交12.6亿平方米，同比增长13.1%，增速明显高于推出量，而2012年全年为下降8.7%。其中，住宅用地成交4.6亿平方米，超过2012年全年总量，同比大幅增长34.2%，结束连续两年的同比下降趋势，且增速自2010年后首次超过商办用地；商办用地成交1.9亿平方米，同比增长27.8%，增幅较2012年扩大15.0个百分点。

价格：楼面均价上涨明显，溢价率止跌反弹，住宅用地尤为突出

各类用地楼面均价同比上涨显著，住宅、商办用地增幅均超过25%。2013年1-11月，全国300个城市各类用地楼面均价为1174元/平方米，较上年同期上涨32.5%。其中住宅用地楼面均价为1610元/平方米，同比上涨25.9%，商办用地为1428元/平方米，同比上涨26.6%。

溢价率止跌反弹，住宅用地明显高于商办用地。2013年1-11月，全国300个城市各类用地平均溢价率为16.3%，较上年同期提高9.4个百分点。其中，住宅用地溢价率为19.5%，商办用地为12.7%，分别比上年同期高11.3、6.0个百分点。

出让金：总额超上年全年，十大城市较上年同期增长一倍

1-11月出让金总额已大幅超过上年全年，同比大幅上涨。2013年1-11月，全国300个城市土地出让金总额为2.7万亿元，已大幅超过上年全年（2.1万亿元），同比增长62.2%。其中住宅用地出让金为1.8万亿元，同比增长69.8%；商办用地出让金为6611亿元，同比增长72.7%。