深投控：打造国际标杆园区 引领产业转型升级

郝杰

第十六届中国高交会以“坚持创新驱动，加快绿色发展”为主题，各大参展商集中展示了以创新科技助力经济转型、绿色发展为目标的最新技术成果。

作为第十六届中国高交会重要活动之一，深圳市投资控股有限公司（以下简称“深投控”）在深圳湾科技生态园举行主题为“打造国际一流产业园区，助力深圳湾区经济腾飞”的六大产业园区项目新闻发布会暨深圳湾科技生态园开园仪式。深投控与入驻深圳湾科技生态园、深圳市软件产业基地、深圳市生物医药创新产业园等投控产业园的企业代表和入驻深圳湾创业广场的创业服务机构签约。

深投控公司董事长范鸣春在专题推介演讲中表示，打造国际一流产业园区，助力深圳湾区经济腾飞，是深投控矢志不渝的梦想与追求。深投控正对标国内外一流产业园区，积极创新运营管理，协调整合系统和政府、社会资源，着力打造集公共服务大厅、客户服务热线、园区门户网站三大客服系统和科技金融、公共技术、企业管理、人文社区交流四大服务平台于一体的新型运营服务体系。

随着这批重点产业园区项目陆续建成运营，不仅可进一步拓展深圳高端产业发展的物理空间，也将引领全市高新技术产业园区的优化升级，成为战略性新兴产业和未来产业聚集发展的新高地，有力助推深圳经济的转型升级。

四大优势凸显

深圳湾科技生态园，是6个产业园区项目中规模最大、配套最全、品质最优的项目。该项目定位为高科技上市公司总部和研发基地、战略性新兴产业培育发展平台、创新型中小企业孵化器、国家级低碳生态示范园、深圳高新区南区配套服务中心。项目占地20.3万平方米，总投资214亿元，总建筑面积188万平方米，计容面积121万平方米，包括97万平方米研发办公、11万平方米人才公寓、6万平方米高端酒店、6万平方米商业等。目前，已有12万平方米研发办公用房竣工投入使用。

深投控董事长范鸣春在接受《中国经济信息》记者采访时表示，6个产业园区项目都是深圳市重大产业项目，具有四大显著优势：一是区位条件优越。二是功能配套齐全。科技生态园、软件产业基地项目提供完备的商业、会议、餐饮、住宿、休闲等综合配套服务，设置屋顶花园、空中花园和空中连廊、底层商业街区，构建多层次立体交流平台，建成后将是一个集研发、办公、商务、生活一体化的多功能综合社区。第三是产品品质优良。项目贯彻低碳环保发展新理念，广泛使用各种绿色生态新技术、新工艺，设置空中中庭、空中连廊、空中花园和屋顶花园，形成大面积立体化绿色空间布局，实现产业生态、经营生态和环境生态的高度融合，全方位保障园区低消耗、低排放和高性能、高效率、高舒适性。第四是性价比值超群。“6个产业园区项目办公研发物业产品种类众多、规格齐全，可自由组合空间，满足不同类型、不同规模企业需求。”其中5个产业园区项目租售执行政府指导价，明显低于周边市场化项目的租售价格。同时，对于符合入驻条件的企业，除享受国家和地方给予高新技术企业的税收优惠等政策外，还可申请租金减免等优惠。

范鸣春向记者介绍，软件产业基地项目自2013年3月底开盘以来，已有200余家企业购买或租赁了园区物业，累计销售面积11万多平方米、租赁面积12万平方米，租售面积超过园区产业用房的六成，占全市同期产业用房销售面积近四成。

创业孵化基地

深圳市市长许勤在高交会期间表示，深圳作为首个国家创新城市以及国家首个以城市为单位的国家自主创新示范区，始终坚持质量第一，创新驱动，绿色发展。“深圳的经济特征就是创新，创新支撑了深圳的产业转型升级的成功。”

深投控的6大园区项目也将成为深圳现在乃至未来孵化创新企业的摇篮。范鸣春重点向记者提及正在筹备中的深圳湾创业广场，位于深圳市软件产业基地，以贯穿园区18栋甲级写字楼的中心步行街为空间载体，依托软件产业基地及周边众多高科技企业总部产业背景，以创新、创业为核心定位，融合传统商业及商务服务业态，打造特色创新创业街区。

深圳湾创业广场以创业企业的需求为导向，以创业者、天使投资人、各类创业服务机构、业内精英为目标群体，重点打造“创业投融资+创业展示+交易”三大核心功能和“创业交流+专业孵化+创业媒体+创业培训+创业公寓”五大重点功能，吸引培养一批世界一流创业孵化服务机构，聚集全球高端创新创业人才和服务要素，建设具有国际影响力的创新创业生态系统，将打造成为东方“硅谷”首席创新创业聚集地和全球知名的“Inno Park”，形成“北有中关村创业大街，南有深圳湾创业广场”的知名品牌，帮助创业者解决因资源、时间成本带来的各种压力，帮助他们实现创业梦想。

“我们学习借鉴了中关村在创新创业孵化上的经验，与国内国外的一流创业孵化机构进行合作，把他们引入进来，获得相关服务，包括成果转化、投融资、科技金融等，相互交流合作，希望能打造成各种创新创业要素齐全，能够形成一个非常浓厚的创新创业环境。”范鸣春说。 园区通过科技金融、公共技术、企业管理、人文社区交流四大服务平台提供六大功能、数十个支撑项目的服务，并在不同园区之间实现服务资源共享共用。

目前，深圳湾创业广场已引进京东JD+智能硬件孵化器、联想之星、海尔U+智慧生活创新孵化平台、3W咖啡、飞马旅、创业邦、创新谷和全球最大超早期孵化器Founder Institute硅谷创业者学院等10余家国内外知名创业服务机构。

据了解，六大园区会在2016-2017年全部建成交付使用。初步测算，全部建成投入使用之后将引入2500到3000家企业，形成的产值大概是1100亿到1500亿元左右。

作为深圳资产规模最大，盈利能力最强的市属国有企业，深投控目前总资产约2000亿元，所属全资、控股企业68家，主要参股企业26家，涉及金融、证券、保险、高新技术投资与担保服务、房地产、规划设计、环境保护、先进制造、宾馆酒店、教育培训、人力资源服务、文体场馆运营等众多领域。

深投控的六大园区项目不仅在开发建设上树立了精品工程的新标杆，在开展国际交流合作方面也已取得新突破，这是高交会国际化的最新成果，也是深圳加强国际经济交流与合作的又一典范。正如董事长范鸣春所说，“深投控不是房地产商，不是为了卖房子，而是为了深圳的产业发展与转型升级，在这里大家可以合作共赢。”endprint