房屋建筑监理工作常见问题探讨

摘要：房屋建筑监理控制工作在建筑工程中的地位及其重要。只有做好工程监理工作，才能保证工程质量的稳定性，进而确保房屋建筑工程质量。加强建筑监理的质量控制工作是当前建筑行业普遍关注的焦点。因此，研究房屋建筑监理工作具有十分重要的现实意义。本文以建筑监理为切入点，分析了建筑监理工作在建筑施工中存在的问题，并提探讨了加强建筑监理工作的有效途径。

关键词：房屋建筑；监理工作；问题；探讨

中图分类号：TS958 文献标识码： A

引言

房屋建筑工程与我们的生活息息相关，是人类生存必不可少的物质基础。因此建筑质量关系着我们的生存和发展。但是由于有时候建筑施工过程中监理质量管理不足，导致建筑的房屋存在着各种各样的质量问题。主要是因为在实际建筑施工过程中大多数企业的工程监理质量管理工作不到位,只注重表面形式而忽略了实质。因此,为了解决和杜绝该类现象的发生我们有必要制定出正确的建筑工程监理质量管理策略和办法。

一、浅谈房屋建筑施工质量监理工作的重要性

随着我国经济的飞速发展，人们的生活水平相对以前有了极大的改善，安全意识也在不断的增加。房屋建筑工程质量好坏不仅关系到建筑工程的经济收益，最重要的还关系到人民的财产安全，因此，在房屋建筑工程中大力加强质量监理工作，保证国家和人民的生命财产安全是建筑工程施工中的大事。强化质量监理工作力度，保证建筑工程质量是建筑企业工作的重点。针对这种情况，国家制定了一系列的工程质量管理制度以以事业建筑行业的发展，提高建筑工程监理工作力度可以有效提高我国的建设经济效益及建筑工程建设水平，从而建立起新秩序；对于承包商来说，建筑质量监理工作可以在最大程度上节约投资成本，优化管理，从而能够获取利益；对于监理机构来说，规范的建立制度及规范，可以纠正在建筑施工中的错误操作，消除隐患，确保建筑工程质量。建筑监理质量控制的主要内容分为四个阶段，分别是设计阶段质量控制、施工阶段质量控制、工程检验质量控制和竣工验收质量控制，这就要求我们房屋建筑施工监理人员一定要严抓工程质量，确保质量监理工作的地位不动摇。

1、保障居民的人身财产安全

在房屋的建造过程之中，增加房屋建筑施工质量监理是一项利民的好举措，因为只有把好了房屋建造的质量关才可以有把握的说人民住上了合格的房子，这样还可以对一些突发的自然灾害保障住房人民的人身财产安全。同时，该项措施的实施还有利于减少以及避免在房屋建造工程上出现类似于“豆腐渣工程”的不合格工程，为居民的住宅安全增加一份保障。

2、积极推动工程建设的发展

建筑监理质量控制在推动工程建设方面具有不可估量的意义。由于工程建设涉及到多方面的利益，建筑监理从顾全大局的角度考虑，作为有效监督工程质量的机构，有利于促进工程建设管理的发展。与此同时，建筑监理质量控制能够积极推动工程建设发展的规范性与合法性。如对施工材料的质量和安全通过合同的形式开展监理和管理，使得不规范的操作行为得到控制，从而提高工程的安全与规范度，防止安全事故的发生。

3、有利于国家发展

房屋的建造牵扯到了各个发面的问题，如果很好的解决了这一问题，不仅仅有利于稳定社会，使社会秩序有条不紊的运行，还有利于推动我国房地产业的健康发展，从而最终推动我国经济的发展。

二、房屋建筑中监理工作常见的问题

1、建筑监理制度不健全

房屋建筑施工过程中，传统认识监理工作通常只在施工阶段进行，然而实际上监理工作不仅是在施工阶段，工程的设计阶段、招标阶段都需要进行监理活动的参与。监理单位在施工方委托后，通常是在施工阶段，而监理人员需要对项目整体情况进行熟悉，边进行监理工作边熟悉工作，这样对监理工作的顺利开展是不利的。当前我国房屋建筑施工质量监理体系不健全，按合同工期及业主要求进驻施工现场后，往往没有成立一个组织齐全，功能完整的建立团队，例如没能形成以项目经理、项目总工为首，试验员、材料员、质检员、及施工技术人员为组成人员的质量自检和管理的班子，这样往往导致质量监理工作监控不合理，程序无法规范，致使监理工作不到位。

2、监理行业方面不规范

目前阶段，我国工程监理行业面临着许多方面不规范化的状况。很多的施工单位、建设单位都忽略了监理人员是要求执证上岗的，监理人员无证上岗现象普遍，这样就导致监理方的监理水平整体不高。

3、监理企业方面

在房屋建筑监理工作当中，有些监理企业中存在着以降低价格来赚取企业项目的不良竞争行为，而且在监理企业中，其管理的方法及形式也有所不同，有些监理企业只是挂靠，使监理工作完整性下降而导致了监理企业的诚信度的不足。另外，一些监理企业的制度并没有完善，以及机制的不健全，这就严重的影响了监理工作的正常运作。

4、监理人员方面素质不高

房地产业不仅是一个专业技术强的产业，还是一个经济利益巨大的产业。所以这就要求监理人员不仅要具备相应的专业知识，还需要具备高尚的道德品质，能够在社会利益与个人的经济利益之间做出正确的选择。在房屋建筑监理工作当中，并没有按照正确的程序来进行，完全按照个人的标准来对待，并且对这方面的相关知识不是很了解。在监理工作中，监理人员是非常重要的关键，所以监理人员不仅要熟练的掌握监理技术，职业素质也要有所提高。

三、房屋建筑监理的操作要点和实施

1、完善监理制度

要完善房屋建筑施工质量监理制度，首先就要健全和完善相关的法律、法规，增强质量监督处罚的可操作性。同时在质量监理过程中强化检测手段，保障质量评定的权威性。要建立一套包括质量责任制度、技术复核制度、现场会议制度、施工过程控制等一系列完整的现场监理制度，从根源上消灭工程倒塌、报废或重大经济损失事故的隐患。

2、监理市场行业规范的解决

对于房屋建筑监理市场行为的不规范，要有效的从根本上杜绝房屋建筑工程的项目出现转包的现象。在监理企业施工过程中，要加强对资质的审核，并仔细的进行核对，以避免出现错误，还要对监理市场行为不规范进行合理的解决。严格控制监理企业部门的审批，以及要完全按照房屋建筑的基本流程来完成，还应该有效提高监理企业的工作能力。

3、提高监理人员综合素质

完善的监理制度，有序的监理工作，都是要监理人来完成的。因此，监理人员在监理工作中起到了至关重要的作用。在房屋建筑领域，监理人员综合素质不仅是自身的监理能力，还有监理人员的思想道德素质。监理企业在对监理人员进行招聘时，应该严格把关，做好人员的引进工作，从源头上提高监理人员的业务能力。还应对监理人员进行定期的业务能力培训，进行思想素质再教育，提升监理人员的综合素质；监理人员自身也应该自觉的进行再教育。社会是在不断发展进步的，知识技术也在不断更新发展，监理人员不能满足于现状，要不断的学习新知识，新技术来紧跟时代步伐。

4、加强监理人员的现场监理质量管理工作

及时的了解施工质量在进行现场了解施工质量过程中,及时抽查，了解施工情况。对于潜在的质量隐患问题协调施工单位快速解决。只有对其质量进行有效的监督严格把关,进行监理工作,才不会给房屋建筑工程留下安全隐患。监理工程师应定期召开工地例会加强施工现场巡查力度。在房屋建筑工程监理质量管理中做一些实质性的监理工作,坚决避免形式化，要真正将建筑工程监理质量管理工作落到实处。

5、树立监理企业形象

房屋建筑施工中的监理工作涉及楼房安全性以及质量控制。具体体现在土方、地基、基础(混凝土、钢筋工程)、主体、砌体、屋面、地楼面工程中的质量控制上。因此监理在各个环节都要做好扎实工作，这就对房屋监理提出了更高的要求。在我国，监理企业有着庞大的数量，但监理企业良莠不齐，整体质量较低，政府需要整顿监理企业，注重企业的合法化、规范化；监理企业本身需要把企业做好、做强，努力树立企业的形象，提高社会公众对企业的信任度，从而提高企业的竞争力。

结束语

综上所述，我们了解到了关于房屋建造过程中施工质量监理的一些问题，相信这些问题会随着时间的不断推移而解决，这样不仅可以为我国居民的住房安全提供一份质量安全上的保证，还有利于推动我国建筑也得发展。相信在以后的日子里，只要我国建筑业做好监理工作，我国的建筑业一定可以取得飞跃的发展。

参考文献

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[3]黄云辉.浅谈房屋建筑监理的质量控制[J].城市建筑，2013，(2).

作者简介

戴忠怀（1985—至今），男，籍贯：江苏盐城，助理工程师，本科，主要从事市政工程监理。