城市商业综合体给排水设计及注意问题

王运涛

摘 要：城市商业综合体功能复杂，内容庞大丰富，功能齐全，其立体枝状的交通结构，丰富的休闲娱乐功能，表现出强大的生命力和充沛的发展潜力，常被称为“城中之城”，在保证建筑功能的前提下，如何合理的进行给排水设计，同时兼顾前期规划投资和后期管理运行是个值得探讨的问题。

关键词：商业综合体给排水设计

中图分类号：S276文献标识码： A

随着城市和经济的发展，城市商业综合体应运而生，城市综合体是高科技、高智能的集合，是集商业、办公、居住、休闲、娱乐、展览、会议、旅店为一体的城市综合体。各部分之间存在相互依存，相互联动的关系，从而成为一个多功能，高效率，复杂的建筑综合体，来满足城市日益发展的经济和文化的需要。城市综合体结构复杂、功能丰富，相应的给排水系统也比较复杂，如何合理优化给排水设计是个值得探讨的问题。

1、给排水设计

1.1给水系统

商业综合体中，一般模式是地下几层是汽车库和商场，设备层放在最底层，地上裙房为商场，高层塔楼部分为办公楼，酒店或公寓，功能复杂，供水系统也较为复杂。本着节能原则，地下部分和地上满足压力要求的商业部分采用市政直接供水，其它部分一般采用变频泵组和水箱（水池）联合供给，或采用工频水泵和高位屋顶水箱联合供给。

因水资源的日益困乏和水价因素，中水被越来越多的应用到供水系统中，河北省民用建筑节能条例”（2009年版）“住宅≥10万㎡，公建≥3万㎡应设中水”、中水一般用来冲厕、绿化和冲洗车库地面。在乐宸商务展览中心项目中，冲厕采用了中水系统，采用了工频水泵和屋顶高位水箱联合供水，根据运行经验，工频泵+屋顶高位水箱供水比用变频机组，在同等条件下节能能达到30%左右甚至更多，这是由于工频泵持续在高效区工作的缘故。但在工频泵和高位屋顶水箱供水中应注意一个问题，那就是如果屋顶水箱不足够高，可能会出现顶层供水压力不足的问题，例如大便器的自闭式冲洗阀一般要求水压为0.1Mpa，这时在确定屋面水箱箱底的高度时，应注意满足建筑物顶层卫生设备水压要求，但有时受建筑高度及建筑立面因素限制，屋面高位水箱箱底到顶层卫生设备距离不能满足顶层卫生设备压力要求，这就要求顶层局部设增压装置来满足卫生设备压力要求。即可满足压力要求。屋顶高位水箱供水时不应忽略这个问题。

1.2 排水系统

排水系统中，除一般的重力流排水外，一般需要采用一体化污水提升装置和一体化隔油提升装置排水。餐饮部分排水要求业主在厨房洗池部分先装上地上式隔油器，然后在地下或室外设隔油装置进行二次除油（宜选用一体化成套装置，便于管理，真正达到隔油效果），经隔油装置处理后排至污水管网。位于地下的卫生间及其它地下用水点需要用一体化污水提升装置。污水提升装置设在用水点下层的污水设备间。污水提升装置的通气管应尽量通向屋顶，以防臭味泄露。

2、消防给水系统设计

城市商业综合体建筑人员密集，建筑功能复杂，一旦发生火灾，火灾蔓延迅速，不易扑救，人员逃生困难，容易造成重大人员伤亡及财产损失。因此消防设计可靠性设计尤为重要。

（1）、喷淋灭火系统设计和大空间智能型主动喷水灭火系统设计

在商业综合体设计中，因其功能复杂对外观要求较高，对于净空超过12米的中庭，采用普通的喷淋系已不能满足规范的要求，大空间智能型主动灭火系统可以满足这一要求，以满足灭火的需要。大空间智能型灭火装置的喷头及高空水炮既可安装在天花板下，也可悬空安装或边墙安装。其安装灵活，保护半径大。经常应用于净空超过12米得中庭、垂拔，来取代普通喷淋系统不能满足灭火要求的场所。

在自动扫描高空水炮灭火装置设计中，保护面积不大的中庭中，一般采用标准型灭火水炮，其保护半径为25米，而非标型灭火水泡的保护半径可达32米。在面积较大的中庭中，如果采用标准型灭火水泡，因其保护半径较小（保护为25米）应用数量较多，而采用非标型（保护为32米），可以减少水炮数量。在怀特商业综合体项目中，中庭起初采用了4个标准型灭火水炮，后来经过方案比较采用非标型灭火水炮，2个就满足灭火要求。而标准型和非标型灭火水泡价格相差无几，数量下降，工程造价大大降低。一个灭火水泡约2万多元，少用两个水泡即可为甲方减少4万多元的工程造价。可见在设计中选择合理的设计方案，在一定程度上确实能减低设备的造价。

（2）、消火栓给水系统设计

商业综合体因面积大，布局不一样，后期调整较大，采用竖向连管，因消火栓布置不一样，很难用一根竖管把消火栓连起来，一般在消防设计中，采用每层成环或隔层成环，从环上伸下支管连接消火栓箱，这样布置，施工方便，对后期消防系统的改造影响较小，给后期的装修改造带来方便。

3、雨水系统

3.1屋面雨水排放

商业综合体裙楼屋面面积庞大，排水量大，如果采用传统重力流排水，立管根数及雨水斗较多，对建筑后期的装修和安装造成一定的影响，虹吸雨水的利用弥补了这个缺陷，虹吸雨水具有下列的优势：

（1） 广泛应用于不同类型、用处的建筑物。

（2） 现场施工量小,节省安装空间。

（3） 虹吸雨水管具有自洁能力，不易堵塞。

（4） 虹吸式雨水斗在屋面上布点灵活，更能适应现代建筑的艺术造型，很容易满足不规则屋面的雨水排放。

（5） 单斗大排量，屋面开孔少，减少屋面漏水几率，减轻屋面防水压力。

（6） 在设计流量下，虹吸雨水系统中满管流无空气旋涡，排水高效且噪音小，更能完美配合现代影院，剧场，会展中心，图书馆，学校医院的声学要求。

（7） 虹吸雨水管管路设计同时满足正负压要求，能保证通过高层，超高层建筑全程管路满水实验检验验收，且能避免负压失控确保系统正常运行。

（8） 同等排水量，可以大大减少排水立管的数量。

虹吸雨水设计中应注意事项：

（1） 屋面应设溢流口，溢流口大小应经计算确定，然后提供给建筑专业。

（2）与排出管连接的雨水检查井应能承受水流的冲力，应采用钢筋混凝土结构或消能井，并宜有排气措施。

（3）高层建筑不适合采用虹吸雨水排水系统。

（4）在条件允许的情况下，雨水斗下尾管长度保证1m，这样能够控制天沟水深。

3.2下沉广场雨水排放

商业综合体地下商场入口部分一般有下沉广场，有的下沉广场面积还比较大，一般还是露天的，因此下沉广场的雨水排放不容忽视。一般是结合规范规定，合理确定设计重现期，计算出暴雨强度，再通过面积大小，计算出暴雨设计流量。下沉广场雨水汇聚到下沉广场内的排水沟，然后由沟内的地漏收水排至地下集水坑内，由雨水泵提升排至室外。雨水泵总设计流量根据暴雨设计流量确定。雨水泵设计流量不得小于暴雨设计流量。

4、冷却塔循环水处理系统

（1）设计基础资料：商业综合体中的中央空调系统需要用到冷却塔循环水来冷却。冷却塔设计计算所选用的空气干球温度和湿球温度，应与所服务的空调等系统的设计空气干球温度和湿球温度相吻合，应采用历年平均不保证50小时的干球温度和湿球温度。

（2）冷却水量的确定

对于制冷量较小的机组，冷却塔选型一般选超低噪音逆流冷却塔，逆流塔冷却水与空气逆流接触，热交换率高，当循环水量容积散质系数βxv相同，填料容积比横流式要少约20%-30%，对于大流量的循环系统，可以采用横流塔，横流塔高度比逆流塔低，结构稳定性好，有利于建筑物立面布置和外观要求。

冷却塔选型时应考虑一定余地，我们在工程设计时，一般按制冷机样本所提供的冷却循环水量的110%-115%进行选型。这是由以下因素决定的：

1、考虑到冷却塔布置时，受周圍环境影响，冷却效果达不到设计要求，例如：多塔布置湿空气回流的影响，建筑物塔壁、广告牌对气流通畅的影响。

2、冷却塔自身质量会影响其热工性能。目前，国产冷却塔，技术含量不高，市场准入条件较低，厂家生产规模不大，质量难以保证，冷却塔在运转一定时间后，出现填料塌陷，配水不均等都影响到冷却效果，在实际工程中，经常出现冷却塔出水温度达不到设计参数要求的现象。

3、降低冷却塔出水温度，利于制冷机高效运转。

（3）循环水的防污除垢

在循环水处理过程中，应注意防污除垢，应在管道上加循环水处理仪，但有时仅加水处理仪是不够的，进行荣盛项目设计时，甲方反应他们在以前的项目中，仅仅在循环管道上加循环水处理仪器是不够的，管道仍然结污垢，给后期的运行管理造成很大的不便，他们分别在循环泵的入口处，循环水处理仪入口前，以及制冷机组入口前安装了冲洗排污过滤器，有效的解决了防垢这一问题。荣盛综合体项目中，在进行冷却塔循环水处理系统设计时，我们吸取这一经验教训，分别在甲方要求的部位增设了排污过滤器，很好的解决了管道防结垢问题。

（4）冷却塔循环水泵泵壳的承压

冷却塔一般放在综合体裙房上，在这种情况下，冷却塔循环水泵承压一般没有问题，但在特殊情况下，如果冷却塔放在办公塔楼的顶上，虽然循环水泵的扬程不大，但其承压很大，办公楼越高，其承压越大，在设计说明中，一定要特殊说明循环水泵泵壳的承压要求，以防发生水泵崩裂，造成运行事故。

5、设备用房、管道井大小及管道布置应注意问题

商业综合体因功能复杂，在后期运营和招商过程中很多系统要进行调整，一些系统有加进的可能，因此在方案初期确定设备用房和管道井大小尺寸时，应尽量多出一些富裕，以满足后期调整需要，在怀特商业综合设计中，甲方在后期招商中，因需要增加了直饮水系统和很多餐饮的上下水系统，当时管道井留的尺寸相对比较宽裕，满足了后期设备变动调整的需要。

商业综合体在设计阶段，商业部分商铺功能划分不明确，有无吊顶及吊顶形式，有时不能确定，给喷淋及管道布置造成一定的影响。在商铺后期的装修过程中，改动较大。如何减少无用功和后期装修变动是一个值得探讨的问题，综合体商业部分喷淋的布置原则是：每个商铺引一个喷淋主管进入，商铺内的支管都从主干管接出，这样做的好处是大大减少后期的改动，每个商铺进行二次消防验收改造时可单独进行，别的商铺不受影响。同时也减少了图纸的改动。

6、业态管理

在荣盛商业综合体项目中， -1F商业（一般为超市），地上裙楼商业部分和地上办公部分属三家不同的商管公司管理，各商管公司要求设备用房分开设置，单独管理，其管路系统也单独设计，以方便后期运营管理。这样就要求在方案设计规划阶段，把不同管理分区的设备用房分开设置、管路系统分开布置。在设计中不应忽视这个问题。

结 语

商业综合体是有多个功能组成的建筑群，建筑形式复杂，功能丰富，集休闲、娱乐、餐饮、办公于一身，极大丰富了人们对精神文化和物质文化的需要，商业综合体合理性在于合理用地，缩短交通距离，发挥投资效益，是现在高科技和高智能的集合。随着时代的发展，商业综合体如何更好的为人们提供优质的服务，需要新材料、新技术和智能化的加入。

参考文献

【1】《建筑给水排水设计规范》(GB50015-2003)（2009年版）

【2】《大空间智能型主动喷水灭火系统技术规程》(CECS263：2009)

【3】《浅谈城市商业综合体给排水设计》 刘卫杨静