住宅采光权

郭志浩

摘 要：住宅采光权不仅是居民的一项合法权益，对于日照的计算展开通俗直观的显示，这会更好的帮助普通居民了解到自己的住宅的日照时间、日照质量等，并且帮助他们更好的了解居住环境的真实日照情况。文章对这个问题展开了探究，具体分析了住宅采光权-日照计算的通俗显示。

关键词：住宅采光权；日照计算；显示

对于普通居民而言，居住环境内的采光问题以及日照时长会直接影响居住的舒适程度，采光权也是普通民众的一项合法权益。本文将对于这个问题展开探究，会具体谈谈住宅采光权-日照计算的通俗显示。

1 住宅日照标准

房的采光状况是每个业主都十分关心的问题，当有新建的建筑在自己住房周围出现时，大家都会考虑到自己的采光是否受到侵犯。根据《民法通则》第八十三条规定，“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除障碍，赔偿损失。”这条规定给采光权受到侵犯的业主获得赔偿提供了基本法律依据。但是，是否真的侵犯采光权，还要结合具体的实际情况来分析。

首先，采光权是一种有条件、有范围的权利，它不是通过专业人员进行测量就能准确确定的。由于我国土地资源紧缺，城市房屋居住密集，现在的住宅都会有不同程度的遮挡阳光现象，不能因为有遮光就认为自己的采光权受到侵犯。在如何处理建筑采光问题上，依据《民法通则》的基本法律原则，只能是通过各个地方根据自身的特点，制定相应的地方法规来进行规定。

然而，目前在衡量住宅日照标准时仍然有一些规定值的参考。《城市居住区规划设计规范》（GB 50180-93）规定：住宅日照标准应符合相关规定；对于特定情况还应符合下列规定：（1）老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准；（2）在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；（3）旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不宜低于大寒日照1小时的标准。

2 住宅日照计算的参数分析

2.1 建筑气候区别

气候对于建筑日照的影响是非常直观的，我国幅员辽阔，不同地区的气候环境及气候条件差异也非常大。因此，在进行日照计算时首先需要考虑建筑所在的地理位置的气候情况。为区分不同地区的气候差异，并且为日照计算提供详实的气候参照，我国《建筑气候区划标准》中在全国范围内划分了七个一级区。这七个一级区内的日照时间都有明确规定，计算的标准则会重点参考一级区内一月平均气温、七月平均气温以及七月平均湿度。每一个一级区在具体的参数值下日照长度都有明确限定，不能低于某一个特定值。这是住宅日照计算的一种最通俗的显示方法。

2.2 城市规模及其地理纬度区别

我国地域广博，南北地域的纬度差接近50°，在同一日照标准下，不同城市的正午影长率可以相差3-4倍，在高纬度地区日常时长会比低纬度地区高出很多，在这样的前提下如果用同一日照标准则不太适宜。因此，在计算住宅日照时会很大程度参照建筑所在城市的规模以及具体的纬度。按照城市内非农业人口的人数可以大致将城市划分为三类：大城市、中等城市以及小城市。在同一纬度下大城市的日照时长通常会低于中小城市，这和大城市人口密度高、建筑密集有关。因此，计算住宅日照时在参考城市规模时通常会限定，大城市大寒日日照应不低于2小时，中等城市大寒日则不低于3小时，中小城市则取冬至日不低于1小时。

2.3 日照基准年和日照标准日

日照基准年和日照标准日都是计算住宅日照时的重要参数。首先，为了避免由于不同年份的选取所带来的日照计算上的差异，通常会选取一个相对公平的基准年统一作为日照计算年份。年份在选取时会参考历年来的天文年历资料，会主要考虑太阳赤纬角作为标准年选取的主要依据。年份确立后对于日照标准日的选取同样很重要，这也会很大程度影响到日照计算的准确性与公平性。过去我国普遍以冬至作为标准日，并且明确规定冬至日这一天住宅的底层日照至少不低于一小时。然而，从实践经验来看很多城市都达不到这个标准，于是，综合考虑后产生了第二日照标准日大寒，并且根据这个标准重新推出了计算的简易模式。

2.4 日照时数和有效日照时间带

有效日照时间带是用于计算日照时长的一个很科学的参数，它主要是根据太阳的方位角以及高度角等条件来确立的真太阳时。一个很简单的例子，对于住宅日照的计算时间带不能是从日出到日落这段时间，因为这段时间带内太阳高度角在不断变化，虽说住宅能够见到阳光，但并不是所有这段时间内都有真太阳时，因此，日照时间带应当在此基础上进行相关折减。日照时数则是在日照时间带确立后在这段区间内住宅所获取的连续日照时间，或者是各分散时间段的累加。对于不同地理位置以及不同规模的城市对于日照时数都有明确限定，参照这些标准便能够很快得出日照计算的通俗显示。

2.5 日照时间计算点

日照时间计算点是在计算住宅的日照时长时选取的住宅内的具体方位，可以是落地窗，也可以是飘窗等，通常会选取距离室内地坪0.9米高的外墙方位的位置。计算点的选取是为了有效化解由于不同楼层所带来的日常时长的差异。为了更为公平准确的计算，在不同楼层、不同朝向的住宅选取日照时间点时也各有侧重。这也是日照计算通俗显示时的一个重要参数与标准。

住宅采光权不仅是居民的一项合法权益，对于日照的计算展开通俗直观的显示，这会更好的帮助普通居民了解到自己的住宅的日照时间、日照质量等，并且帮助他们更好的了解居住环境的真实日照情况。影响日照的因素有很多，在计算日照时需要对于这些因素有综合考虑，这样才能够让通俗显示下的日照时长计算更为准确与可信。

参考文献

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