去虚火，楼市新常态

9月30日，中国人民银行与银监会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，通过放宽贷款限制等一系列举措加强促进房地产行业健康发展。松绑政策从取消限购到放宽信贷，此举被认为央行释放救市信号，将在二三线城市形成更明确的“鼓励买房”态势。有专家认为，这些政策的出台是恢复了金融政策的常态。

政策发布后，效果初显，各地房地产市场均有不同程度反响。数据显示，10月6日至12日41个监测城市中，有33个城市成交量环比上涨，上涨城市超过八成。

房地产市场是我国经济发展的重要拉动力量，此次调控旨在保证房地产市场软着陆，稳定经济大 局。新政同时也强调金融支持，增加创新性内容。房地产的发展必然要依托金融健康发展，其冷热开关掌握在金融手里。

虽然新政被多方解读为能够短期提振房地产市场，但受需求低迷、库存高企、开发商偿债压力和相关 税收政策不明朗等多种不利因素影响，长期来看，房地产市场下行趋势仍难抑制。