论房屋建筑施工质量管理措施

范立锋

(上虞华兴建筑工程有限公司,浙江上虞 312300)

论房屋建筑施工质量管理措施

范立锋

(上虞华兴建筑工程有限公司,浙江上虞 312300)

房地产成为我国市场经济建设的重要组成部分,对于整个社会经济的发展都有着极为重要的作用,特别是房产品,对于大多数普通居民来说,关系到他们一辈子的切身利益。随着住房验收开始实行分户验收以来,包括知名房产公司也因为施工质量管理不严,暴露出一系列质量丑闻。本文先通过对房屋建筑施工质量问题的原因分析,后对房屋建筑工程施工质量管理的措施进行探讨。

房屋 建筑 施工 质量管理

随着房建工程规模的不断扩大，房建工程建设队伍里由于工人素质普遍不高，以及管理人员缺乏质量意识，监理单位监管力度不到位，施工企业不顾质量偷工减料等问题，都为房建质量埋下了隐患，制约着工程质量的提高。房建质量管理人员，只有加强对现场质量的监督和管理力度，从技术层面、经济层面、组织等层面贯彻质量意识，才能从根本上解决这一问题。房屋建筑施工的涉及面非常广泛，而它的施工也有着一个复杂无比的过程。在施工中，可能影响施工质量的因素有许多，比如设计，地形，地质，气象，施工工艺，操作方法，技术设施，管理制度等等，这都直接或者间接的影响着工程项目的施工质量。

1 房屋建筑施工质量问题的原因分析

房屋建筑工程中存在的质量问题，是由于诸多因素混生互动、恶性循环、相互影响的结果。探究其原因，主要有以下几个方面：

工程施工质量管理方面目前建筑工程的施工仍然是以手工操作为主，工程施工过程中同时进行操作的专业工程多、使用的建筑材料、建筑构配件规格品种繁杂；工种间的相互配合情况、操作人员的素质和责任心；工程质量管理制度是否健全、是否认真执行各种技术规范和规程、是否按建筑工程施工质量验收规范规定的责任、程序、方法进行严格的验收等，都是引起工程质量问题的因素。例如在有些工程的施工中，由于施工组织不合理，造成各工种之间的协调配合不好，专业工种之间各自为政的进行施工，结果相互干扰、相互破坏，影响了工程质量。有些工程主体施工结束后，水、电等其它专业队伍才开始进行施工，因此违背了施工程序，造成在承重墙、梁、板、柱上随意凿沟开洞，成为破坏主体结构、甚至影响结构安全的质量问题。由于弱电工程的设计往往与主体结构施工不同步，有的在装饰工程已经大部分完成后才进行施工，因此出现的以上问题就更为严重。再有，由于对混凝土搅拌站的管理重视不够、制度不健全或不落实，造成混凝土配比计量偏差过大，严重影响了混凝土的强度。

2 材料选用方面

因材料选用方面的缺陷而造成的质量问题也比较常见。例如水泥的选用，碎石的粒度大小，抹灰用砂含泥量的控制等，都对工程质量有举足轻重的影响。再如内墙装饰涂料‘由于质量不过关，在很短的时间内就出现变色、脱皮等情况。由于材料选用质量低劣而造成的后果也是相当严重的。

设计方面因设计技术人员的整体水平不高，加上没有充分考虑到实际情况。因此，设计出的作品不尽合理，给建筑物造成潜在的隐患。比如，在楼地面的做法上，预制空心板上先抹找平层而后作面层，按这种设计施工的地面和天棚，绝大多数易产生裂纹。

工程造价过低房屋工程的质量问题和工程的造价有直接的关系，造价过低，会增加施工企业经营压力而疏于管理，材料质量无法保证。另外，房屋工程的投资价格应严格控制，应当符合使用要求，适当的节约而不是盲目的压低造价，由于部分工程受到盲目压低造价的影响，造成“低价低质”的局面，这也是产生质量问题的重要原因之一。

现场监理不到位施工现场监理行为不到位是造成质量问题的另一个重要原因。个别监理单位为了寻求经济效益超越资质承接监理业务，项目监理机构的人员资格、配备不符合要求，存在监理人员无证上岗的现象，现场监理质量控制体系不健全，监理人员对材料、构配件、设备投人使用或安装前未进行严格审查，没有严格执行见证取样制度。有的项目监理机构甚至未按规定程序组织检验批、分项、分部工程的质量验收，就进入下道工序施工，许多质量隐患得不到及时解决。

3 房屋建筑工程施工质量管理的措施

3.1 抓好房屋建筑施工质量的控制

项目经理对工程质量进行全面控制的主要手段是对技术文件、报告、报表的审核，并通过现场质量检查对其进行初步控制。

(1)现场质量检查的主要内容：开工前检查；工序交接检查；隐蔽工程检查；停工后复工前的检查；分项、分部工程完工后，应经检查认可，签署验收记录后，才许进行下一工程项目施工；成品保护检查。

(2)现场进行质量检查的方法有观察法、测量法和试验法三种。观察法根据质量标准进行外观目测、手感检查和运用工具进行音感检查。观察法最最方便的做法就是在隐蔽工程施工过程中进行过程控制，留好影像资料，确保可以事后追溯。测量法是通过使用各种测量工具，得到的测量数据和施工规范及质量标准所规定的允许偏差进行对比，来判别质量是否合格。作为一名合格的现场质量管理人员，对大部分规范允许的偏差数据要心中有底，可以在进行实测实量的过程中，现场纠正质量不符合要求的部位，提前解决质量问题。试验检查是指检验器具或者送到专门的实验室，才能对质量进行判断的检查方法。如对砼试块的抗压试验，检验砼抗压强度；对植筋钢筋进行拉拔试验，检验植筋的质量；对卷材进行拉伸强度和断裂伸长率试验，确定其抗拉性能等。

3.2 要增强质量意识,提高房屋施工人员素质

人员素质直接影响工程质量目标的成败，特别是现阶段在工人素质有待提高的大环境下，管理人员的素质高低将显得极为重要。要通过一次一次的工程例会及平时工作过程中，把对质量的严格把控作为长期性的工作，贯彻落实到项目每个人员身上，把质量意识变成一种潜意识。提高质量意识首先要从提高管理人员素质抓起，通过多次的培训及学习，明确质量的高低与管理人员的考评挂钩，与绩效挂钩，制定奖罚措施，与经济挂钩。在实际管理过程中，对于现场未产生的问题，工程质量管理团队可以作有预见性的分析，通过对实际操作人员的培训及教育，消除质量问题的产生；对于现场已经产生的问题，工程质量管理团队切实落实整改措施，采取技术及经济方面的措施，减少问题再次出现的概率。

3.3 建立健全的施工质管制度规范

想做好房屋建筑工程的质量控制工作，首先我们要做的是建立一个完善的质量管理机制，比如施工质量责任制以及事故报告处理等责任制度，同时也要让这些制度落到实处，实实在在的在真正工作中得到发挥，使其能发挥真正的监督施工质量的作用。在施工过程中，人是作为最基础最基本的要素存在。它不但是操作者，同时也是组织者。他不仅是被控制的对象，同时又是控制的对象。既是质量的保障，又是工程出产不合格或者工程事故的源头。因此，在整个质量控制工作中要以“人”这个最基本要素为核心，明确了参与施工的所有人员的各自权限和职责，把施工质量责任制落到实处。

而在施工的过程中，难免会出现一些事故，比如出现因材料，构件，半成品或者由于设计失误，施工方式不正确而导致的工程质量不 合格甚至出现事故。这个时候施工单位就要对其在产生严重后果前做出及时的处理，避免造成更大的损失，而这也正是落实事故报告处理责任制所起到的作用。

3.4 不断完善质量保证体系

质量保证体系，能否真正发挥实效发挥实际作用，是整个工程质量控制工作能否真正有效进行下去的关键环节。这要求施工单位在确保质量保证体系能有效运行下去的前提下，从任务承接，工程调研，乃至施工前期中期的准备，施工材料的采购，施工生产，施工操作以及回访客户，质量保修等方面对质量保证体系进行修改和完善。

4 结语

建筑工程的施工过程是多工种协同操作、多项技术交叉综合应用的过程。特别是近年来随着房地产建筑行业新兴材料及技术的运用，质量管理的方方面面将会面临越来越多的挑战。在实际的管理中，作为质量管理人员，我们必须以规范、规程为依据，严格要求、规范操作，并努力学习新技术新工艺，保持质量意识，用精益求精的态度，争做优质工程、精品工程。

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