声称卖房治病 六旬老妇能否将儿孙“扫地出门”

黄晓晴 邱小华

老父亡故后起争端

周老太与其丈夫刘伯育有一儿一女。1997年，刘伯掏了2万多元向单位购买了一套房改房，并将产权登记在自己名下。

周老太与儿子刘南 （化名）关系不好，一直责怪儿子对她不闻不问。入住新屋后，打光棍多年的刘南终于要结婚了，周老太反而在其结婚之前要求其搬出家门。但是，刘伯在世，家庭还不至于分裂。直到2011年，刘伯没来得及留下遗嘱就去世了。处理完丈夫的后事不久，周老太又再次想将儿子赶走。刘南拒绝搬离。于是母子闹上了法庭。

法院审理后认定，涉事房产属于周老太与丈夫刘伯的共同财产，因而其中一半产权由周老太所有，另一半则由周老太、刘南及其妹妹三人继承。

按法定核算，周老太对涉案房产所持份额达到三分之二，有权依法处置涉案房产。由于因房产属不宜分割物，法院遂判决周老太向两儿女分别支付8万元，便可获得房产的全部所有权。

这起案件判决后，双方均没有上诉，周老太还抓紧时间将涉事房产转而登记在自己名下。但是，判决于2013年8月16日生效后，周老太未补偿8万多元给儿子刘南，刘南也拒绝带着妻儿搬出该房屋。后来，周老太搬去与女儿同住。

老妇两次告儿子一家

2013年10月，周老太向法院申请强制执行，即让法官帮忙将儿子一家“赶”出涉案房屋；法院立案后，裁定驳回她的执行申请。2014年3月，周老太又以“儿子长期霸占该房产并拒绝搬离，侵犯了她的所有权”为由，再次将儿子、媳妇和孙子一家三口告上了法庭，要求他们立即搬离涉事房屋。

“涉案房屋是我们一家人的唯一住房，现在房价飞涨，我们一家没有能力买房，儿子只有5岁，我还需要为儿子的将来奋斗，现在母亲（指周老太）连孙子也起诉，实在令人痛心。 ”刘南拒绝搬离涉事房屋。

刘南称，当初买房时，他把自己的摩托车卖了，掏了一万多元给父亲买房，后来房子几次装修，也都是他自己掏的钱，但是他已经不求涉案房屋的产权归属和其所占的份额，只想一家人可以有居住权利。

儿子愿分期买下房产

再次庭审时，周老太与儿子争执激烈。周老太表示，自己卖房子实在是因为自己身体有病，做了几次手术，需要大笔医疗费，而她自己经济非常困难，需要卖房治病。周老太说儿子并未尽到赡养的义务。她认为，儿子和媳妇完全有经济能力另行找房子居住。

对此，刘南承认自己品性上有所不足；但他又说自己晚婚有了孩子后，已经有所改变，虽然他夫妻俩都没有稳定的工作和固定收入，但是每个月还是会给500元至1000元不等的家用给家里，老父刘伯去世后，他也主动承担起家庭的所有开支，并非像母亲所说对家庭“不闻不问”。

刘南还提出，假如母亲有病真需要钱来医治，他愿意出钱给她看病，她也可以搬回去居住，他会好好照顾母亲，让她安享晚年。 “如果母亲实在想卖涉案房屋的，我也愿意按估价买下，我可以分期付款给母亲和妹妹。 ”

法院判决儿孙须搬离

法院审理后认为，根据去年已生效的判决，涉案房屋归周老太所有，她是那套房产的合法产权人。刘南虽称其亦有出资购买和装修，但未能提供有效的证据，法院不予采纳。

最后，该院一审判决刘南一家三口可在半年内搬离房屋。之所以做出这个判决，法院解释，根据《物权法》规定，周老太作为该房产的产权人，有权要求刘南一家返还房屋，但周老太尚未向刘南支付8万余元补偿款，且刘南一家确有经济困难，暂无自有房屋，加上刘南的儿子也未成年，因此给予半年时间缓冲。