民用建筑设计经济实用性的探讨

李江涛

【摘 要】目前人们不仅要求住宅安全舒适，也要求民用建筑的设计经济实用。本文中笔者分析了民用建筑中住宅建筑和商住楼的经济实用性设计，希望本文的研究可以给大家一些借鉴学习之处。

【关键词】民用建筑设计；经济实用性；探讨

1 民用建筑设计的经济实用性的意义

为了确保经济实用的设计民用建筑，民用建筑设计师的设计方案不仅需要具有施工的可行性，还要在设计的过程中有效的调控每个环节的成本，才可以和经济实用性以及当代美学的设计标准相符合。所以，在选定民用建筑设计方案的时候，一定要有效的评估各项设计的功能以及成本，进而得到最好的设计方案。根据以往的调查结果表明，一个合格的设计方案可以达到有效降低建筑成本的目的，通常能够降低5～20%左右。所以，提高民用建筑设计的经济实用性具有非常关键的意义。因此本文中笔者结合自己多年的工作经验阐述了民用建筑设计经济实用性的意义、民用建筑的经济实用性设计需考虑的因素以及結合实例分析了民用建筑中住宅建筑和商住楼的经济实用性设计，希望本文的研究可以给大家一些借鉴学习之处。

2 民用建筑的经济实用性设计需考虑的因素

对于如何使民用建筑设计和民用建筑经济实用的要求相符合的问题，笔者认为需要从如下几个方面的因素进行考虑：1）在设计民用建筑的过程中要学习过去优秀的设计方案，不断的进行经验总结，并在这个基础上努力地创新。2）收集多方面的有关的资料，进而总结得到和建筑设计有关的准确计数指标，替后期的设计提供有效的设计规范，并以此数据为参考依据进行定量方面的分析。3）在设计民用建筑的过程中，我们还要完全考虑施工过程中运用的施工机械设备的成本，在确保它们的质量的基础上，比较和参考多方面的资料，进而达到有效减少施工成本的目标。4）在达到施工方案的经济实用性、可行性的情况下，还要考虑以有效合理的方式尽可能的减少建设成本，而且要确保建筑施工的整体质量。5）在民用建筑的设计效率上要保证与建筑施工的速度呈正比例，防止因为设计速度的相对落后造成的施工过程向后延期，进而增加了建设花费的成本。

3 民用建筑中绿色建筑、商住楼设计和住宅建筑的经济实用性分析

在国家经济建设投资中民用建筑占有非常大的比例，因此，在民用建筑的设计过程中应严格遵守国家规定的相关方面的建筑规范和有关的经济指标，进而设计出安全可靠、经济合理的民用建筑。

3.1 绿色建筑设计中经济合理性分析

为推动节能、经济理念，为应对政策和市场需求，高层建筑已成为一种必然趋势。在建筑物的生命周期中尽可能减少能源消耗，不仅大大减少了对周围环境的影响，而且在实际使用中可以高效和稳定的保持低碳和可持续发展。因此绿色高层建筑的发展有利于真正实现绿色生态可持续发展。

3.1.1 追逐太阳光

建筑节能设计中常用的手段就是追逐太阳光。由于高层民用建筑中各楼层的高低差异明显、建筑朝向以及室内的格局都有明显的差异，导致各个住宅之间的日照程度各不相同，无论是日照时间还是日照量都存在着叫的差异。为了满足建筑经济节能的要求，并为高层建筑引入更多的太阳光。在进行建筑设计时，应通过严格的计算来控制各栋楼之间的间距，通过将格局良好的户型设置成坐北朝南的户型，保证每个住宅都能够得到规范规定的最小光照时间，最大程度的争取光照。

3.1.2 利用雨水、中水

在针对高层民用建筑的绿色设计过程中所涉及的排水系统，一般情况都会按照建筑所处的地理环境、市政供水状况以及当地气候条件等给出合理的排水系统涉及规划，这一举措能够充分的利用水的流向和回收。对雨水和中水进行回收利用，通过将雨水收集、进行节流、有效地储存以及后期处理从而使水资源的循环使用得以实现，并最终达到建筑设计的经济节能，经济发展这一目标。

3.2 案例分析项目

3.2.1 工程概况

拟建项目坐落在某医院住宅区域内，建设场地上的医院旧公寓房将自行拆除，该地块地理位置优越，南北间距长，视野开阔。通过对规划地块的拆迁和清理，拟新建3栋18层的住宅楼，设计总户数272户，用以解决和改善该区各种不同类型的住房需要。总建筑面积42452.39 平方米，由北至南第一栋1梯4户，第二、三幢1梯6户。地上18层（其中地上一层为架空层），地下2层。设计总户数272户，套内户型面积不大于95平方米，户型为3房2厅，每户配套独立车位。建筑总高度为55.45M ，其中首层层高为5M，标准层层高为2.95M，属于二类高层建筑，防火等级为二级。

3.2.2 功能布局、空间组织、流线组织：

由于地块东西方向短，南北方向长，呈竖向的长方形布局，所以在总平面布置中将3栋住宅按照地形进行竖向布局，北边一栋为1梯4户，南边二栋为1梯6户。

为了减少西面日照辐射所带来的建筑能耗损失，同时又考虑到各住户之间的视线干扰问题以及尽量争取最佳景观朝向，在对平面布局和户型设计时，有意将部分户型旋转45度朝向，使各户型中的主要阳台以及开窗的朝向为正东方或者是西南方，有效的解决了上述问题。

主要的人行出入口，以及布置在南北两端的2个地下车库出入口均开向西侧的校道。在住宅首层架空层以及周边区域合理的布置公共绿地和景观水体，人行步行道穿插期间，可通往各栋住宅楼，使住宅首层的架空层与环境融为一体，方便居民在闲暇时游览和小憩。

3.2.3 建筑造型、特色设计：

1）建筑造型：

在造型上，3栋住宅统一采用新古典主义建筑风格，新古典主义建筑风格兼具古典与现代的双重审美效果，既保留了欧式建筑中材质、色彩的大致风格，同时又摒弃了过于复杂的机理和装饰，简化了线条，将怀古的浪漫情怀与现代人对生活的需求相结合，兼具典雅与时尚现代，反映出后工业时代个性化的美学观念和文化品位。

建筑外墙底部采用仿清水红砖外墙饰面砖、上部用浮雕式腰线以及白色外墙砖做为分色对比，顶部使用简洁的檐线做装饰，使建筑整体给人以一种典雅细腻、精致美观的视觉效果。

2）户型设计：

在几种户型的设计中，均尽量采用客厅餐厅通透相连、厅出大阳台、大卧室配套卫生间、厨房搭配生活阳台等手法，在有限的空间中将各功能分区合理布置，使人们在日常生活中感受到舒适性和实用性。

在各户型中的主要阳台以及开窗的朝向为正东方或者是西南方，一方面减少了西面日照辐射所带来的建筑能耗损失，另一方面又在一定程度上减少和避免了各住户之间的视线干扰问题，提高了居住者的舒适度和私密度。

考虑到老年人日常生活的习惯和需要，以及残疾人日常出行中的困难，在建筑设计和周边环境布置中，结合《城市道路和建筑物无障碍设计规程》中的要点进行无障碍设计。

4 结束语

综上所述，通过文中对民用建筑设计的经济实用性的意义等的的分析我们了解到，在当代民用建筑中建筑设计发挥着非常重要的作用。因此本文中笔者结合自己多年的工作经验阐述了民用建筑设计经济实用性的意义、民用建筑的经济实用性设计需考虑的因素以及结合实例分析了民用建筑中住宅建筑和商住楼的经济实用性设计，希望本文的研究可以给大家一些借鉴学习之处。

【参考文献】

[1]王娟.对住宅建筑经济性分析[J]，工程技术，2011（4）：1-23.

[2]许梦.浅谈住宅建筑的经济性[J]，黑龙江冶金，2012（2）：5-21.