试论房屋施工质量控制通病探究

王向刚

【摘要】本文总结了房屋施工质量通病，常见的施工通病主要体现在钢筋施工、混凝土施工与砌筑施工中。分析了房屋施工质量控制通病原因，提出了相应的解决措施。

【关键词】房屋施工；通病；原因；措施

一、常见的房屋施工质量通病

1. 钢筋施工中的通病

房屋施工中的质量问题和通病的引发，首先是因为钢筋施工中的不按规定、不合理的操作。其主要表现在以下几个方面：（1）钢筋的不规范与不合理搭接。在钢筋施工中，应当根据楼层的高度来确定纵向钢筋下料长度，通常采取层高+35d的方法进行确定。钢筋的搭接位置一般应当设置在楼层的楼面上。然而在实际的施工中，往往随意搭接钢筋，搭接长度也不符合标准。（2）箍筋凌乱。在施工中，箍筋的间距没有调整得当，绑扎不牢固，容易导致箍筋出现松散、滑移以及歪斜的现象。（3）不规范的箍筋弯钩的长度和角度。箍筋弯钩的平直长度应大于箍筋直径的5倍，钢筋弯钩的角度应当大于90°。然而实际施工中，箍筋弯钩的长度与角度不达标的问题较为严重。（4）箍筋未按要求加密。在构造柱和圈梁相交的地方，为了提高抗剪强度，应当对箍筋进行加密，加密的间距应当小于100mm，范围应当大于1/6层高。在实际施工中，没有按要求加密箍筋会造成一定的质量问题。

2. 混凝土施工中的通病

混凝土施工的质量对房屋整体质量有着重要的影响。但是在实际的施工中，混凝土施工也存在着一些质量问题：（1）骨料的级配不合理。通常混凝土的浇筑高度均不小于2.6m，对骨料的选取和准确配比有着严格的规范要求。然而在实际的施工中，对骨料的选配重视程度不够，常常导致选取的骨料不合适，产生断条与不密实等情况。（2）新老混凝土结合问题。在施工中，由于工序不够完善，容易导致新老混凝土的结合不良。混凝土浇筑不及时，在水泥砂浆与界面处理剂凝固后浇筑，容易导致新老混凝土结合不密切，从而埋下裂缝与渗漏的质量隐患。（3）构造柱的混凝坍落度不合理。（4）杂物清理不及时。在混凝土浇筑前没有用水冲洗，构造柱根部没有预留清扫口等，导致杂物清理不到位，容易导致墙体的整体性受到破坏。（5）混凝土的搅拌时间不够。这主要是由于混凝土的搅拌人员在搅拌时，仅仅依据经验估计而不进行计时，不了解在掺有外加剂时应当延长搅拌时间。

3. 砌筑施工中的通病

砌筑施工中的通病主要有：（1）不清理砌体砂浆，容易导致混凝土浇筑时在表面产生孔洞和裂缝等问题。（2）不按规范设置马牙槎，接槎部位灰缝不平直。设置马牙槎是为了形成整体性，加强砌体和构造柱间的有效结合，从而提高抗震能力。在实际的施工中，马牙槎的槎口高度不一致，马牙凹入的深度不符合规范的现象比较普遍。马牙槎留置由先退后进变成先进后退。（3）水平灰缝砂浆粘结不牢。（4）竖向灰缝透亮、脱空。这主要是由于竖向灰缝在中间不加砂浆，从而导致中间脱空，施工洞口和支模洞口的砂浆嵌补不实，以至于导致透亮。（5）半砖、破损砖的错误使用和组砌方法的错误。施工人员对上部结构和隔墙顶面的接触部位的砌筑方式不了解，对宽度较小的窗间墙砖块的使用方式不清楚，对承重墙的砌筑方式不清楚等，都会导致质量问题的出现。（6）拉结筋漏放、少放或者伸出长度不够。

二、房屋施工质量控制通病原因剖析

1. 房屋施工工程设计方面

房屋施工工程设计是房屋施工质量控制的最前沿，合理的房屋施工工程设计是保证房屋施工质量控制的关键步骤。然而，有些房屋施工工程设计人员能力水平较低或者工作粗心大意、缺乏相应的责任心，这些都为房屋施工质量控制问题的产生埋下了隐患。房屋施工工程设计问题往往起到房屋施工质量控制全局性的作用，他它是房屋施工质量出现问题的源头，房屋施工工程设计问题的解决对于控制房屋施工质量通病有着积极的意义。

2. 工程施工方面

工程施工在房屋施工质量控制方面是个极为复杂的问题，工程施工所涉及的因素很多，例如设计、材料、地形、操作方法、设备更新等等，都会影响到房屋施工质量控制问题，所以工程施工在房屋施工质量控制方面是个极为复杂的问题，也是控制房屋施工质量通病的重要方面。工程施工应该严格按照房屋施工质量控制标准进行，例如对于混凝土的搅拌时间、排水管甩口高度、大便器出口插入排水管深度等等，都是有一定的参考标准的。不按参考标准进行施工或者误差较大都会对房屋施工质量带来问题。

3. 工程质量管理方面

目前，我国的房屋施工主要以手工作业为主，手工作业因其内容繁琐、管理混杂而最容易出现问题。加上房屋施工队伍人员素质整体较差，房屋建筑工程施工单位企业对施工人员缺乏必要的管理与培训，造成他们技术技能、文化水平等各方面出现问题。这些都会对房屋施工质量控制出現问题提供便利。另外，房屋施工职业道德是否过硬，各部门之间的协调配合程度以及房屋施工单位管理水平等问题，都会造成我国房屋施工通病问题的出现。

4. 工程造价方面

工程造价问题直接影响房屋建筑工程施工质量的好坏高低，众所周知，房屋建筑工程施工单位进行房屋建筑施工的主要目的在于盈利，这就造成有些施工单位为了获取更大利益而偷工减料，导致工程造价过低，对于房屋建筑工程施工只有速度与规模上的保证，忽略了对房屋建筑工程施工质量的保障。

三、房屋施工质量控制通病解决措施

1. 合理的工程设计是防止质量通病的基础

合理的房屋施工工程设计是保证房屋施工质量控制的基础。房屋施工工程单位应该建立健全各项质量管理的规章制度，建立健全各项质量保障体系，对设计图纸要严格地进行审查，避免出现因为房屋施工工程设计人员能力水平较低或者工作粗心大意、缺乏相应的责任心，而为房屋施工质量控制问题的产生埋下了隐患。

2. 施工质量是防止质量通病的关键

要想防止房屋施工质量控制问题的出现，提高施工质量是防止质量通病的关键。提高施工质量主要有以下两个个方面。

（1）严格按照房屋建筑施工技术要求进行施工，一切按规章制度来，规章制度与规则规范是房屋施工质量的重要保障。

（2）提高施工队伍整体素质。要解决房屋施工中的通病，提高房屋质量水平，就必须提高施工队伍的整体素质。首先，应当对施工队伍全体人员进行培训，提高他们的房屋质量意识。在施工队伍中应当树立起五大观念：质量第一观念、为用户服务观念、预防控制为主观念、企业效益和社会效益并重观念以及用数据说话观念；其次，提高施工人员的技术素

质水平。管理人员和技术人员均应当具备过硬的目标规划、质量管理、技术指导、组织施工以及识别监测工程质量的能力，能够对工程一线的施工人员进行合理的技术指导，从而间接地确保房屋工程的质量。

3. 工程质量管理是防止质量通病出现的保证

施工企业应建立健全各项施工质量管理的规章制度，完善质量管理体系，同时加强对施工人员规章制度思想的灌输，提高规章制度实施的执行力。

参考文献

[1]任承志.房屋施工质量控制通病探究[J].城市建筑，2013，03

[2]覃龙云.房屋施工中的通病与解决对策[J].技术与市场，2011，09