关于别墅区建筑设计的探讨

谭静静

摘要：别墅区设计在设计前期首先要通过市场调研和市场分析进行别墅区的定位，它对别墅户型的确定起指导作用。现今人们对别墅的要求与品位越来越高，因此选户型必须合理巧妙的搭配联排别墅、双拼别墅、景观别墅等进行设计。每一个经典小区都有独特规划与卖点，别墅区规划，总体布局，道路景观的布置是十分重要，设计者必须周全考虑与设计去创造经典。做到这些准备，才能更加具体的，有方向的进行下一步的设计工作。

关键词：别墅区建筑；建筑设计；设计要求

1.别墅建筑的概述以及发展趋势

别墅，即别业，是本宅之外用来享受生活的房屋建筑，追溯它的起源，并没有一个确切的时间，但是别墅在国外的出现已经有很长一段历史了。

别墅按照建筑形式来分，可分为独栋别墅、双拼别墅、联排别墅、叠拼别墅和空中别墅。独栋别墅，顾名思义就是独立入口独立庭院，上下前后左右都属于独立空间，拥有极强的私密性。独栋别墅是别墅类型中历史最悠久的一种，市场价格比较高，也是别墅建筑类型中的终极形式。双拼别墅则是由两个单元的别墅拼联而组成的，它是独栋别墅与联排别墅之间的中间产品。联排别墅，是由三个或三个以上的单元住宅联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。叠拼别墅，介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。空中别墅，位于城市中心地带，是高层顶端的复式豪宅。

随着世界的发展，人口密度不断增加，城市面积越来越紧张，城市交通也日益发达，从而照成别墅渐渐成为金钱的代表，一种富有阶级的身份象征，作为居住品质的最佳代表，而它也开始越来越多地出现在城市的周边。

纵观当今中国的房地产市场，许多大中型房地产开发商热衷于开发别墅区项目，这表明消费者对别墅生活的追求与向往空前高涨。别墅户型的设计不同于普通住宅，它必须要合乎客户的行为规范、生活方式、心理需求、风水习惯、文化素质、审美情趣、性格特征等等，它是去创造一个高品质的生活空间。

2.别墅区总体规划与布局

2.1別墅区设计的最高境界就是充分利用地块的资源，做到与周围自然风景紧密结合，实现建筑与环境和谐共生。在当下用地紧张的状况下，应有效利用地块。如在保证人车分流，区内道路，消防通道的基础上，减少交通道路，充分利用地下空间来解决停车等。

2.2别墅区在总体布局时，应保障每户的最佳朝向与最佳采光通风。建筑形态与建筑排布应尽量考虑错落关系，使别墅形成私家院落组团关系，从而实现了在视觉上的私用空间公共化。与此同时，建筑形态与建筑排布也应充分考虑公共交流的空间，并且最大程度保障每一户的私密性。

2.3一个有品质的别墅区应该具备档次定位相匹配，使用舒适，功能完善的社区条件。

2.4别墅区的环境功能十分重要，它往往成为别墅区的卖点之一。例如笔者参与设计的中山市神湾游艇会项目（图5），这个项目充分利用“亲水主题”的元素，在地块上引入大量海水使得用地形成各种岛屿状，别墅则顺着岛屿形状排布，使得整个地块像水城一样，从而做到“游艇也能开到家门口”的卖点，满足目标客户偏好；如在园林设计中应充分考虑环境观赏元素与康体交流元素的结合；如充分利用公共建筑（会所）或建筑单体中形成立体环境效果，提高有限用地中的绿化率；

3.别墅区户型设计的要求

3.1别墅户型不仅仅要做到面积大小适当，平面布局空间分配合理，还要具有良好的通风采光与防止外界干扰的性能。现代的别墅户型要求具有良好的经济性，一次性投资的总造价以及在投入使用后的维修管理费和能源损耗费不能太高。同时现代别墅户型要求美观，要做到建筑与地形及环境的协调，而且具有规律的形式美和时代感，民族地方风格也应该得到应有的体现。

3.2随着经济的发展，别墅户型的设计在功能性上要求的会更多、更全面。以前别墅户型的特点就是房间比较多，但对于业主来说，他们需要的是宽敞，通透性好的空间，人在这样的空间呆着会更舒服。在满足基本使用需求的基础上，还要考虑一些娱乐休闲的空间，比如家庭影院室，健身室，阳光房，酒吧区，桑拿房等，从而达到使用与娱乐休闲的完美结合。

3.3保温与采暖对别墅来讲十分重要。如果是独栋别墅或双拼别墅，顶层需做保温处理，好处在于夏天隔热，冬天保暖，还会起到一定的防潮作用。在采暖方面，建议地热采暖，因为别墅的面积大，而且空间分布太过于全面，如果使用暖气，会影响美观，供暖也没有地热的好。

4.别墅区园林景观设计的配合

别墅在满足了人们基本需要后，园林景观环境就提供了人们所需要的空间层次上的享受，它使得居住环境更加舒适。

别墅园林的构成要素中，山石、水体都是不可或缺的要素。倘若缺少了植物的话，别墅园林就不可能从宏观上作整体性的空间配置。首先在别墅园林设计中要保证主景植物突出，根据别墅的地形地貌配置不同形态、观叶及观花的特大乔木，注重应用乡土树种。同时植物配置注意乔木、灌木、地被及草结合，高中低充分利用空间，叶面积指数增加，也能提高生态效益，有利于提高环境质量。

别墅区由水池、灌木、石驳岸、木栅栏、微地形、栈台、亭、树群和树林共同围合成大小不同、高低变化的空间形式，通过道路将它们连接为一个整体，从而别墅可动观、可静观，动观随着视点的改变视线随之发生变化，景观序列便依次展开。别墅区组团内的道路不可杂乱，必须保证通达和顺畅。

5.结语

一个别墅区设计的成功或失败，很大程度上取决于对整体布局的把握。这不仅仅包含交通路网、空间上的合理安排、与自然环境的结合以及对高科技的运用，同时还需要考虑其他很多因素。

在经济迅速发展的今天，特别是随着现代别墅区设计发展趋势的不断变化，人们对现代别墅设计的要求也越来越高，从以前简单的炫富到现在精神上的更高层次生活品质的追求，现代别墅设计已经向更加舒适性和更加人性化靠拢。因此需要更细致化的去研究、去探索。但不管怎样，总要归为一点就是从最基本的问题――人的需求出发，创造更加人性化的居住环境，提高整个别墅生活的文化品质。

参考文献：

[1]高玉翠.当代别墅建筑设计探究浅谈.北方别墅，2012

[2]徐士启.刑俊堂，当代别墅建筑设计探究.别墅设计技术，2011