探讨住宅建筑设计存在的问题及解决措施

戴欣怡

摘要：随着人们经济收入和生活质量的不断提高，人们对居住的条件已经不再简单满足于有房而居，而对住宅条件提出了更高的要求。本文针对建筑设计中存在的问题进行了阐析，并提出了解决此类问题的方法，供同行参考。

关键词：住宅建筑设计；建议；发展方向

1.住宅建筑设计存在的问题

1.1套型设计不合理

（1）起居室设计

①面积太大。起居室面积太大，使室内净高显得较低，给人带来压抑感；

②起居厅的门洞数量过多。在起居厅设计中门的数量与功能作用成反比，有2个～3个门的厅，对其功能影响不大，有4个门的厅，其交通面积增多，使用功能就会降低，有5个门以上的厅，作用很小，基本只起着过道的作用，门洞的数量与位置起着决定性作用；

③餐厅与起居室结合，造成气氛和气味的相互干扰，很不协调。

（2）卫生间设计

在住宅设计中，卫生间的位置正对入口或直接对起居室开门，不雅观不协调。

（3）厨房设计

厨房的使用面积太小，多数在4.0平方米左右，给排水管道、燃气管道等排列零乱，没有统一专用管道井，检修也十分困难。

1.2采光不足，日照间距不够

目前一般常见到的大进深住宅，往往室内中部出现“暗厅”，或房间的形状狭长，中部采光不足。还有一部分住宅套内居住空间均为不利朝向，不符合住宅设计规范规定的每套住宅至少应有一个居住空间能获得日照的规定。

1.3小面积选用跃层

目前在多层、高层住宅的中间层大量出现的跃层式住宅，主要是为追求变化和气派的室内空间，并无其他功能的要求。在户内设楼梯的跃层不利于老弱及儿童上下使用，且楼梯要占用一定的房间面积，对于面积不太大的套型更不适用。另外，不少住宅户内楼梯坡度设计太陡，步宽尺寸不足，存在很大居住隐患。

1.4不分场合地采用错层式

（1）小面积户型采用错层式。有的住宅，面积不大，为了做出错层，免不了踏步的设置，而踏步却占了一定的面积，这不但减少了使用面积，而且由于踏步的空间分界作用使房屋空间显得小气。

（2）在地震区采用错层式，造成平面上和立面上的突然变化和不规则的形状。

2.提升住宅建设设计质量的解决措施

2.1因地制宜，选择合理的住宅组合形式

对于高层的住宅建筑组合形式而言，分为短廊式、长廊式、跃廊式与跃层式等不同的组合形式，每种组合形式都有着自身的优缺点。如对于跃层式组合方式而言，住宅特点是一户占有两层或三层的房间，内部以小楼梯作层间联系。跃层式高层住宅每隔一层或二层设长走廊作为通道走廊可为内廊或外廊，这种住宅每户都可有好的朝向与通风，但不是所有的住宅形式都适合该种组合方式。在设计过程中，应对决定组合形式的多种因素进行综合考虑分析，从而提升选择组合形式的科学合理性。

2.2提升室内居住环境的舒适性

在现阶段的设计过程中，为了单一地扩大住宅面积，出现了房间形状比例失调现象，并且得不到充足的光照，使室内居住舒适性降低。室内居住环境舒适性除了与空间尺寸有关外，与各个功能空间的私密性也有着很大的联系。在设计过程中，应密切注意前后套房的对视与斜视现象，并在厅内尽量减少卧室门的数量。对于外廊式住宅而言，还应避免外廊对靠近其他房间的视线干扰。

2.3提高结构设计质量

为确保建筑结构设计质量，在工程设计的结构选型过程中，应做好以下几个方面的工作：（1）对于新规范而言，增加了B级高度的建筑，为此须加强对于该因素的重视。当结构高度超过B级高度时，应注重设计方法与处理措施的灵活选择。在现阶段的实际工程操作过程中，更应该加强对于结构类型变更的重视。（2）注重结构的规则性问题。在建筑结构设计过程中，不应选择严重不规则的设计方案。在设计过程中严格遵循新规范开展设计工作，避免给后期设计工作带来不便。（3）注重嵌固端的设置问题。对于高层建筑而言，多有二层或二层以上的地下室與人防。在设计嵌固端时，可能会设置在地下室顶板或在人防顶板等位置。为此，对于结构设计师而言，应注重由嵌固端的设置所带来的嵌固端楼板的设计、嵌固端上下层抗震等级的一致性、嵌固端上下层刚度比的限制等问题，避免给后期设计工作埋下安全隐患。

2.4注重暖通设计、排烟设计问题

在暖通系统、排烟系统的设计过程中，应根据建筑条件、使用要求、设计规范等因素，选择具有较强实用性与技术经济合理性的设计方案。如在排烟系统设计过程中，应首先明确自然排烟窗的用途、设计规范，然后根据建筑具体条件设置其形式与位置，并严格按照《高规》第822条规定的可开启的外窗面积，来确定开窗面积，以提升设计质量。

2.5提升设计技术的科学性

为了使住宅建筑的性能得到有效改善，在设计过程中还应充分考虑设计技术的科学性，对设计方案进行优化分析，加强新型设计技术、工艺以及材料的使用，提升住宅建筑设计工作的技术经济合理性。同时，还应加强对新科技成果的使用，利用先进的住宅多功能调试技术与综合管理系统、防火系统，使住宅的设计与信息化社会需求相适应。此外，还应加强新型建筑构配件及产品、室内设备、器具及配件的使用，提升各个构件的综合性能。

2.6注重住宅建筑外观风格设计

在建筑的外观处理过程中，应提倡简洁的线条与现代风格，并充分反映出建筑的个性特点。同时，还应充分考虑当地的文化特点，力求设计出富含文化特色与现代化气息的建筑作品。而不应刻板追求欧式风格，与周边环境显得格外突兀。同时，还应确保整体尺度、比例以及色彩的协调统一，使住宅建设体现出体态美与线条美。

3.住宅建筑设计的未来发展方向

3.1走可持续发展的建筑设计道路

（1）对涉及的地方性，地域性理解，重视地方场所的文化脉络。运用技术的公众意识，结合建筑功能要求，采用简单合适的技术。

（2）针对当地的气候条件，尽量应用可再生能源。完善建筑空间使用的灵活性，以便减少建筑体量。将建筑所需的资源降至最少，减少建筑过程中对环境损害，避免环境的破坏，资源的浪费以及建材的浪费。

3.2承重结构体系将以框架结构为主

住宅采用框架结构有利于新型墙体材料的推广应用，提高了住宅的抗震性能，并可以为住户提供自由分割的空间，丰富住宅的立面造型，使用面积系数也可提高，自重比砖混结构的轻，并且单位面积造价与砖混结构持平。

3.3“以人为本”的全面性住宅建筑

（1）住宅建筑的适应性主要表现在多样性和可变性两方面。多样性：由于住宅市场需求的多样性，住宅开发建设单位要避免“贫富皆宜”的单一项目，要有一定的特殊，适合多种目标群体，赋予个性化的项目，来满足日益多样的市场需求。可变性：由于功能的多样性和技术的可行性，使居住空间的灵活可变得以实现，其可变性一般是以“户”为设计单位，按基本间定型的厨卫等定型设计，居室部分采用活动式隔断灵活分隔。

（2）住宅建筑的信息性现代化的通讯手段与办公条件，在智能建筑内，人们可以通过国际直播电话、可视电话、电子邮件、声音邮件、电视会议、信息检索等手段，获得全球性情报、信息，以空前的高速度与世界各地的人们进行商贸活动。

（3）住宅建筑的智能型①安全、健康、节能、舒适宜人，能提高工作和生活质量的环境，最大限度的减少能源消耗，创造更有人性的生存環境。②不同用户对不同环境的要求，开放式的大跨度和大空间结构，允许用户迅速、方便的改变建筑物的使用功能。

4.结语

总之，随着建筑业的不断发展，在建筑设计中，我们应充分了解建筑设计的统一性、合理性及舒适性的基本特点，不断地总结设计经验，发现问题并重视问题，提出相应的解决措施，这样才能营造出一个个真正高质量、高技术、高情感的居住环境。

参考文献：

[1]王智.浅谈当今住宅小区规划设计的几点思路[J].现代农业，2011（6）.

[2]农晓英.住宅建筑设计中应考虑的元素叨.陕西建筑，2008，（06）.