基于样板房设计相关要点探讨

雷美艳

摘要：文章结合笔者的工作实践和总结，简要地阐述了样板房的概念，提出了样板房设计原则及特点，在此基础上，针对样板房设计中的相关要素进行了探讨与研究，并提出了设计师在样板房设计中的重要性及应注意的问题，以供设计人员参考借鉴。

关键词：样板房；设计原则；风格；要素

引言

近年来，随着我国经济的迅速发展，给房地产业带来了巨大的商机。如何做好房地产项目，使其在市场中立于不败之地，销售是关键，而样板房的设计则起着一个重要的功能显示作用。它不仅可以展示楼盘的风格与文化，更可以成为推广楼盘销售的一种利具。如何让购买者感受到一种良好的居家氛围，创造一种使人倍感舒适、引领潮流的生活方式氛围，是样板房设计的核心所在。

1 样板房的概念

样板房是指与实际房屋的结构相同，但装修标准按发展商的售楼书而定的房子，它是居家生活空间的一种实景体验与启发。是设计师运用新的生活理念和观念，诠释生活的态度通过美学、人体工程学、建筑学、行为学、心理学等利用建筑装饰技术及艺术陈设，针对广泛的目标客户来完成的板样商品房。它是集合软装和硬装为一体的合理布置和管理的展现，是将空间与设计完美协调之后的结果，它能给人耳目一新的感觉，启发出一种全新的居家布置理念，让居者享受更高层面的精神生活，居在其中，乐在其中。

2 样板房设计原则及特点

样板房设计的原则是要与楼盘的定位相结合，在确定设计主题的过程中，设计师要对项目要求有充分的认识，主要是针对所定位的特定人群的需求、造价成本、地域文化、风格特征等条件因素，有的放矢，以目标客户群的生活品味出发，定位出设计主题。而设计重点在于营造引人入胜的视觉效果，注重表现楼盘的风格文化，体现其的独特性。样板房设计还应注意与周边的环境因素的协调。比如海景房，就会把设计的焦点放在海景本身，把户外的美丽海景，引入室内与主旋律相呼应的装饰风格结合，通过艺术品陈设点亮空间的设计表现手法。

样板房的设计过程，其设计的特点明确针对目标客户，达到促成销售目的，而精心打造出理想居家空间。文化和风格是样板房灵魂，一个好的样板房，在很大程度上能让人们品位到居住文化的内涵，更多是激起购房客户的购买欲望，使开发商在项目销售上占据先机，从而赢得很好的经济和社会效益。样板房的作用，除了能把居户今后的家居生活，活灵活现的勾画在你面前，让他们看到前沿的设计潮流，还可以把新房的房间空旷感缩小，使人更真切地感受以后的生活空间。

3 样板房设计风格

流行的样板房设计风格主要有以下几种：

3.1新古典主义风格

新古典主义的设计风格其实是经过改良的古典主义风格。

新古典风格从简单到繁杂、从整体到局部，精雕细琢，镶花刻金都给人一丝不苟的印象。一方面保留了材质、色彩的大致风格，仍然可以很强烈地感受传统的历史痕迹与浑厚的文化底蕴，同时又摒弃了过于复杂的肌理和装饰，简化了线条。在新古典主义设计风格的样板房中，家具还是配饰均以其优雅、唯美的姿态，平和而富有内涵的气韵，可以让购房者感受到高雅、贵族之身份。常见的壁炉、水晶宫灯亦是新古典风格的点睛之笔。白色、金色、黄色、暗红是欧式风格中常见的主色调，少量白色糅合，使整个样板房的色彩看起来明亮、大方，使整个空间给人以开放、宽容的非凡气度。

3.2 简欧式风格

简欧式是目前别墅样板房比较装修流行的一种风格，就是简约现代的欧式风格。这种风格也是简约和欧式风格的融合。一般来说，这种风格主要应用在面积较大的样板房，比如别墅。别墅样板房首先要考虑到日常生活的功能，不能太艺术化、太乡村化，应多一些实用性功能。而度假性质的别墅样板房，则可以相对多元化一点，可以营造一种与日常居家不同的感觉。这里强调，别墅设计风格一定要考虑当地的气候、地理以及地域文化，别墅装修要内外协调，多种装修风格可以混搭，只要自然协调即可。

3.3 锐中式风格

用现代元素包裹传统灵魂，这就是锐中式的核心理念。比如说会将中式风格线条化、抽象化等，让其在传统与现代中间进行演变，并结合当下生活所需，拆分重组，构成新的视觉感。锐中式更多的是一种“根”的气质，比如旗袍，比如中国红，比如明式家具、剪纸等，将这些根深蒂固的元素融入到现代设计中。传统的中式风格由于大量采用深色的原木家具等装饰，不免显得沉重。相比之下，锐中式就很轻盈。深白、赤黑、亦或炫彩，它用现代的色彩包裹传统的灵魂，简化的线条、蜿蜒的图腾，借着这样一种风格，让长期停留在巴黎、纽约、米兰的眼光，重新聚焦中国学，当顶级时尚纷纷将中式元素融入其中的时候，将国际风尚运用到中式中，让它得以完整地传播出去。样板房设计风格里，锐中式会越来越受欢迎。

3.4 田园风格

随着住宅建设的加速和居住条件的改善，现代都市的建筑外观与室内空间装饰都越来越远离自然，事业的压力、繁琐的应酬，需要一个简单的环境给自己的身心一个放松的空间。回归自然的风尚无疑能帮助他们减轻压力、舒缓身心、满足追求恬静的田园生活的需求。田园风格主要把木材、砖石、草藤、棉布等天然材料运用于室内设计中，强调自然色彩和天然材料的应用。自然风格更多的运用自然材质，由景生情，牵动人们的情思，使生活在城市中的人具有的潜在的怀旧、怀乡、回归自然的情绪得到补偿。

另外，为了样板房的设计达到耳目一新的效果，设计师必须对现有的户型进行美化和再创造，强化自己的优点，掩饰其中不利因素，以完美的感官效果展现在客户面前，因此，在样板房设计中还要注意以下关键原则：

（1）充分展现自己优点。灵活空间结构，完美布局，宽大的视觉面积，良好的采光，适宜的空间高度等，良好的视线，景观要充分展现出来，并以设计手法得以强化。让购房者觉得物超所值。

（2）通过设计的手法彌补户型的缺憾，化劣势为优势。这里比较常用的手法有错觉法。利用人的视觉错觉来调节空间的大小，或利用色彩的微差，来改善空间感，另外还有放开法，把空间局部放开，拉大空间界面。使空间显得比实际建筑面积大。

（3）差异化，确立主题及风格。样板房设计必须使用差异化手法，要让买家看到你的设计的亮点。此外还应有鲜明的主题思路和明确的风格特点，令人印象深刻。

4 样板房设计的要素

置业者在看楼期间考察接触样板房的时间比较短暂，如何在较短的时间内给置业者留下深刻的印象，获得置业者的芳心呢？为了达到预期效果，样板房设计必须注意如下因素：

（1）市场策划。周密的市场策划及精确的营销定位，只有市场定位准确了，样板房设计才会有针对性，其设计效果才会得到市场认可，取得理想的展示作用。

（2）空间规划。针对不同的市场定位出发，结合特定人群的功能需求，设计组合不同的空间分区，以纯熟的设计手法，体现空间的灵活性，增加空间设计的附加值，给置业者提供参考价值。

（3）室内照明设计。光是营造气氛设计的重要因素，恰当场景的光环境设计非常重要，人在不同的光环境下，情绪的反应是不一样的，要做到舒适有层次的照明环境设计必须结合如下二种方式：1）背景照明-为空间提供基本照度，如吸顶灯，基本照明灯光。2）辅助照明-调和感觉更舒适，如落地灯，画灯重点照明-有针对活动区域的集中照明，比如射灯，台灯等等。在设计中二种照明方式的应用结合得当可以达到打动人的理想效果。

（4）色彩设计。色彩设计能直接刺激人的欲望，调动情绪反应。设计师必须关注色彩的象征性和意象性，有意识地利用色彩煤介传达一定意境内涵和情感，恰当的用色，可以创造非同反响的气氛，达到以少胜多的效果，用色彩组织设计语言，是最经济有效的手法，往往能达到事半功倍的作用。色彩与光彼此依存，光与色的完美配合能使设计效果强化，同时要注意色光对色彩带来的影响，如黄色照黄色，感觉物体发灰等。

（5）陈设配饰设计。陈设配饰设计是样板房设计的重点，其实空间的硬装饰设计只是样板房设计的硬件部分，软装饰设计是表达设计感觉的重要组成部分，如窗帘用什么材质，配什么样的沙发，用什么样的饰品，绿化如何摆设等，这些元素如何搭配，都是样板房设计师应周详考虑方面，这部分如果做得到位，那么空间品位是非常容易出效果的。配饰设计的原则是少而精，加强室内效果，往往起到画龙点睛的作用，增进生活环境的性格品位和艺术品位。

5 样板房设计的发展趋势

样板房的现状设计，多在空间划分、装修材料和软装方面下功夫。而捕捉流行元素，塑造前沿个性的生活理念和生活方式，引领潮流，则是它不变的主题。其设计趋势主要體现在以下几个方面：

（1）讲究人性化设计。人性化指的是以人为本的服务理念，更强调的是产品为人服务，提高人居环境的舒适度，合理性，做到美观和实用相结合，对于人的关怀主要体现在生活设计细节方面，就拿卧室灯光的设计来说，照明不要直射人眼尤其是在夜间这样让人不舒适，利用漫射光来照明，营造一种安静的利于休息的睡眠环境是否要考虑小夜灯的位置等等。

（2）体现节能环保的高科技设计理念。主要在装饰材料和选用的服务产品方面，环保性如零甲醛排放的油漆材料，节能环保的直接饮用水，节能空气能热水器，空调选择可换气的气候系统，充分利用太阳能等等，体现一种全新的超前的概念生活。

（3）智能化。随着科技的日新月异，不断生产出高科技的智能产品，智能小区，智能居家让你在千里之外能掌控家里的状况，现代信息技术可以运用到居家生活的方方面面，把整个家庭容入到现代信息化的大家庭之中，可以获得多方面多角度的信息来源。

（4）设计风格的多样性和多元化。东西方文化的交融，科技的发展，新材料，新工艺的不断出现势必给设计风格带来多样性和多元化，而新材料新工艺的出现则可能给设计带来是革命性全新的风格，那么样板房则是新风格的领跑者也是新装饰材料的风向标。

6 结语

总之，样板房的设计是一种居住的商业设计，所以在样板房的设计过程中，不仅要考虑设计的艺术性，而且要考虑市场的商业操作策划。随着人民生活水平的提高，国际的日益一体化，样板房的设计要求也越来越高，只有通过设计师不断的努力，使我们不断提高，才能创造出更多更加高档、有个性的样板房作品。