浅析工程造价的影响因素与控制措施

尹华明

【摘要】工程造价是制定工程投资计划和控制投资的依据，也是评价投资效果的重要指标。作为利益合理分配和调节产业结构的重要手段，工程造价对工程项目具有重要意义。文章从设计阶段、施工阶段、竣工结算阶段三方面对影响工程造价质量的重要因素做出了清晰地分析，并针对具体问题提出了几点有效控制的措施。

【关键词】建筑工程造价；影响因素；控制策略

在建筑过程中始终不可缺少的一项工作就是工程造价，能否正确计算并确定好工程造价是影响整体投资经济效益好坏的关键，这就要求概预算者能够及时准确地了解国家相关政策法规和方针策略，掌握相关部门的具体规定。这样才能更有助于保证确定造价的准确性，且能节约建筑投资。

对建筑工程造价产生影响的因素很多，因为建筑产品不同于其他产品，它的固定性使它不能进行批量生产，这样就必须经过单独的计算然后进行施工和计价。依据国家相关政策，以熟知项目总设想，掌握建设目标要求为前提，进而做出合理准确的决策计划。同时，掌握国内外生产工艺发展水平、经济发展趋势、建设市场的软硬环境、施工现场条件、可行性报告、设计图纸、概预算定额、材料单价、取费标准、施工组织设计等因素也不容忽视。

一、工程造价的特点极其构成

1.工程造价的特点。工程造价指的是拟建建筑工程的建造价格。一般来说，工程造价的含义有二：一是从项目投资方来说，指的是完成某一建筑工程需要的全部费用；二是从项目承包方来说，指的是建筑项目的建造价格，它既可以是项目的一部分造价，也可以是全部造价。工程造价具有几个明显的特点，其一，每一项工程的具体情况不同，使得工程造价千差万别，具有个体差异性；其二，相对于建设方来说，每一个建设项目投资巨大，建设周期长，要耗费高额的人力、物力和财力；其三，在建设施工方来说，工程造价具有一定的层次性，这是由工程造价的构成决定的，建设项目、单项工程、单位工程对应了三个层次的工程造价；其四，工程造价具有不确定性。不确定性既来源于一些不可预测的事件，也来源于一些必然事件，例如材料价格随着市场变化而变化。

2.工程造价的构成。一项建筑工程项目，包含众多的费用。其中主要有建安费用、设备及工具器具的购买费用、其他费用以及贷款利息等。其中主要的是建安费用，即建筑工程费和安装工程费，它是由直接费用（施工过程中的费用）、间接费用（组织和管理施工中发生的费用）、利润以及税金组成。

二、工程造价的计价模式

我国现阶段建设工程项目的计价模式主要有两种，一是定额计价，一是工程量清单计价。

1.定额计价。通过计算工程量，根据设计图纸、施工组织、概预算及费用定额等资料，计算出建设项目的基本直接费，然后在基本直接费的基础上乘以一定的费率得出直接工程费以及间接费用，两者加上税金和一定的利润额就成了工程造价总额。定额计价模式存在许多的缺点，例如仅以金额来确定工程的投标、中标，并不能反映施工企业在技术、装备、管理等方面的差异性，导致许多施工企业低价竞标、恶性竞标，使得建设工程项目质量存在隐患。

2.工程量清单计价。工程量清单计价模式通过将拟建工程的分部分项工程项目建立起明细清单，按照招投标要求、设计要求以及工程量计算规则，计算出拟建项目分部分项目的工程数量清单。工程量清单包括说明和清单表两部分，既对工程项目各个分部分的建设要求有明确的说明和目标，也根据具体的市场情况和企业自身情况提出综合报价，从而形成一个总体的工程价格。工程量清单计价模式较好的照顾了建设单位和施工企业的相互利益，能有效促进施工市场的规范发展，促进施工企业的有序竞争，是工程造价管理良性发展的保障。

三、工程造价的计价依据

工程造价的计算非常复杂，需要依据各个方面的资料进行，主要包括以下几个方面：（1）设备和建筑安装工程量的计算依据，例如项目规划书、项目可行性报告、项目设计文件等；（2）人、财、物的实物消耗量计算依据，例如造价指标、造价定额等；（3）计算工程单价的依据，主要是单个工程的人工费用、材料费用以及机械折旧费用等；（4）建设项目的措施费、间接费以及建设过程中其他费用的计算依据，这一类一般是额定费用，主要的有建筑安装工程间接费定额等。

四、影响工程造价因素及其控制

工程造价的确定额只是相对的，由于项目建设本身以及建设活动消耗和占用的资源及其价格存在不确定性，工程造价的动态变化是绝对的。所以，研究工程造价不确定影响因素具有重要的意义。现阶段，我们确知的、对工程造价影响比较大的因素主要有：

1.项目的建设工期。工程中标之后，工程进度成为控制工程造价的关键，但是由于项目建设情况的复杂性和建设周期内不可预知因素的客观存在，建设工期成为对工程总价影响最大的因素。现阶段对工程项目的工期计算，一般采用关键线路法和网络计划评审技术（PERT）。前者采用的是确定性估计方法，并不能最大可能消除工期不确定性的影响，而PERT通过对建筑施工活动期内的三点不确定的估计，能最大限度估算出不确定因素对项目工期的影响，并通过寻找主要敏感因素和临界点，通过敏感性分析防范不利因素对建设工期的影响，使得建设工期对工程造价的影响控制在一定区间之内。

2.建设项目原材料价格。在建设项目的施工期内，建设项目原材料价格会随着市场的变化而变化，虽然看似无规律可循，但总体和社会经济发展是相应的，在库存量、需用量以及财务成本之间容易找到平衡点，这类影响的不确定性比较小。

从工程造价的特点、构成以及计价依据可以知道，工程造价的不确定因素是客观存在的，在建设工程的整个阶段，一直在影响着工程造价。在工程造价管理实践中，需要做好工程造价控制，在确保工程质量的前提下，降低工程建造成本，使得工程建设获得最大的经济和社会效益。

1.在投资估算阶段，必须要依据工程预算之后的决定性文件，做好建筑造价的预算报告。预算报告是工程项目前期的指导性文件，对项目的投资、管理具有重要的指导意义。在进行投资估算时造价师必须要现场勘查，采用科学合理的计算方法避免不确定因素的影响，贴合建筑项目设计实际，充分、真实反映项目的设计意图。

2.项目设计阶段。项目设计阶段是造价控制的核心和关键点。为尽可能避免不确定因素的影响，一定要做好设计的优化。优化项目设计，能最大限度提升项目施工速度、质量，对项目的工期、生产效率、实际工程量等都具有积极意义。

3.项目的施工阶段。施工階段的造价控制关键点是工程量清单的招标。建筑项目的工程量清单一般是由招标单位提供，专业性存在偏差，所以，建设单位需要联合施工单位对工程量清单进行监管，避免工程量清单导致的工程造价大幅度变化，同时在施工过程中，建设单位要对工程量进行核算、监督，在设计不存在变更的前提下，不能调整工程造价，减少人为因素的影响。

五 结语

作为一名估价管理人员，除了熟悉必要的法律规范，具有基本的估价工作能力外，还要掌握建筑管理知识、了解市场信息、注意总结经验教训，只有这样才能成为一名既懂工程技术管理又懂经济管理的行家。

参考文献

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