探讨建筑工程的造价与管理问题分析

卢思颖

摘 要：对于大多数的建筑单位而言，其工程造价的管理目标则是根据经济发展的需求，顺应市场经济的发展进程，通过科学合理的管理方式，从而确定工程造价并对其进行响应度的控制，以此来提升单位的经济效益以及经营成果。同时工程造价的管理任务则是提升造价全过程的管理，并制约工程造价，促进经济效益的发展。

关键词：建筑工程；工程造价；管理

建筑工程造价的划分时间大致为21世纪的初期阶段，在建筑行业存在各种类型的建筑工程，因此建筑工程之间存在着较大的差异，然而在划分的类型中，同样存在着相同的部分，在大多数情况下，建筑工程通常划分为可行性论证、规划设计、施工过程、竣工验收以及使用保护五个部分。其建筑工程所建设的时间较长，并且在每个施工的阶段都存在一定的特点，一旦只采用一种管理手段，就没有方法适应其工程的特点，所以，应该依照建筑工程的阶段特点采用适当的造价管理手段，以此来减少工程的造价成本，提升经济效益。

一、建筑工程造价存在的问题

（一）建筑工程造价的形成缺少合理性

就目前而言，大多数的建筑工程造价通常都实施公开招标，这为创建建筑市场的价格提供了一定的基础保证，然而，工程造价一般都是以预算价为基准，而后进行招标投标，这样在一定程度上阻止了施工单位的自主报价。除此之外，其工程造价的传统管理模式是预算定额，并不容易反映出其实际造价，所以工程项目普遍都超出了投资时的计划。除此之外，招标投标的信息不完整也会对建筑工程存在直接的影响，促使建筑市场缺少公平性以及透明性，以上这些因素都是造成建筑工程造价没有合理性的主要原因。

（二）建筑材料价格未能适应市场经济的变化

在通常情况下，通过建筑材料来形成建筑工程的实体，所以建筑材料的费用是工程造价的重要组成部分。但是，建筑材料的价格会因市场经济的变化而变化，这也是影响建筑工程造价中较为重要的原因。即使政府也会采取一系列的措施对建筑工程的价格进行合理的控制，但是对于一部分较为单一的材料而言，它们并不能适应建筑工程市场的变化，为此会使建筑材料的预算与市场价格存在一定的距离。

（三）设计因素对建筑工程造价造成的影响

根据当今社会的发展来看，大多数的建筑设计单位的水平参差不齐，同时现在绝大部分的设计单位都运用企业化收费的方式，即依照设计概算理念来收取相应的费用，因此，概算增加其收取的费用就逐渐增多，所以某些设计单位以此来提升设计概算。除此之外，没有规范的设计其图纸，对设计标准进行随意的更改，这些都会导致其工程造价的预算增加。另外，在选择工程配置时一旦选取了地方较偏或质量较差的产品，就会相应的增加了运输的成本和在设备损伤之后的后期维修费用，明显增加了工程的造价。

二、对建筑工程各个阶段的管理控制进行分析

（一）可行性论证

其工程造价的决策性阶段则是可行性论证阶段，在这个阶段多实施的决策能够直接影响建设的成本以及效益，所以，在可行性论证阶段需要着重注意以下几点：一是在建设项目的选取过程中，不要因为想要获取较大的利益而急功近利，然而对于投入较高、风险较高、汇报较高的行业，在一般情况下可以采用规模较小的设计方案；而低投入，小风险，回报较低但具有稳定性的行业，应该采取规模较大的设计方案。二是在建设项目评估方面，应该对其进行综合全面的评估预算，并且着重关注交通基础设施，设备的漏算现象。三是在一个建设项目需要配备3个以上的设计，并且对每个方案进行相应的评价，在相互比较之后，依照投资效果进行最终测算并以此来确定使用方案。四是其土地，并不是可再生资源，因此在投资项目建设的过程中，需要考虑土地的利用率，面对土地价格的提升，投资者应该尽最大限度来控制措施来降低土地的成本。

（二）规划设计阶段

在规划设计的阶段对其造价进行适当的控制，并需要注意以下几点：需要详细规划建筑物的的位置设定。并且还应该完善交通的设计，尽量减少管道官网的相互交错，其配套设施应该具有环保的思想理念，防止重复建设。同时每个建筑的功能都应该能够相互匹配，促进每个建筑都能够实现其使用率，防止由于不规则设计所带来浪费，以此来实现减少工程造价的目的。对于个体的建设项目需要规划其先后顺序，建设项目的不同其开工日期也就有所不同，但需要保证在规定时间内要顺利的完成建设项目，在项目完工后在投入使用。并且还要合理完善的使用新型工艺材料，其中新型工艺材料的涌现能够满足社会的需求，在保证工程质量的基础之下，应该采取合适的新型工艺材料以此来加快工程的发展进程，并达到降低成本的目的。

（三）施工阶段可行性

对于可行性论证阶段以及规划设计阶段的控制而言，在施工阶段的主要控制内容则是减少浪费现象。和前面的控制措施相比，施工阶段则是依据图纸来进行施工的，因此其控制的实质则是在对工程质量以使用效率没有影响的基础上，节约资金成本。而对于施工单位的选择，需要选择信誉较好、技术较强的施工单位以及监管单位，以此来完善其施工组织，使其发展呈现最优化的狀态，同时还要减少在施工过程中的浪费现象。同时在整个的施工过程中，需要防止改变其原有的施工计划。对施工现场而言，应该加大对材料进场以及施工现场的监管力度。在采购材料时，也应该依据施工方案的需要以及市场价格来对购买材料的数量进行确定，防止出现大量累积的现象发生，同时还要防止因为供应不足而发生的停工现象。

（四）竣工阶段

竣工阶段对于整个建筑工程造价而言，并未对其造成实质性的影响，而是对施工过程中对账目核对具有重要意义。对于选取审计机构来说，应该选取信誉度较高，有责任心的单位，在结算时扣除工程中的分包以及自营项目的造价。同时还需检查核合同和工程的实际完工情况，详细核对发生变更以及没有完成的工程项目，在核对完毕后，对其进行适当的核减，以免增加成本。

（五）使用保护阶段

要不定期的对建筑物的防水防潮部位进行检查。同时不要忽略了日常检查，并且避免由于忽视日常检查而造成的一系列问题，一旦发生问题，就会增加其修补的费用。根据设计的功能进行实际应用，不要自行更改使用功能，由于每个项目在设计的过程中都具有明确的规定，其使用功能的改变会对建筑物在使用的过程中造成严重的影响。

结束语：

近年来，我国的建筑业的发展呈上升趋势，而建筑工程的造价同样也会随着经济的发展而提升。其工程造价的管理能够设计到较多的方面，并且具有一定的难度，因此，需要在实施政策的基础上，遵守相应的法律法规，并提升其工作人员的整体素质以及施工单位和相关部门的全力配合，才能够控制管理建筑工程造价，避免建筑工程中投资失控的难题，防止建设资金的外流，尽最大限度来实现效益最大化，以此来促进我国的建筑工程的发展。

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