建筑智能化工程管理技术的应用分析

戴宏林

【摘要】建筑智能化工程管理技术属于复杂而庞大的系统集成工程，结合不同建筑类型特点及用户的实际需求，考虑功能实现目标，逐步提高系统集成水平。本文对建筑智能化工程管理技术的应用进行简单探讨。

【关键词】建筑工程；智能建筑工程；工程管理；管理技术；技术应用

一、引言

随着我国经济的快速发展，建筑行业得到飞速发展。人们生活水平逐渐提高的同时，对智能化要求越来越高。建筑智能化工程设计材料、设備及人员管理，通过智能化工程管理技术的应用，提升建筑智能化水平，提高居住舒适度，不断满足人们生活要求。当前，历经多年发展，我国建筑智能工程管理在实践中取得一定成就，但依然存在一定的问题，对建筑工程质量及施工安全都造成消极影响。为此，加强对建筑智能化工程管理技术应用的研究，对促进我国建筑工程健康发展具有重要意义。

二、 智能建筑及建筑智能化系统概述

1.智能建筑概述

所谓“智能建筑”是综合计算机、信息通讯等方面最先进的技术，控制建筑物内的电力、空调、照明、防盗、防灾、运输设备等，实现建筑物综合管理自动化、远程通信和办公自动化的有效运作，并使这三种功能结合起来的建筑。

智能化建筑是社会信息化与经济国际化的必然产物，是高新技术和多学科、的高度集成。大量高新技术密集，诸如卫星通信、电子邮件、多功能可视电话、智能安保、信息网络及国际电脑通信网络等尖端技术竞相应用，就能有效地构成一个综合系统来满足人们日常生活和工作的各种要求，充分体现了智能化建筑的强大生命力和广阔发展远景。

2.建筑智能化系统

建筑智能化技术是现代建筑技术与通讯技术相结合的产物，随着科学技术的进步而逐渐发展和充实，它的技术基础是现代建筑技术、现代控制技术、计算机技术、通讯技术、图像显示技术，即所谓的“A+4C”技术。“A+4C”的发展，推动着智能建筑不断集成化发展的进程，并在一些现代建筑中形成一种崭新形式的建筑弱电系统（建筑智能化系统），从而实现信息资源和任务的共享与综合管理，充分体现智能化建筑投资合理、安全、高效、舒适、便利、灵活的目标，这也是人们追求建筑智能化的目的。建筑智能化系统包括通信网络系统、火灾报警及消防联动系统、安全防范系统、建筑设备自动监控系统、办公自动化系统等。

三、建筑智能化工程管理技术应用

建筑智能化是由计算机、网络技术、多媒体技术、通信交换技术、和信号检测技术等很多技术的集合体。智能化是未来建筑业发展的主要方向，建筑集成是解决建筑施工、运行和管理的理念。智能建筑要充分发挥建筑设备自动化系统、通信自动化系统和办公自动化系统，但这三个系统又具有独立性，要通过组织和协调实现三者关联应用功能。

建筑智能化是通过自动化系统对智能土木建筑实现照明、暖通、空调、防灾、电力、防盗、给排水、消防、电梯等设备系统进行综合协调和科学管理。智能建筑能够为通讯以及办公方面提供所需要的准确文字信息，通讯线路以及数据交换机能够提供各种信息服务。利用信息处理功能，不仅可以确保建筑物内部的系统的协调，而且还能够很好的与外部系统进行协调。在建筑内部系统管理中，可以把智能电视、网络、计算机、打印机连接起来，可以对水、电、煤气等费用实行自动计算从而提高工作者的工作效率和物业的现代化管理水平。在同外部的联络中，可以通过发邮件、打固话来实现以建筑为中心的自动化管理。随着先进的科学技术产生，智能建筑也产生了很大的变化，更能满足社会和家庭的各种需求。

1.计算机网络技术应用

计算机网络是一个自成系统的局域网，对内住户可通过计算机网络进行小区内部查询，投诉；物业也可利用它与住户进行沟通。对外，住户可以通过计算机网络接入国际互联网，进行互联网漫游，网上购物，网上炒股，网上学习等；物业可通过互联网进行网上宣传等。整个住宅楼计算机网络系统中，实时性业务很多（如上网、炒股等），采用租用电信部门专线的方式，网络适用性强，可建一虚拟城市来介绍小区，各小区住户来模拟虚拟城市中的居民，达到在互联网上推广小区的目的；采用拨号方式、DDN专线、ISDN、ADSL等均可接入国际互联网。目前ISDN技术已经走向成熟，2B+D速度可以达到128 Kbps。

2. 线缆桥架施工技术

桥架间连接板两端要有铜芯接地线，并与接地端的镀锌扁钢相连，最小截面不小于4平方毫米，或全长安装大于4*25镀锌接地扁铁。桥架安装时应做到安装牢固，横平竖直，沿桥架水平走向的支架间距1.5至3米，垂直安装支架间距不大于2米，吊支架左右偏差应不大于10毫米，高低偏差不大于5毫米。桥架与支架间螺栓、桥架连接板螺栓固定无遗漏，螺母位于桥架外侧，铝合金桥架与钢支架固定时，要有互相间绝缘的防电化腐蚀措施。支架用膨胀螺栓固定时，选用螺栓适配，连接紧固，防松零件齐全。

3.接地保护措施

常见的智能建筑接地保护系统是TN—S系统，它是三相四线加PE线的接地系统。为了排除干扰源，该系统可独立接地，从而同防雷接地与直流接地和保护接地区分开来。此外，为了安全起见，应注意以下两方面：第一，绝缘电阻应在2MΩ以上，接地电阻应小于4Ω；第二，接地系统的距离一定要大于20m，且要保证接地极与地线之间是绝缘的。

4. 综合布线设计

作为智能建筑的神经系统，联系各种终端和数据传输是综合布线系统的主要任务。如何将错综复杂的管线有序、快捷的布置起来，是每个从事设计工作的人员必须深入研究的问题。综合布线系统为智能建筑数据和语音业务提供高速可靠的连接通道，保证信息准确、快速地传输。综合布线系统除用于语音及数据传输外，还用于安全防范、自动化楼宇控制等系统的数据、图像传输，以及宽带多媒体应用的音视频传输。非结构化布线方式主要存在以下缺点：设计复杂，各系统互不关联，需分别独立设计，施工困难，工程协调、管理工作量大且造价高，没有统一标准，灵活性差，不适应办公环境的重新规划，可扩展性差。因此，采用结构化布线系统，以支持如计算机网络、通信、保安、防火、供热及空调设备的计算机控制系统等，从而改进智能建筑信息传递方式。

四、结束语

建筑智能化工程管理技术的应用，促进我国建筑智能化水平的提升，各项综合科学的应用，信息化技术的发展，有利于提升我国智能建筑信息化水平，从而为人们营造舒适、健康的生活环境。

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