防渗漏施工技术在房屋施工中的合理运用

肖飞叶

摘要：本文首先阐述了房屋施工中防渗漏的必要性，进而分析了房屋建筑常见的渗漏问题及其成因，并在此基础上对防渗漏技术在房屋施工中的合理运用进行论述。期望通过本文的研究能够对解决房屋建筑的渗漏问题有所帮助。

关键词：房屋建筑；渗漏；防渗漏技术

近年来，随着我国城市化进程的不断较快，推动了建筑业的发展速度，各类建筑工程随之与日俱增，其中又以房屋建筑居多。通过对大量房屋建筑工程项目进行调查后发现，其中有很大一部分房屋建筑都存在一定程度的渗漏问题，这严重影响了房屋的使用性能。为了有效解决这一问题，应当在房屋建筑施工中，合理运用防渗漏技术。借此，本文就防渗漏施工技术在房屋施工中的合理运用进行浅谈。

一、房屋施工中防渗漏的必要性

在当前房屋建筑施工和使用中，渗漏已经成为最常见的一类质量问题，并且也是对房屋建筑使用性能、结构稳定性和耐久性影响最为严重的问题之一。相关调查统计数据结果显示，国内既有建筑中，有将近65%的房屋建筑存在不同程度的渗漏问题，较为严重的渗漏位置主要集中在屋面、外墙、地下室、卫浴等等。随着我国城市化进程的不断加快，房屋建筑工程项目越来越多，若是不能有效解决渗漏问题，则会对建筑业的发展带来一定程度的影响。对于房屋建筑而言，渗漏问题不但出现的概率较大，而且一旦发生渗漏很难彻底修复，如果渗漏加重，还有可能引起安全事故。鉴于此，必须对房屋建筑施工的防渗漏问题予以足够的重视。为保证房建施工顺利进行，并尽可能降低渗漏问题的发生几率，应当针对房屋建筑中容易出现渗漏问题的部位，采取合理可行的防渗漏施工技术，只有这样才能进一步减少或杜绝房屋建筑使用过程中的渗漏问题。由此可见，在房屋建筑中进行防渗漏施工尤为必要。

二、房屋建筑中常见的渗漏问题及其成因分析

在房屋建筑工程中，较为常见的渗漏问题包括屋面渗漏、外墙渗漏、厨卫渗漏、地下室渗漏等等。导致渗漏发生的原因大体上可归纳为以下几个方面：其一，设计原因。房屋设计过程中，因设计人员自身的经验和水平不高，加之疏忽大意，容易引起渗流问题。如，设计人员在对屋面防水工程进行设计时，由于对排水设计的重视程度不足，未能充分考虑到排水不畅等影响因素，致使屋面长期被雨水浸泡，久而久之屋面铺设的防水材料便会发生老化，防水性能随之大幅度降低，由此会直接导致屋面渗漏水。又如，对外墙进行设计时，有些设计人员过于追求外观的整体效果，导致饰面砖之间存在缝隙，在雨水侵蚀的作用下，容易造成外墙渗漏。其二，材料问题。防水材料是防渗漏施工中不可或缺的重要物质，有些房屋建筑在选择防水材料时，为了降低造价，经常会使用一些质劣价低的材料，虽然这些材料也具备一定的防水性能，但在使用一段时间后却很容易出现问题。其三，施工原因。通过调查发现，房屋建筑中绝大部分的渗漏问题都是施工原因引起的。如屋面结构层施工质量不合格、未按规范标准要求进行施工、门窗洞口处理不当等等。

三、防渗漏技术在房屋施工中的合理运用

（一）屋面的防渗漏

在房屋建筑中，屋面的防渗漏处理是整个防水工程中的重中之重，具体可采取如下技术措施：

1.防水卷材。以防水卷材作为屋面防水层时，必须掌握卷材的施工技术要点，同时还要控制好施工质量，这样才能使防水卷材的作用得以最大程度地发挥。选用的防水卷材要符合规范标准和设计要求，如果选用沥青防水卷材，在施工时，要将基层清理干净，并保持铺贴层的干燥度，同时要优选粘结剂；若是选用高分子合成卷材，则应当结合工程的特点，合理确定卷材的厚度，并且要确保施工方法的合理性，施工过程中，应当尽可能避免外力滚压和踩踏等问题的发生，这样有利于提高防水卷材的整体防水效果。

2.涂膜防水。这是一种在高分子合成材料的基础上发展起来的防水技术，其主要是利用涂料渗入的原理来达到防水的目的。该防水技术的施工要点如下：首先要对找平层进行处理，将上面的各种杂物清除干净，随后要对找平层的湿度进行控制，当湿度超限时，可采取通风或是晾晒等措施。其次，将搅拌均匀的基层处理剂均匀涂刷在找平层上。最后及时铺贴增强材料，并进行找平即可。

（二）外墻的防渗漏

想要有效防止外墙渗漏的情况发生，可在施工中采取如下技术措施：首先，要严把材料质检验收关。砌体材料进场前，应当由专人负责对其质量进行检查，确保质量合格后方可使用。其次，要对施工质量进行严格控制。一方面要加强抹灰的质量控制，抹灰前要对墙面进行浇水处理，以此来确保基层的润湿度，避免脱层的情况发生；另一方面应当采取分层涂抹的方法，并在下面一层灰浆结膜之后，再对上一层混凝土涂抹界面剂，由此能够显著增强防水效果。最后，在贴墙面砖时，必须对找平层进行检查，发现空鼓、起皮等质量缺陷时，要及时进行处理，并使用纯水泥浆再刷图一次。

（三）厨卫的防渗漏

在房屋建筑施工中，厨卫的防渗漏相对比较复杂，为了达到最佳的防渗漏效果，可在施工中采取如下防渗漏技术措施：

1.在防水材料的选用上，要严格按照设计要求执行，并确保选用的防水材料质量合格。由于浴室的整体空间相对较小，加之阴阳角较多，所以可选用防水涂料作为防渗漏措施。

2.为了避免因钢混楼板出现裂缝而引起渗漏的问题发生，一方面要确保楼板混凝土的整体施工质量，同时还应在厨卫间楼板四周做混凝土翻边，并与现浇板进行一次性浇筑，其高度可控制在120mm，宽度与墙厚相同即可。若是采用地暖的厨卫，应当在止水墙内侧做专业的防水。

3.厨卫做好防水层之后，必须进行闭水和灌水试验。在进行闭水试验的过程中，最高点的蓄水层深度不宜低于20mm，蓄水时间不得少于24小时。当地面施工完毕后，再进行二次蓄水试验。

（四）地下室的防渗漏

由于现在绝大部分房屋建筑工程中都有地下室，所以必须对地下室的防渗漏予以足够的重视。在地下室施工中，要对变形缝予以注意，这是因为随着时间的不断推移，材料自身的延伸性会随之逐步减弱，由此会引起材料老化，这样一来便会出现变形缝，而水体则会从变形缝中渗入。所以，要加强变形缝的防治。

1.选用优质的止水带，并在安装前进行认真检查，看是否存在缺陷，确认完好后方可进行安装；安装的过程中，要做好密封处理，以此来确保密封性。

2.止水带安装完毕后，必须及时进行混凝土浇筑，同时在混凝土的浇筑阶段，要确保不会对止水带造成挤压，以免引起止水带变形。

3.在选择混凝土标号时，要确保强度等级在1.3-2.0。需要特别注意的是如果环境当中存在侵蚀性较强的物质时，则应适当提升混凝土的抗渗等级。

结论：

总而言之，房屋建筑的渗漏问题现已成为影响房屋使用性能和寿命的关键性因素，也是目前住户最为关心的问题之一。为了有效解决房屋的渗漏问题，除了要保证设计质量外，还要优选防水材料，更为重要的是应当在具体施工中，合理运用防渗漏技术，只有这样，才能进一步提高房屋的抗渗性能，降低渗漏的几率，这有助于促进我国建筑业的发展。

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