关于建筑外墙防渗漏施工技术的探讨

秦伟

摘 要：近年来，我国城市化进程的持续推进，给建筑行业注入了新的生机与活力，我国建筑工程总量呈直线上升的同时，人们对建筑工程质量提出了更高的要求。本文针对建筑外墙常见渗漏部位及其原因进行分析，提出了几点建筑外墙防渗漏施工技术措施，以供广大同行参考与借鉴。

关键词：建筑外墙；防渗漏施工；成因；技术措施

随着社会经济的发展，建筑行业作为我国三大基础行业之一，取得了一定程度的进步，但就我国目前的施工技术来看，建筑设计、施工、材料质量都存在或多或少的问题，造成建筑施工整体质量的降低，从而引发建筑外墙渗漏问题，给人们的日常生活带来不良影响。在这一严峻形势下，深入对建筑外墙防渗漏施工技术进行探讨迫在眉睫，成为社会各界人士争相关注的重要课题。

1 常见渗漏部位及其原因分析

1.1 常见渗漏部位

（1）外墙砌体与框架梁交接处。在建筑外墙的施工过程中，由于填充墙与梁、板底相近，如不能按照相关规定进行操作，确保砌体一次性到顶，砂浆因自身重力作用会出现下沉的现象，最终导致砌体变形，使外墙砌体与框架梁交接处出现裂缝，导致渗漏。

（2）外墙找平层。由于建筑物外墙施工时，为按照施工要求进行施工，尤其是找平层的抹灰施工，导致外墙找平层出现空鼓，进而引起大面积开裂，造成渗漏。

（3）阳台根部。对于现浇砼阳台板来说，其与外墙墙体连接部位受温度变化的影响较大，极易造成变形，并使该交界处抹灰部分出现裂缝，引起水渗漏。

（4）脚手眼。在建筑外墙抹灰过程中，因堵抹方法错误造成脚手眼抹灰层出现裂缝，导致雨水渗漏。

1.2 成因

建筑外墙渗漏的成因具有多样性特征，需结合建筑外墙实际情况进行分析，找出相关原因，进而采取切实可行的措施进行防治。

（1）建筑沉降问题。建筑物不均衡沉降是外墙出现渗漏的主要原因，由于建筑物地基的不同，受地下水影响也不一样，使地基出现不均匀沉降，导致建筑外墙下部出现斜纹裂缝。如两端沉降过大，则会出现倒“八”字裂缝，给住户的财产及生命安全埋下隐患。

（2）外墙设计不当问题。在建筑物的早期设计过程中，设计师未结合施工区域的地理特征和地质条件进行分析，采用的设计方法不适用，也是造成建筑外墙出现裂缝的重要原因。部分建筑物采用现浇的施工方式，使建筑物整体刚度增加，若出现变形则难以恢复；另外，针对平面屋的设计，通常设有保温层，其与外墙接近的部分较为薄弱，极易受到外界温度变化的影响，产生不同程度的变形，檐下墙连接点剪力的出现，水渗漏是必然结果。

（3）原材料问题。原材料问题主要体现在防水材料质量差和选用不当这两方面。由于目前我国防水材料种类繁多，整体质量却较低，很多企业为了降低成本而降低了原材料的质量，从而导致建筑外墙出现渗漏现象。

（4）施工技术问题。在建筑物的施工过程中，技术人员未按照相关标准进行操作，譬如砂浆强度不达标、粘接力不强、灰缝砂浆不饱满，使抗渗能力大幅度减弱，极易造成墙体渗漏。除此之外，还有部分人员同时在墙体底层和面层抹灰，导致灰层过厚，使墙体与砂浆脱离开来，造成收水裂缝。

2 建筑外墙防渗漏施工技术措施

建筑外墙具有隔离内外环境、隔热、遮阳、保温等作用，增强室内舒适度。但由于建筑物不均衡沉降、不当设计、施工技术、温度变化等的影响，外墙开裂、渗漏问题严重，对周围环境及住户带来安全隐患。同时，由于建筑外墙防渗漏技术施工十分复杂，施工材料多种多样，相关部门未把好质量关，施工技术不达标，导致建筑物质量安全问题频繁发生，因此，强化建筑外墙施工技术，采用有效的防渗漏技术进行建筑外墙的施工至关重要。

2.1 原材料选择

绝大多数建筑物属于框架结构，这就对外墙原材料质量提出了高要求，一般来说，应选择抗压强度为5MPa以上、28天养护期的原材料。而在选择砂浆时，应选用加气混凝土砂浆，使其保水性能增强，避免因砖块收缩所致的墙体渗漏；在外墙抹灰过程中，应先洒水湿润，刷素水泥浆，待完全渗透后分层抹灰，建议在砂浆中混合适量的聚丙烯纤维，使抹灰层抗裂能力增强；施工人员须根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》相关要求进行施工，使用加强网时，应确保各基体与加强网之间的连接宽度大于1m，并对梁表面、框架柱进行甩浆处理，使抹灰砂浆牢固粘接。

2.2 施工要求

（1）外墙施工。在建筑外墙的施工过程中，应从细节做起，各类墙体砂浆饱和度均大于90%，确保混凝土框架与砂浆将转之间的缝隙处于饱满状态；砂浆应充分混合，确保砂浆的细腻和均匀，增强砖块的吸湿性；砌筑高度约为1.4m/d，至梁底0.2m处应停止砌筑，7d后，墙体处于稳定状态再行施工。

（2）墙体渗水通道的堵塞。空头缝、孔洞的堵塞应先清除其中松散的砂浆，剔凿瞎缝直至其宽度为8mm以上，深度为30mm以上，将脚手架中的砂浆铲除干净，并用水泥浆涂刷一次，然后用混合10%UEA膨胀剂、配合比为1：1/4的水泥砂浆进行填充，确保每层厚度约8mm以上。在进行施工脚手眼补砌时，应确保灰缝填满砂浆；针对填充墙上扣的裂缝应紧密填实，先将灰疙瘩剔除，并冲洗干净，然后用干硬性为1：1/4水密砂浆进行填充；施工人员还应将墙体门窗周边的缝隙清扫干净，用水打湿后，刷一次水泥素浆，并用混合10%UEA膨胀剂、配合比为1：1/4的水泥砂浆填满，分两次嵌塞，留5mm的凹槽，完成装饰后封胶。

2.3 沉缩裂缝的控制

施工人员应将框架柱与砌体之间的缝隙填实，按照相关要求处理好框架柱伸出的拉结筋，并留出结果量与填充墙的位置，竣工后进行填实；施工人员还需熟练掌握揉压砌砖的技术，采用“一铲灰、一块砖、一揉压”的砌筑手法，实现外墙沉缩裂缝的有效控制。

3 结束语

综上所述，由于各项技术的应用，使我国建筑施工技术日趋完善和成熟，但在实际施工中，渗漏问题依旧存在，这就要求相关技术人员积极引进新技术和新方法，强化建筑外墙的防渗漏能力，实现建筑物整体质量的提升。笔者希望更多的技术人员锲而不舍的完善和改進现有的外墙防渗漏技术，强化新技术的应用，为推动我国建筑事业的发展夯实基础。

参考文献：

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[2]苏占友.关于建筑外墙防渗漏施工技术的探讨[J].黑龙江科技信息，2013（08）：252.

[3]郭功山.对建筑外墙防渗漏施工技术的研究[J].科技创业家，2012（24）：67.