中润华侨城住宅区水外网设计与创新

雷本全

（淄博市规划设计研究院，山东淄博 255037）

1 项目情况

华侨城位于淄博张店区北部，开发区境内，距济青高速公路约1.5 km。规划区南临中润大道、北临外环路、东临西五路、西临世纪路。

华侨城规划面积108 hm2，规划总人口19228人，规划为高标准居住区。共分一、二、三、四、别墅岛、北部6个组团。一、二、三、四组团以六层及以下多层住宅为主，沿外环路间有11层高层住宅；中心别墅岛全部为2～3层单体别墅；北部组团为高层住宅区（11～17层）。别墅岛周围设有景观湖，各组团内均配有数量不等的地下车库。

2 工程整体构思

华侨城存在多种水需求，既有单体的生活、消防供水需求，又有单体的雨水、污水排水需求，还有建筑外雨水排水、景观环境供水需求。设计中我们采用一体化的解决方案，通过一系列建筑外水外网的构建，用于解决各建筑单体的给水接入、消防接入、雨污水排出、区内绿化景观供水、景观河循环水供给等全部与水有关的问题，实现单体与城市市政给排水管线的衔接。基于如上设想，共构建6种类型的水外网：

（1）生活给水外网：承担单体生活用水供给；

（2）消防给水外网：承担单体室内消防用水供给；

（3）雨水排水外网：承担区内雨水收集功能；

（4）污水排水外网：承担单体污水收集功能；

（5）中水给水外网：承担区内绿化、景观用水供给；

（6）景观河循环水外网：承担景观河循环水供给。

通过以上水外网的配置，各单体只需考虑单体水网与相应外网连接，其它如泵房、水池、水箱、水处理设施等则由外网统一配置，大大简化了单体水网的设计及建设难度。

3 创新与突破

在水外网系统设计中，我们尝试了一些新的设计理念、设计创新和非常规做法，诸如分压叠压供水、区域消防、污水排除与中水回用、雨水综合利用、景观河水循环与处理等，对新产品、新技术、新材料进行了大力推广，诸如节能、节水新管材的应用，复合水井盖统一外装、分类标识，先进、节能水处理设备的选用等。

所有这些，都在具体的工程建设中得以实施，取得了较好的效果，现仅对其中的4项进行简要介绍。

3.1 分压、叠压、变压变频三位一体的生活供水新体系

根据区内低层、多层、高层建筑形式共存的特点，设计采用分压、叠压、变压变频三位一体的供水体系。

3.1.1 分压

全区设低、中、高压三套生活供水管网，分别承担各单体1～6层、7～11层、12～17层用户供水，低压管网由城市自来水管直接供水，中、高压管网由生活水泵房中、高压泵分别供水。（较统一供水节能63%）

3.1.2 叠压

采用叠压供水设备，充分利用城市市政水管压力，将城市自来水压力进行叠压，经中压泵、高压泵分别供中、高压管网（较水池加压供水节能50%），见图2。

图2 叠加供水工艺图

3.1.3 变压变频

泵房出水管采用变压控制，保持最不利点恒压，根据出水压力，自动调整供电频率，实现水泵变速供水，从而实现节能。（较恒压变频供水节能20%）

通过以上设计方法，最终实现节能30%，泵站投资降低45%，同时减少了占地、降低了漏损、防止了水的二次污染。

3.2 八区两心自控的区域消防新模式

区内有几十座消防单体，设计打破一个消防单体配套建设一个消防水池、一个消防泵房、一个屋顶水箱的消防模式，而采用区域消防模式。

3.2.1 八区

从安全、经济两方面考虑，每一个消防分区直径控制在600 m内，整个华侨城设8个消防分区：1、2组团消防分区，3、4组团消防分区，北部1＃地块消防分区，北部2＃地块消防分区，北部3＃地块低压分区，北部3＃地块高压分区，北部4＃地块低压分区，北部4＃地块高压分区。每个消防分区设置独立的消防外网和屋顶消防水箱，区域内各消防单体直接从消防外网接水。

3.2.2 两心

常规8个消防分区需配套8个消防水池、8个消防泵房，本设计将8个消防水池、8个消防泵房整合为2个消防水池、2个消防泵房，分别承担8个消防外网供水，每个消防分区外网与消防泵房连接处设电动控制阀，在1个消防分区工作时，可电动控制、关闭向其它分区消防外网供水，从而实现了消防泵站的共用与专用。

3.2.3 自控

每套消防泵组配套稳压罐、泵，设定稳压泵开启、关闭的水压上下限和消防泵工作、关闭的水压上下限，实现水力自控。

通过区域消防的使用，在确保消防安全的前提下，大大降低了工程投资，节省了占地，降低了运行、管理、维护费用。

3.3 渗—灌—调—蓄—用—排的雨水排水新理念

传统的雨水排水系统设计是将屋面、地面雨水通过雨水口收集至小区雨水管道，再排入城市雨水管道，最终排入城市排洪河道。其基本理念是将小区内雨水通过雨水排水系统以最短路径、最短时间排出小区。

本次设计引入了新的设计理念，即渗—灌—调—蓄—用—排的新设计理念，将雨水贮存与利用放在首位，多余雨水，万不得已才考虑排走。

在实际设计中，采用了以下做法：

渗、灌：大面积建设下凹式绿地、透水路面、透水广场：增大下渗、减少径流。

调、蓄：景观河调蓄：区内雨水分5部分排入景观河四周5座沉砂池，再排入景观河利用，见图3。

图3 环形人工湖

用：沉砂池内设泵提升至中水管网回用。

排：溢流排水：多余雨水通过景观河溢流排水口排至城市雨水管道。

通过以上处理，使雨水得以充分利用，也降低了区内雨水管道的管径、投资和城市排水系统压力。实现了景观用水的雨水、中水、循环水的多种水来源，更加经济、节能。

3.4 景观河水循环与处理

沿中心别墅岛的外圈，有一条长约1.6 km景观河，其补水由中水和雨水解决。但如果没有自然的流动，景观河的水环境依然无法保证；同时完全依靠中水和雨水对景观河进行换水和补水，其用水量不但巨大而且也极为不经济。为此，设计中考虑了如下方案：

3.4.1 仿自然造流运动

在景观河内，等距离设置6台S-ZP型低能耗超大流量造流曝气机，形成仿自然的水流流动，加强循环活化水体，增加水体溶解氧的含量，防止或减缓景观河冬季水面结冰问题。

3.4.2 景观河水处理与回用

在景观河北侧低端，设一座地下式循环水处理站，并设回水管线。景观河水自流进入地下式循环水处理站，经处理提升至回水管线，再经回水管线在南侧高点排入景观河。

由此，中水回用、雨水利用、景观河水的循环利用，共同构成景观河的补水和换水水源，实现了经济性与合理性的充分结合。

4 结语

通过这些设计与创新，新技术、新材料、新设备的使用，在中润华侨城水外网这一实际工程中，最终实现了绿色、环保、节能与工程经济、合理、适用的完美结合，得到了开发商和业主的一致好评。对于其它住宅区水外网的设计与构建有较好的借鉴和示范作用，如进行广泛推广，将取得较好的经济效益和社会效益。