对工程造价影响因素和相关控制措施的分析

邓素英

摘 要：所谓建筑工程造价就是建设某项建筑工程的工程开支和所有固定资产投资的总和，是工程建设活动中的固定资产和无形资产投入的费用总和。本文就针对影响工程造价的因素以及对应策略进行详细的分析。

关键词：建筑工程造价；影响因素；控制策略

在建筑过程中始终不可缺少的一项工作就是工程造价，能否正确计算并确定好工程造價是影响整体投资经济效益好坏的关键，这就要求概预算者能够及时准确地了解国家相关政策法规和方针策略，掌握相关部门的具体规定。这样才能更有助于保证确定造价的准确性，且能节约建筑投资。

对建筑工程造价产生影响的因素很多，因为建筑产品不同于其他产品，它的固定性使它不能进行批量生产，这样就必须经过单独的计算然后进行施工和计价。依据国家相关政策，以熟知项目总设想，掌握建设目标要求为前提，进而做出合理准确的决策计划。同时，掌握国内外生产工艺发展水平、经济发展趋势、建设市场的软硬环境、施工现场条件、可行性报告、设计图纸、概预算定额、材料单价、取费标准、施工组织设计等因素也不容忽视。

1 建筑工程造价的概念

工程造价也就是我们平常所说的工程建造价格，指的是建筑工程中的整体花费情况，它包括了系列费用，比如固定资产、无形资产、用工费用等，不仅是次性的投资，也包括了工程建设施工中的临时费用工程造价费用般有建材设备费用、承包费用、人员费用、以及其他相关的临时性费用，工程造价主要由材料设备购置费和建筑安装工程费两部分组成。在进行施工工作前，施工单位要做好充分的准备，合理估计材料设备以应对现实中材料设备价格波动大的现象。以免在施工中出现材料的不足再临时采购，使施工中不必要的支出尽可能不出现，以实现企业效益。

工程造价的构成：

（1）设备工器具购置费。这是按照建设工程设计要求，建设单位购置或自制达到固定资产标准的设备和新扩建项目配置的首套工器具所需的费用。

（2）建筑安装工程费。这是建设单位用于建筑和安装工程方面的投资，它由建筑工程费和安装工程费组成。

（3）工程建设其它费。未纳入以上两项的，根据设计要求和国家有关规定应由项目投资支付的为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的一些费用。

2 影响工程造价的因素

建筑工程具有复杂性和多样性等特征，因此存在许多影响建筑工程造价的影响因素。

2.1 工程招标

建筑工程的招标投标是现阶段普遍存在的现象，为保证投资方的整体效益，需要施工单位以投标文件为标准，在自身能力范围内制定标底，充分满足现实条件。众所周知，在竞标中，各个企业单位之间竞争激烈，甚至出现恶意降低标价的现象。如果标价过低就必然导致施工方忽视对工程的质量监管，保证不了施工的质量。即便施工质量达标，但工程造价过高也是棘手的问题。因此，在工程招标中要认真思考，采取合理有效的措施来解决相应问题。

2.2 工程设计方案

目前，影响我国工程造价的主要因素就是工程的设计方案。尤其是设计深度和质量的高低直接影响着造价的好坏。竞标成功且签订合同后，施工单位往往就开始选择专业人员来对项目进行考察、设计，制定出合理可行的设计方案，以充分为建筑工程的施工服务。设计方案的好坏又直接由设计人员的整体能力水平有关，我国大部分中小城的设计人员职业素质偏低，综合能力有限，缺乏新技术的理论知识，因此，一些设计方案落后低级，甚至出现技术性漏洞，没有高质量的设计深度，并且材料知识匮乏。这些使得设计方案在现实施工中多次修改，这必然增加企业的建设成本，同时加大了建筑工程整体造价。

2.3 管理措施不恰当

管理措施不当是另一个影响工程造价的关键，其中重点表现在施工的工期问题上。在实际管理中，就要求工程造价负责人要在竞标、施工准备和工程环境等环节做有效的控制工作。根据我国的建筑施工现状可知，我国工程造价管理上存在着很多问题，值得高度重视。其中较为明显的就是，缺乏工程造价工作管理意识和重视，工程整体环节出现问题不能及时有效的进行调整与控制，没有给企业带来良好的综合效益。目前，在施工中，材料设备的浪费经常出现，建筑成本大部分是材料设备价格，这些都不能有效实现各施工环节的优化工作。因此，要加强对材料设备的管理，最大可能的降低工程成本。

2.4 工程结算

工程结算这一环节的造价管理是施工过程中不可忽视的一个造价影响因素，忽视对这一环节的造价管理将会严重影响企业的运行状态。需要在此环节上对工程整体开支进行汇编，编制方案需经过相关部门审批。工程索赔资金及时收取，全过程对工程造价进行管理。目前，我国工程结算环节的管理意识并不强，这一阶段的浪费也是一个较为严重的问题。

3 建筑工程造价的控制对策

3.1 决策阶段的优化方案

在竞争日益激烈的市场经济影响下，建筑方做好在决策阶段上的造价控制是降低造价对策的首要工作。要求竞标负责人高度重视对招标文件的解读，全力维护自身利益，根据当前现有的技术水平和施工能力做可行性分析、工程造价估计以及相应的投资经济评价，制定合理的标底，避免标底过低。在签订合同时，要求相关人员积极审阅合同中的各项条款，对合同中的各项价格认真的进行估计和预算。

3.2 设计阶段的优化方案

设计一份完美的方案是高质量完成工程施工的基础，是进行工程结算的基础，也是高效避免造价成本过高的关键。设计人员应该以工程标底为基础，然后设计施工方案，在选择材料和选择技术方面认真地进行思考，以质优价廉材料为首选，以新技术为主要使用手段。充分节约施工的资源利用，提高设计方案的质量。同时要求设计人员互相沟通交流，共同做好最好的设计方案。

3.3 施工阶段的优化方案

优化施工阶段是管理与控制工程造价必不可少的一环，要求施工人员和各个部门的工作人员高度配合，共同管理工程造价。在施工阶段，做好工程造价要从多方面进行，首先，项目管理者要制定出合格的材料和设备价格动态管理库，了解材料的市场行情，及时地购入材料设备，对于入库和出库的材料设备必须做好监控工作。另外，管理者与监理人员对施工人员要进行高质量的技能培训，提高他们对材料设备的节约意识。最后，要求项目负责人认真做好工程项目中的花费记录，及时优化花费相对较多的环节。

3.4 工程结算的优化方案

在施工完成后，施工单位要对施工过程中的整体花费进行细致分析，然后编制表格，再报给一定部门审批，审批后再及时对工程索赔资金进行收取，尽可能减少工程成本投入，实现企业的综合效益。同时，项目管理和监理人要认真分析研究国家税收等相关政策，以便选择最佳方案，降低施工成本。

4 结束语

建筑行业随着市场经济的发展不断发展，建筑工程需要迎合更广大的社会。对工程造价的优化管理能够促进建筑工程整体效益的实现，降低成本，帮助企业可持续发展。

参考文献

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[2]甘智龙.建设项目决策阶段的工程造价影响因素及控制方法[J].科技视界，2013，25：112.