房屋建筑施工阶段调整施工工艺过程起到防水的效果

余东 余兴元

摘要：房屋建筑在主体结构，装饰安装等施工阶段过程控制施工工艺的局部调整，对满足使用功能的房屋渗水，起到了事半功倍的效果，本文将从以下几个方面分析提出相应的改进措施。

关键词：房屋建筑；结构装饰施工工艺过程局部调整；墙面；结构板；渗水问题

建筑工程防水质量是工程质量的一项非常重要的内容，是直接影响到工程竣工后能否满足住户的使用功能的一项重要举措，近些年来特别是房屋竣工交付给业主后，主要投诉的情况比较多，本文重点在其结构施工，装饰安装等施工阶段，最容易出现渗水的部位的施工工艺过程的变更调整控制，来加强防水的控制，确保工程质量，并编入施工方案中。

1外墙面渗水： 原因有很多其中最主要的有外墙槽钢眼，外架连墙钢管眼，外填充墙与梁相交的上下部位，外填充墙与柱剪力墙的相交部位，外施工洞口后砌填充墙部位（封闭洞口），外墙砌体砖断开同缝部位。

外墙槽钢眼，外架连墙钢管眼部位渗水。

产生原因：在高层建筑工程施工的过程中有外悬挑工字钢或槽钢做成同墙体宽的U型木方卡住槽钢或工字钢，当外脚手架钢管及悬挑槽钢拆除时固定木块不易拆除干净，如果填充墙堵孔施工不当，会造成局部墙面开裂渗水。

处理方法： 在主体结构施工时有连接外脚手架的悬挑工字钢和槽钢固定在结构面上，现改做成同墙体宽的U型混凝土预制构件长宽成砖的模数，卡住槽钢或工字钢【如果有角度就做成对应角度】同墙厚，然后再砌填充墙，当拆除外脚手架，工字钢或槽钢也非常方便在外墙面拆除孔内外面砌半砖在其表面钉一层钢板网，四周超出孔边10cm-15cm，在墙孔的内面捣C10混凝土分两次成活将墙体孔洞堵实，这样外墙可按图纸要求进入下道工序施工，在其墙体孔洞堵实不会开裂，而确保其部位不会渗水。

外梁，剪力墙、柱与外填充墙相交部位渗水。

产生原因：主体结构施工砌填充墙与墙柱，梁交接部位特别是梁的上下部位，如果施工不当如梁局部胀摸使钢板网无法安装，也会造成墙面裂缝渗水。

处理方法：将外墙面两种材料交接处用钢板网上下固定并保证有外墙的粉刷厚度，两边超出宽15cm-20cm然后用1：25水泥砂浆同宽沿着梁、柱及剪力墙交界处粉一遍方可进入下道工序施工。

外施工洞口后砌填充墙砖砌体中砂浆不保满，砖砌体断开同缝形成墙面裂缝渗水。

产生原因： 外墙施工洞口部位外墙砌体同缝和外墙砖断开同缝墙的部位，也属墙面易渗水环节，因为墙砖断裂而形成墙体通缝，外墙施工洞口接砌填充墙易造成砂浆不饱满，也会造成墙体通缝，而使装饰层开裂而造成墙体局部开裂渗水。

处理方法 ：在墙体粉刷之前应先在其对应部位钉一层钢板网，如果是不规则施工洞口应该沿接搓洞口四周内外墙两边，满铺一道超出缝宽15cm-20cm并将其易通縫部位每边粉1：25水泥砂浆一遍即可下道工序施工。

2 地源热泵管井内隔墙渗水：

产生原因： 随着房屋高层建筑不断发展而满足人们需求的新技术和新开发的不断应用，近几年地源热泵施工技术也逐步进入建筑业，而泵管安装集中在管井内，那么管道的保温和包裹是非常重要的一个施工过程，一个是材料的选用，二个包裹的密实程度，使管道外表面不能外露，但现实往往是管道保温海绵，积有大量含水，就会不断的向下流淌，会造成每层管井内积水，如果保温海绵包管道贴墙也会造成住户的对应内墙面上下部位潮湿，而造成住户投诉不断。

处理方法：由于管井内管道安装调试保温包裹完成后，需按人防要求每层混凝土结构板用砼封死，但每层需设置地漏使管表面冷凝水做地漏集中排水至Ф75管内向下至室外阴井，再沿楼层面管井四周做300mm高防水层两遍，而管井临墙面对应等宽每层从上至下做防水两遍，这样即使是管表面积水往下流淌，第一不会潮湿墙面而影响住户，第二管井内不会积水而漫至住户进出走道，确保满足使用功能。

3 卫生间降板板边与墙边相交处和给水，排水管，燃气管根部渗水。

产生原因： 主要是情况一，在结构板捣混凝土施工过程中板边四周梁混凝土分两次浇捣，第一次捣混凝土平底板面而第二次捣混凝土平梁面和上结构板面两次捣混凝土不容易将混凝土振捣密实一但混凝土漏振就易在降板的侧梁中部位出现混凝土蜂窝麻面。即使是防水做的不漏水住户装修在卫生间暗装给水立管有可能要破降板梁侧的防水层，而使防水破坏，就会造成卫生间同层顶板边渗水。情况二，结构板捣混凝土完未及时养护或为了抢工期而拆模过早而使结构板面出现横向纵向裂缝如果裂缝未处理防水做的不完整也会造成结构板底渗水。

情况三，穿结构板，套管的给排水管、燃气管，后吊模浇捣砼如不密实和防水面不密实也容易在其根部出现渗水现象。

处理办法：一、住户装修暗埋墙面水管（冷热管），当墙根破除防水钻混凝土留管槽，未安装之前应及时对该部位用同种防水材料补刷防水，然后再安装给水立管，并且回填土板面结构时贴地砖之前，在其表面再做一道防水，确保不渗水。

二、结构捣混凝土完加强混凝土表面覆盖养护，待混凝土强度达到设计要求拆除模板，结构板面做一层水泥砂浆，阴角部位粉R圆表面收光再在其表面按设计要求做防水。

三、穿结构板套管，四周吊模捣砼应分两次浇捣，保证捣混凝土密实性再在其周边按设计要求做好防水确保结构板管交接处不渗水。

4 阳台结构板地漏处渗水

产生原因：阳台立套管安装及地漏安装完后，吊模板捣混凝土不密实而造成管板交接处渗水。

处理方法：主立管及地漏部位吊模捣混凝土分两遍成活，在其管和地漏相交部位，做防水两遍确保不渗水。

结束语：本人一直事房屋建筑施工行业，从事现场实际施工近四十多年，对整个房屋建筑施工的工艺流程非常熟悉，本文提到的局部变更和增加施工工艺最根本的问题，是解决防水问题满足使用功能，确保房屋竣工后住户不会出现结构板底和墙面不会出现渗水现象。而满足住户的使用功能需求。