民用住宅建筑设计中一些常见问题的分析

李雅静 吕新 张洪涛

摘要：随着社会的进步，人们居住条件也得到了很大的提高。近年来，我国的民用住宅设计水平有所提高，但其中还存在一些常见问题。为此，本文主要对民用住宅设计的发展状况进行了介绍，重点分析了民用住宅建筑设计中存在的问题以及对策，以期为居住者创造一个高品质、健康和谐的居住环境。

关键词：民用建筑；建筑设计；问题

中图分类号：TU2文献标识码： A

随着经济社会的不断发展，人们越来越重视居住条件的改善和提高。为此，在民用住宅建筑的设计过程中，要能够确保设计出的住宅能够满足人们的需要，具有一定的舒适度和安全感。只有面向未来人们需求的民用建筑设计，相关的设计单位才能够在建筑设计市场上占有一定的份额，促进企业的持续发展。然而，在当前的民用住宅建筑设计中还存在一些问题，设计人员必须要能够直面这些问题，并且抓住民用住宅建筑未来需求的脉搏，才能够确保设计出的住宅满足人们的居住需要。

一、传统民用住宅建筑设计中存在的不足

1、传统民用住宅建筑设计观念落后

目前我国建筑设计观念较落后，大多数住宅建筑设计者在建筑设计过程中存在急功近利的心理，没有充分考虑用户的需求，仅仅从建筑开发商的角度出发，设计理念落后，导致很多住宅建筑的设计功能不全或者功能性较差，不能满足当下人们对住宅建筑的设计需要。很多住宅的户型设计较单调，导致后期改造更新困难，住宅建筑的空间设计缺少灵活性，没有自身特色，不能适应居民多种生活方式和居住模式的变化。

2、建筑设计与住宅产品之间存在差异

建筑设计对于建造具有决定性作用，一般来讲，只要建筑能够按照科学标准的设计来进行操作，都能够建造出合格的住宅。然而，在我国当前的条件下，建筑建设还处于比较分散的阶段，具有非常强的自发性和盲目性。在实际操作过程中，建筑建设和设计之间严重脱节，使得建设出来的产品与设计之间存在很大的差异，使得住宅建筑质量受到了非常大的负面影响。

3、空间布局不合理

（1）错层设计不合理

错层是一种常见的结构形式，其不仅能够对房间的空间进行合理的布置，而且能够形成层次感非常强的效果，使人们获得舒适的感受。然而，错层的设计具有一定的要求，并不是所有的房间都适合设计错层的。一般来讲，设计错层的房间的面积要在一百平方米以上。如果设置错层的房间面积较小，就必须要采用踏步设置，这样一来房间的空间就会更小。值得注意的是，在地震多发的地带要避免采用错层，不能为了房间的美观而采用错层，否则可能会造成很严重的后果。

（2）跃层使用不合理

在住宅内设计跃层能够在很大程度上增强空间的变化和整体气派，然而，并不是所有住宅都适合设置跃层的。一般来讲，比较大的空间适合设置跃层，而对于较小的空间设置跃层就不太合理了。通过在空间中各个用房分层布置，可以省去公共楼梯的使用，从而增强住宅别墅式的感觉。值得注意的是，户内楼梯都要占去一定的空间，如果居民家庭中有儿童和老人则一般不适合设置跃层。

4、厨房和卫生间设计中存在的不足

在住宅的设计过程中，厨房和卫生间的设计是重要的设计内容。然而，就目前而言，我国还没有统一的厨房卫生间的设计标准，因此，在实际的设计过程中经常会出现一些不科学的设计。主要表现在压缩卫生间和厨房的使用面积，以及厨房及卫生间的分区不合理。厨卫的面积不够，分区不合理，不能够满足正常的使用功能，这在很大程度上影响了使用的舒适感。此外，各种插座、电线未能很好的预留，也在很大程度上影响了空间的整体状况，给人们的生活带来了很大的不便。

5、施工图中存在的问题

在有些民用住宅建筑设计中，施工图设计中存在明显的错误，设计错误是导致工程项目施工中出现质量与安全事故的主要表现形式。施工图设计中常见的错误形式主要包括:未根据基础性技术文件或相关勘察成果文件进行设计、计算与标示错误，以及设计单位受到建设单位的影响，被迫降低施工图设计的质量标准，导致相关强制性标准未能全面落实。施工图设计中存在明显错误的原因是多方面的，其中设计人员缺乏认真、负责的工作态度，设计单位的监管与审核制度不严，以及对于相关标准与规范认识不足等都是不容忽视的，在施工图设计管理工作中必须加强对于此类问题的监管。

二、民用住宅建筑设计改进措施

1、套型的功能空间分离

套型的功能空间分离指的是食寝分离，起居与主卧室分离，工作区同学习区分离，洗浴区和洗漱区分离。套型功能空间划分得越细，功能空间的专用程度就越高。食寝分离，就是把用餐功能从卧室分离出来，设置专门的就餐区，也就是餐厅。起居和主卧分离就是将起居室从卧室分离出来，设置专门的客厅，保护了家庭卧室的私密性。工作区和学习区分离，就是将学习区从工作区分离出来，设置专门的学习区或者是将其附带在儿童房内。这样的好处是保证家长在工作和孩子在学习时互不干扰。洗浴区和洗漱区分离就是将洗漱区从洗浴区分离出来，设置专门的洗漱区域，也就是人们常说的干湿分离。

2、注重空间合理布局

由于人们的生活水平、知识背景、审美观念等存在很大的差异，因此，不同的人对于住宅的要求存在很大的差异。为了达到不同人的要求，民用住宅设计人员要能够根据不同人的实际需求，进行针对性的设计。比如年轻的两口之家与人到中年的三口之间以及空巢老人的居住需求是各不相同的，其空间布局肯定是有差异的。因此，在设计时，一定要从实际出发，从产品定位出发，实现民用住宅平面布局的多元性，最终能够满足不同人的需求。

3、厨、卫布局完善合理

厨房和卫生间的设计也是设计师所要着重关注的地方。对于厨房的设计，一定要事先考虑好各个功能区域的位置预留以及天然气管道和电线线路的设计。现在很多设计一味地追求增加卫生间的面积和数量，而不考虑房屋的面积和实际情况，这是不合理的。另外，卫生间的设计一定要做到干湿分区。厨卫布局合理完善的住宅设计才能称得上是一个合格的建筑设计。

4、节能环保住宅建筑设计

节能环保建筑设计应该是可持续发展的建筑设计理念，对于可持续发展建筑设计来讲，应用于城市中是必然的趋势，城市中消耗的社会能源太多，必须在建筑设计时进行考虑，城市的可持续发展必然会面临环境问题、建筑能耗问题，在城市的建筑中或多或少都已经考虑了节能环保的因素。无论是在设计建筑时，在选择建材时都在进行着绿色环保节能的考虑。但是，随着社会的不断进步，财富的不断积累，广大农村也应该提倡节能环保建筑设计，不仅仅要提倡节能环保设计，而且更应该将节能绿色环保设计在农村住宅建筑设计中落到实处。广大农村人口在我国是占有相当比例的，如果在农村落实绿色节能环保建筑设计，那么真正的节能环保住宅建筑设计才能够得到推广。

5、提高施工图设计的水平

在实际的民用住宅建筑设计中，要能够加强绿色建筑的节能设计。合理选用外窗玻璃、框料，外墙的保温浆料及屋面的保温隔热材料，保证建筑外维护结构的热工性能满足节能的要求；同时，在施工图设计的过程中，各专业应互相校审，避免错漏碰缺的出现。

三、民用住宅建筑设计的发展

1、可持续发展的建筑设计道路

近年来，在关系到国计民生的各个领域中，走可持续发展的道路成为引领发展的主流思想。从传统的高消耗型的发展模式向高效绿色节能的环保模式发展，不但是中国城市建筑也是当今世界建筑发展的必然趋势。走可持续发展的道路，在民用住宅建筑设计中也得到了越来越多的关注和重视。结合民用建筑周围的地理特征、自然环境、风土民情，使民用建筑在满足人们的基本住宅需求的同时，还能做到尽可能少的消耗不可再生资源，使对外界环境的污染程度降到最低，为使用者提供一个安全、健康、舒适、美观、和谐的工作及生活空间。

2、民用住宅寿命不断延长

从2008年以来，中国房价持续上涨，虽然政府采取了一系列措施来调控房价，但收效甚微。目前，居民购买房屋使用权限一般为70年。事实上，很多房屋根本不到70年就会被拆除重建，造成了社会资源的整体浪费，这也不符合目前的中国国情。作为设计师，应该通过正当的渠道及程序，向政府职能部门反映问题，以尽到设计师的社会责任。另外，用户在装修房屋时不能为了美观，擅自改动建筑主体，必须保证建筑物结构的安全和主要使用功能。否则，未到使用年限，建筑可能成为危楼，根本谈不上延长使用年限了。

结束语

随着人们收入的不断增加，对于住宅品质要求也越来越高，而只有切实做好民用住宅建筑的设计工作，才能够满足人们的需要。在设计民用住宅建筑时，不仅要考虑功能性和实用性，具有可持续性、适应性、耐久性、经济环保的民用住宅建筑才能满足人们的真正需求。建筑设计人员，要严格按照房屋设计的规范进行设计，合理布局，注重细节的设计和处理，为居住者创造一个高品质、健康和谐的居住环境。

参考文献

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