浅谈建筑工程造价动态管理

周珺 潘华炜

摘要：为了满足当前中国特色主义经济市场的建设性，在工程的造价和管理的过程中，目前国家正在大力的支持，并且逐渐的实现政府宏观调控、政府自主报价和因为市场而形成价格的工程预算造价管理的模式。改变原先完全依赖政府的造价标准进行管理的模式。因政府不能拟定定额造价模式，使工程造价需要依据政府发布的既定额和调价规定。在市场宏观经济条件下，在全新的造价管理模式下，工程造价既定的价格确实由企业的情况、以及自身企业的管理的水平、和企业的生产能力进行浮动的。处于这种情况之后，相对重要的便是对市场散布的信息的收集、和整理工作也就变得异常重要，如若不然，工程造价所具有的确定性和控制都会异常的困难。

关键词：建筑工程；动态；造价管理

中图分类号：TU198文献标识码： A

前言

近年来，随着我国建筑行业的快速发展，其工程造价在进行建筑管理的过程中发挥着不可忽视的作用。建筑工程造价应该根据市场的价值规律和经济的条件制定出等价的互换原则，在满足经济条件的基础之上，确定科学合理的工程造价，针对于工程项目管理的价值和价格的不同进行合理的分析和整合，从而完善建筑工程造价管理，整个项目的工程核心就是工程造价，其工程造价的好坏直接决定了建筑施工项目管理的效益。

1．工程造价概述

对于工程造价管理来说，需要警醒大量数据的分析和统计，寻找数据中的规律。众所周知，工程造价中大量的数据不可能像物理中结构受力一样能在简单的实验室里完成。况且，每年都有许多的工程项目在建设，我们从长期的宏观以及大量的数据的采集的角度，这些大量的工程项目的数据如同实验室里边的各个项目，种类之多，数量之大。如何对这些数据进行整理、搜集、分析，从而揭示其中潜在的规律并预测其下一步的发展趋势，早已经成了建筑行业发展的迫切需要。由于当今社会计算机的飞速发展，使用数理统计法研究、分析、处理工程项目的造价资料，并且通过计算机和现代网络技术发展应用，来提供对工程建设中项目的策划、设计以及施工等过程中的决策所需要的数量依据。

2.建筑工程造价的动态管理

2.1、施工准备阶段造价管理

在建筑工程项目施工的过程中，科学招标和规划工程是全面保证工程项目顺利完成的前提，直接决定了后期的工程是否可以顺利的开展。首先，科学规划工程的项目。对于建筑市场的动态变化要有详细的了解，根据工程项目自身的实际情况制定施工的成本和计划。其次，还应该把握好招投标接单。招投标进行的程序必须要严格遵守相关的规定，保证招投标的工作实在公平、公正和公开的环节下进行。在这个过程中招标负责人必须具有扎实的业务能力和端正的职业素养。最后，将非正常因素干扰排除。在工程造价动态管理过程中，非正常因素是至关重要的，要严格的控制好，其包含主观因素、人为因素等，从而保证动态管理的客观科学性。

2.2、施工过程中造价管理

对于施工过程进行造价管理无论是从传统的工程造价管理还是从目前的工程造价管理来说都很重要。两者的差别就在于目前的工程造价管理更加细致，并且体现出自身的持续性和动态性。工程造价动态管理包含控制管理预算和调节工程的变更，特别加强了在工程出现变动的过程中对于机械设备和人员的管理，这种细化实的管理方法，可以确保工程顺利进行。工程造价管理换言之就是管理工程变更和调节，从施工的实际需求出发，根据工程的变化和问题，做出及时的调整，从而将由于工程变更可能带来的利益损失降至最低。

2.3、施工竣工后造价管理

在工程造价管理过程中不仅包含施工前的规划、施工过程中的监控还包括工程竣工后的管理和保障上。施工竣工后的工程造价包括两方面内容：一方面审查施工所使用的材料，对施工中经费的使用情况进行详细的核算，分析施工中存在不足，为下次的工程造价管理积累资料和经验；另一方面，整理和分析施工的原始材料，根据工程变动和调节对工程造价进行审核，从而编制出工程竣工的结算，工程竣工结算所体现出的是工程项目的价值。

3.提高建筑工程造价动态管理的措施

3.1、编制概预算的造价调整对策

使用相应专业的工程计价定额，按项目的建设要求编制工程概预算，定额的人工价格和材料价格需要做调整，客观的人工和材料计算价格是项目概预算准确性的关键保证，当地管理部门定期公布材料市场价格的指导价信息，但它难以全面覆盖每个项目所使用的材料，人工价格亦然，在用其进行作价操作过程中有很大的困难。工程造价从业人员应广泛地拓宽自己的询价渠道，及时了解建筑市场的最新价格信息和变化发展趋势，才能保证工程建设项目的工程造价时效，科学地指导工程项目的建设管理活动，有效地促进工程造价动态管理的进行。这项工作在工程造价的计算过程中时很冗杂的，审查复查难度也大。特别是材料作价，要克服这种现象需要采取一些科学的方法。另外一种较为准确的方法是有能力的从业单位可编制适合本单位使用的材料价格数据库并及时地市场的变动进行更新，保证其时效。造价工作人员在编制工程项目的造价时就可以使用自己单位的材料的价格数据并考虑其变化趋势进行材料作价。在当前普遍使用计算机进行工程造价计算，采用这样的数据库来调整材料的作价，其操作过程是非常简单和准确的，能有效地提高工程造价计算的工作效率。但在数据库的建设方面投入较大。

3.2、加强项目承发包阶段的造价控制

招标是一种公平、公正、公开择优的方式，通过自由竞争，在满足工期和质量的前提下，选择投标报价最低或者经评审的合理最低投标报价的投标人。价格的竞争首当其冲成为招投标工作的核心，但若招标工作准备不完善，往往不能达到预计的效果。因此要注意以下几点：一是要提高招标文件的质量，特别是工程量清单应项目齐全，数量及描述准确；二是招标控制价或标底的制定，控制在合理低并能产生竞争对比的范围内；三是合同条款应明确工期、质量、造材料设备供应、工程款支付、竣工验收、质量保证期、违约责任等内容；四是熟悉设计图纸和要求，分析工程造价各子目和构成的合理性以及费用最易突破的环节，明确完善的评标及定标方式，约束投标单位的不平衡报价，从而合理控制工程造价。

3.3、加强工程造价控制力度

在我国建筑业迅猛发展的过程中，国家引进了国外的先进管理方法，我国的工程造价研究专家表示，工程造价设计费用与工程项目投资费用相比较是少了很多，但是却不能忽视工程造价设计费用，因为在很大程度上它会对工程造价产生严重的影响。在工程项目的设计环节中，坚决否定那些错误的观念，认为施工是重于设计的，要做好工程造价的控制工作，选择出最优的设计方案，运用限额设计控制工程造价，对于那些可行的已经确定的投资估算需要进行初步设计，完善施工图，然后送往审核部门，合理有效的管控投资限额。

结束语

工程造价的动态管理是为了适应当前市场经济的发展而产生的，及时的额处理好各种动态因素和工程造价的关系，合理的确定建设项目的工程造价，使得建筑市场中的工程造价计算活动和市场经济的价格变化相互一致，全面提高工程建设效益发挥自身的价值。

参考文献

[1]郁丽荣.谈建筑工程造价的动态管理[J].科技创新与应用,2013,16:250.

[2]杨德才.浅析建筑工程造价的动态管理与控制[J].科技与企业,2013,17:104.

[3]周华.建筑工程造价动态管理的探讨[J].华章,2013,23:358-359.

[4]彭静.建筑工程造价动态管理分析[J].现代装饰(理论),2014,01:182.