靠政策松绑能走多远

限购松绑政策的出台，并没有给房地产业带来涨价热潮，反而让更多的消费者冷静面对，持币观望，等待时机。

西安市民张先生告诉记者，因为孩子快到上学的年龄，想换一套周边有学校、小区环境好、面积大一点的房子，可目前符合要求的价格都在每平方米1万元以上。“好房子是有，就是怕房价继续下跌。”“每年10月都有很大力度的优惠，再等等看吧！”

“限购松绑反而让我更慎重，买房不比别的，一旦决定了，就没有办法后悔了，还是希望房价能再降点，这样很多工薪阶层才能买得起。”西安市民李霞说。

8月2日下午，在西安市高新区某售楼部内，看房的人不少，但多数也只是向销售人员咨询房价，了解户型，察看房子周边配套设施，有成交意愿的不多。正在看房的李先生表示：“房子是不错，各项设施齐备，目前房价下调已是大趋势，现在的价格还是有些高。”

上半年，西安的房产市场销售达到800万平方米，住宅面积销售达到650万平方米。“目前西安房市已由卖方市场转入买方市场，消费者要适应目前西安房产冷市的现状，相对于全国而言，西安的市场还是不错的”，西安房地产研究会会长王圣学说，“松绑政策是传递了一个政府的信号，预计半年内，限购也会逐步放开。”

这个信号也许会使一些犹豫徘徊的自住型购房者进入市场，市场的活跃度将会有所提高，但在市场信心极度低迷的现阶段，仅凭这一单一措施很难改变市场走向。