某住宅项目电气设计特点

1 工程概况

该项目坐落于天津空港开发区，地上建筑面积6 242 m2，是一个带精装的高层住宅，地上18层，建筑高度54.45m，该项目确定为绿色建筑二星标准。

2 精细化设计

住宅内的电气设备布置要求严格，在设计过程中，电气设计人和装修设计密切配合，做到灯具、插座、开关面板等电气设备布局合理，定点定位。精装住宅不同以往毛坯交房，入住后一般不会进行二次装修，而且现在住宅内的电气产品越来越丰富，要充分考虑业主的使用需求和未来提升的空间，在满足规范要求的基础上，使户内布局合理、精益求精、丰富而且人性化。尤其是厨房和卫生间的开关和插座设置都要一步到位，开关均设在门外。厨房抽油烟机（距地2.0m）、冰箱插座（距地1.5m）、卫生间排气扇开关宜采用带指示灯型，卫生间插座均加装防潮盖，电热水器（带开关，距地2.1 m），洗衣机的插座（带开关，距地 1.5m）。

3 绿色节能

绿色建筑是现代城市建设可持续发展的必然趋势，绿色节能设计与技术是当今世界建筑的研究热点。天保房地产空港商业区住宅项目在设计过程中，严格按照绿色建筑二星标准要求进行设计，大量采用新型、节能、高效光源，视不同场合选用不同灯具，利用天然采光与人工照明合理分布与组合。例如：一般照明采用细管经直管形荧光灯、LED光源、紧凑型荧光节能灯。楼梯间及其前室照明采用声光控节能灯，公共照明采用集中控制，可近、远端控制，同时考虑应急状态下及时点亮，布线简捷、控制可靠，便于节能。合理的选择导线截面，电力干线的最大工作压降≯2%，分支线路的最大工作压降≯3%。建筑物内动力（电梯，水泵等）、照明用电设置分项计量装置，配置水表、电表、燃气表、热能表的自动计量、抄表及远传系统的预留管路。所选用的元器件均为低能耗产品。

4 完整的弱电系统

随着通信和电子技术的不断进步和人们对生活品质要求不断提高，住宅小区智能化越来越体现其重要性。小区内的弱电系统设计也有进一步发展、增多的趋势。住宅小区智能化程度与各个子系统的搭接密不可分，弱电系统相对繁杂，所以预埋预留特别重要。该项目的弱电系统包括：火灾自动报警及消防联动控制系统、电话、网络、电视、访客对讲、住宅安防系统。在设计过程中，我们对楼内配管及线路、室外管道、小区通信机房考虑周到、预留充分并要求各个弱电系统的线路在同一线槽内加隔板分槽敷设，弱电系统引入端均设置过电压保护装置。安防系统、有线电视系统、通讯、火宅报警及消防联动等所有弱电系统由室外引入端设浪涌保护器。在室内起居厅、卧室合理设置电话、网络、有线电视插座，插座均距地0.3m，暗装，方便客户使用。

5 合理的变配电系统

考虑到要把整个地块分为一、二期整体设计，但分期施工，在尽可能和建筑专业分区保持一致的前提下，将地上和地下的配电系统分别分为一期和二期两个部分（地下车库分别设置两个红号站供电，楼座按区域由不同黑号站供电）。在保证图纸完整性满足要求的同时，对配电系统进行了合理的调整和分配让一、二期系统相得益彰，使住宅配电系统达到了安全性、可靠性、先进性、经济实用的目的。

该工程电源引自市政低压380/220 V电源，二级负荷双回路供电，电源入户方式采用电缆直埋引入，建筑物地下室设配电间。公共照明、动力、居民用电在配电间分项计量。配电柜内断路器设三段保护（过载长延时、短路瞬间、短路短延时脱扣器），部分回路设置（分励）脱扣器，使其在火灾时，切断火灾场所非消防设备电源。住宅照明用电单独进户，配电系统采用树干式配电方式，垂直干线采用阻燃电缆。各层设置带开关的层闸箱，再接至层电表箱。消防电梯、正压送风机双回路供电，末端切换。应急照明每3层设一个切换配电箱。

6 安全的防雷、接地系统

高层建筑内越来越多的电子设备对接地和防雷提出更高的要求，高层建筑的防雷和接地设计是保证人身安全、电子信息系统安全，维护建筑物正常运行根本。本工程防雷等级为三类，防雷装置满足防直击雷、防侧击雷、防雷电感应及雷电波的侵入并设置等电位连接。接闪器采用φ10mm热镀锌圆钢制作，屋顶接闪网络≯20m×20m并与钢筋混凝土柱子2根≮φ16mm的主筋可靠焊接。引下线利用所有结构柱内主筋对角2根直径≮φ16mm主筋焊接做防雷引下线，引下线上端与接闪器焊接，下端与接地极焊接。接地极由建筑物桩基、基础底板轴线上的上下两层主筋中的≮φ16mm的2根通常焊接形成的基础接地网组成，本建筑物采用公共综合接地系统。接地形式采用TN-C-S系统，电源进户处做重复接地。本工程防雷接地、电气设备的保护接地，电梯机房、强弱电间的接地公用统一接地极，接地电阻≯1Ω，实测不满足要求时，增设人工接地极。强弱电、电梯机房等设备间均在机房内设置等电位接地端子板，强弱电竖井内均垂直敷设一条40mm×4mm的热镀锌扁钢做接地干线，每层设接地端子并与地板钢筋可靠焊接。配电间内设水平接地体及接地端子，不少于两处接地。

7 结语

建筑设计中的电气设计与日常生活紧密联系，因此在每个项目的设计中都要结合这个项目的特点进行更加合理的规划，设计出更优秀的作品。