当前建筑防水工程的存在问题分析与改革措施

刘冉阳 岳 方

（1.江苏省淮阴商业学校，江苏 淮安 223003；2.淮安市环保局，江苏 淮安 223001）

当前建筑防水工程的屋面防水是一门技术性很强的工程施工技术，它是建筑工程施工的重要组成部分之一，正确合理的防水材料的使用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的正常使用功能，延长其建筑物的使用寿命等。它对提高建筑物的使用功能和使用年限、改善人居环境等，起着非常重要的作用。

1 关于建筑防水施工过程中存在的主要问题分析

（1）低价中标，导致质量不高。部分企业因行业自律性差，诚信制度不健全，市场管理不规范，使得“张冠李戴”、、“以假乱真”、“以次充好”等现象有所发生；部分开发商在招标时，往往注重报价而忽视材料厂家信誉、内在品质和售后服务，通过强行压低价格来降低成本。这就给部分假冒伪劣的企业以可趁之机。

（2）工程施工前缺少合理的设计周期和必要的探讨。部分从学校毕业不久的设计人员，缺少现场经验，缺乏防水施工的感性认识，导致防水设计方案先天不足。部分设计公司为了满足开发商的赶工要求，就按照开发商规定的时间进行设计，导致部分员工疲劳作战，直至任务完成，使得工程缺乏必要的合理的设计周期。

（3）过度追求利润最大化。项目是成本中心，企业是利润中心。为了追求利润最大化，开发商缺乏科学态度、违反客观规律、瞎指挥的现象并不少见。有的领导表面上非常重视工程质量，但都是停留在口头上、写在文件上，并未落实在行动上。

（4）缺少必要科学的施工周期，一味追求进度。部分开发商往往违背客观规律，采用强行命令，要求施工方必须在多少天内完成防水施工任务，迫使施工单位不得不抢工期。由于没有必要的施工周期，给防水施工质量留下很大的隐患。

（5）绩效考核导向的影响。开发商关键岗位的技术人员，受上述绩效考核导向的影响，几乎忘记了自己的职业准则，不敢坚持原则、严格把关；不敢说实话，而是惟命是听，实际上已被“逼良为娼”。这也是工程质量问题重复发生的重要原因。

2 建筑防水工程施工质量的重要性

建筑防水施工工程直接关系到关系建筑质量、人民的生命安全影响到建筑物的使用和功能。防水工程最终是通过施工来实现的，而目前建筑防水施工多以为手工作业为主，所以不得大意，稍一疏忽便可能出现渗漏，甚至出现重大事故。严重的渗漏，不仅危害着建筑物的安全，也威胁着人们的健康和安全，甚至会造成较大的经济损失。防渗防漏，提高防水工程质量，确保人民的生命财产的安全。建筑防水工程的施工，通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，确保建筑物的使用功能和使用寿命。

3 下面简要介绍一下屋面防水的要点和关键步骤

以某学校教学楼为例，其屋面尺寸为长为28800mm，宽为12000mm。其为三级防水屋面，屋面采用sbs防水卷材防水。

1）施工顺序：一般情况下，由高处向低处施工（先施工高层次屋面，后施工低层次屋面、室外罩）。施工流程：保温层施工→找坡层施工→防水层施工→防水保护层施工。屋面作法（1）保护层：25厚彩色水泥砖用1：3水泥砂浆铺卧，离缝3宽，用砂填满扫净。（2）隔离层：3厚麻刀灰或纸筋灰。（3）防水层：SBS3＋3mm。（4）找平层：20 厚 1：3 水泥砂浆。 （5）找坡层：最薄处 30 厚 1：0．2：3．5 水泥粉煤灰页岩陶粒找 2%坡。（6）保温层：40厚C20细石混凝土，50厚聚苯板。（7）屋面混凝土板。

2）防水层施工：首先进行干燥度检测，为了保证防水层与基层粘结良好，避免卷材防水层发生鼓泡现象，基层必须干净、干燥，基层的含水率不大于9%。找平层干燥程度的检验方法是：选取1m见方的卷材平铺于基层上，静置4个小时，掀开后卷材及基底均无水印即可。

（1）防水基层干燥后，在基层上均匀满刷一层基层处理剂（冷底子油）。当基面干燥度不符合要求时应涂刷湿固化型胶粘剂。基层处理剂的选择应与卷材的材性相容，基层处理剂应搅拌均匀不漏刷，喷、涂基层处理前，应用毛刷对层面节点、周边、转角等处先行涂刷，常温经过4小时后开始防水层施工。

（2）防水层采用SBS高聚物改性沥清防水卷材3+3热熔法施工。根据屋面坡度要求，本工程卷材按平行于屋脊方向铺贴。在卷材大面积施工以前，应在突出屋面结构（女儿墙、检修口）的交接处和基层的转角处，进行附加层的铺设工作 （附加层宽度和高度均不小于300mm）。

（3）防水卷材在铺贴工程中，必须保证与基层的粘接牢固，搭接均匀，尺寸准确，高聚物改性沥清防水卷材的搭接尺寸（长边、短边）：满粘时为80mm，本设计采用满粘法施工．接口处挤出的沥青应立即用刮板刮走、刮平封口，严禁张嘴、翘边。第一层防水卷材铺设完成后，由质检人员进行检查，发现问题及时解决。验收合格后方可进行第二层防水卷材进行施工。

（4）铺贴时先将卷材开卷摆齐对正，薄膜面向下，检查长短边搭接长度无误后，重新由一端卷起1-2米，然后按原虚贴位置慢慢展开卷材，用喷枪烘烤卷材底面 （喷枪距加热面300mm左右，往返均匀加热），当烘烤至薄膜熔化，卷材底有光泽，发黑，有一层薄的熔融层时，用手推压卷材，使底层压紧粘住。

（5）烘烤时，应均匀加热，当加热面变成流态而产生一个小波浪时，则证明加热已经足够，应特别小心，烘烤时间不宜过长，以免烧损胎基。加热铺贴推压时，以卷材边缘溢出少许沥青热熔胶 （宽度以2mm左右并均匀顺直）为宜，随即刮封接口使接缝粘结严密。

（6）防水层严禁在雨天、雪天、五级风天气进行施工，已施工的防水层在继续施工时必须保持表面干燥。

4 进一步提升建筑防水质量，提高建筑防水工程建设水平

（1）不断提高设计人员的防水设计能力。建筑防水设计人员应坚持不断地学习，不断掌握市场上新型防水材料的性能、使用条件、适用范围、施工工艺等。设计人员要深入到施工现场进行勘察设计，认真彻实执行国家的防水技术规范，有条件的单位可以派设计师不断进行进修。

（2）增强防水意识，提高防水监管力度。设计人员应提高对防水施工质量重要性的认识，通过相关法律法规来更加完善和推行质量保证期制度，从而不断解决防水市场混乱、甚至工程质量下滑等一系列问题。施工监督人员在施工后应加大检查力度，确保工程施工的质量。

（3）设计人员不断规范设计程序，确保有章可循 。任何一方都不得擅自改变方案，如对设计方案有异议，必须通过论证可以变更。设计人员要遵循职业操守，不能随意改变设计，设计人员应该根据防水等级及设防要求选择防水材料，在图纸上详细的标明该材料的信息包括名称、标准号、厂家、施工需要注意的问题等。

［1］黄成．探讨建筑工程中地下室防水施工的几点问题[J]．中华民居(下旬刊)，2014(01)．

［2］熊明．建筑美学纲要(建筑成学教材精选)[M]．清华大学出版社，2004-10-1．

［3］裴刚,沈粤,扈媛．房屋建筑学[M]．华南理工大学出版社,2006-3-1．