简论房屋建筑土建监理质量控制措施

姜正亚 张学明

(江苏淮安市工程建设监理有限公司，江苏 淮安 223200)

工程监理作为现代化建筑施工的重要环节与保障，从根本上具有公平性、科学性以及服务性的特征，工程监理主要是指在工程实施的过程中加强对建设者的行为监督与规范，并进行及时的指导与评价，对整个工程的实施起到强有力的管控作用。工程监理在房屋建筑中的广泛应用是国家对建筑施工的要求，也是工程降低成本、提升质量的重要手段与途径。那么在具体的施工过程中，应该怎样实施相关措施才能真正起到质量控制作用，是当前施工单位的重要着眼点。

一、房屋建筑土建监理工作的重要性分析

(一)监理工作对于工程质量提升具有重要性

监理工作贯穿于建筑施工的整个过程中，能够对工程实施的每个时期与阶段都提供强有力的管控，从而起到质量保障的作用。通常情况下，监理工作首先会对项目承包人有一定的要求，如进行工程技术分析、建设方案分析、工程建设成本预估以及开工许可等方面的报备，通过对这些内容的审核与考察，能够制定出较为完善的土建监理方案。其次在工程完工过程中，监理工作还会针对一些具体的测量数据以及建材等提出要求与规范，通过工程质量与个人绩效挂钩以及岗位责任制的实施，切实保障工程的质量。

(二)房屋建筑工程难度的增加要求加强监理工作

国民经济的发展加速了我国的城市化进程，人们对于房屋建筑的需求也在不断增加，要求也随之提升。对于多数城市而言，智能建筑与高层建筑等已经成为城市建筑的主体。我们知道，房屋建筑有其独特性，区别于企业建筑，房屋建筑的建设投资量更大，建设难度与建设周期都是普通的建筑工程无法比拟的。除此之外，房屋建筑施工中的突发性因素较多，对于整个工程建设而言是非常不利的，而监理工作则能够很好地克服房屋建筑中的弱势，切实保障施工质量，因此，土建监理工作在房屋建筑中的应用具有重要的现实意义。

(三)房屋建筑土建监理工作的其他作用

从宏观层面来说，土建监理工作能够提高我国的市场房屋投资建设的收益，在确保国家对房屋建设要求的前提下，提高建设投资的收益，有利于宏观上我国社会主义市场经济下新秩序的树立。从微观层面来看，土建监管有利于工程效率的提升，并在一定程度上实现建设成本的节约，有利于工程经济效益、环境效益以及社会效益的统一。除此之外，对于建筑施工项目而言，根据进度按时完工是非常重要的，而土建监理工作则能够保障建设工期的正常运行，保质保量地按时完工。

二、当前房屋建筑土建监理工作中存在的问题分析

(一)监理工作的从业人员专业素养有待提升

监理工作人员作为工作主体，其专业水平与素养对于工作成效具有重要影响，但是当前从事房屋建筑的土建监理工作的相关人员专业素养都有待提升，因为多数从业人员并不是专业学习监理知识，而是先从事工程质量控制、工程设计这些工作，这就使得相关人员对监理工作的整体方向把握不足，对具体的监理内容熟悉程度也不够。部分监理人员对监理工作的认识是很片面的，认为只是简单地进行工程质量监管，忽视了其他方面的重要内容。除此之外，作为房屋建筑的监理人员，还应该对法律、管理等方面的知识进行深入的了解，显然，当前的监理工作人员难以满足这一要求。

(二)房屋建筑施工中的质量问题分析

虽然当前房屋建筑的技术得到了很大的进步，工程质量也在不断提升，但是不容忽视的是，在实际施工中仍然存在一定的问题。在房屋地面修建方面，如果是水泥材质的地面，就很容易出现外墙渗漏、起皮以及鼓包等问题，严重影响到了建筑的质量与美观，而造成这些问题的因素中，多数是人为因素，即在修建时技术以及管理等方面存在问题。土建监理工作中的责任到人制度，就是为了防止因人为的疏忽给工程造成无法挽回的损失，但是在实际操作的过程中，却很难严格按照责任制办事。除此之外，现有的监理工作力度不够也是存在的显著问题。

(三)土建监理工作操作中的问题

监理工作对于房屋建筑施工是必要环节，随着市场竞争的日趋激烈，加上部分不正当竞争现象的发生，就使得整体上监理工作的费用降低，而费用降低必然会影响到工作的效果。我们知道，公司是以盈利为目的的，所以部分工程监理单位会将成本降低来实现经济效益的获得，这样不但严重影响到监理工作的质量，还会打击到相关工作人员的积极性。除此之外，监理工作质量的提升还依赖于客观的办公环境，办公环境不尽如人意会导致工作人员工作热情的减退，从而影响到监理单位的形象。

三、推进房屋建筑土建监理质量控制的相关措施

(一)施工前的土建监理质量控制措施

施工前的土建监理质量控制措施主要是做好相关准备工作，首先是制定出细致的监理工作程序与监理内容，并且要保障在实际操作的过程中能够不打折扣地进行实施。其次是要做好对项目的整体可行性评估，并检验方案是否符合标准。第三方面是对建筑施工图纸进行严格考量，确保在设计上不会出现质量问题。最后则是调动监理工作人员的工作热情和积极性。

(二)施工中的土建监理质量控制措施

施工中的土建监理质量控制措施是监理工作的核心环节，主要从以下几方面入手:在基础施工阶段，需要对消防系统、排水系统等进行核对与标高，在接地装置核对方面要格外注重，并及时与施工单位进行交接。在主体施工阶段，监理工作人员更是要做到全天候的旁监，做到对施工现场的即时掌控。

(三)施工后的土建监理质量控制措施

为了保障房屋建筑施工的质量，一定要严格做好监理工作的各个环节，在施工完成之后，要做好验收工作。在工作验收阶段，首先要进行完善的整改，做好现场清场以及成品保护工作。而土建监理本身作为一项较为复杂的监管工作，需要多方面的配合，只有加强事前、事中以及事后的综合质量控制，才能真正确保工程质量。

四、结语

房屋土建监理是一项复杂的工程，其中关于质量控制的措施环节与项目都较为复杂，这就要求建筑施工单位在进行土建监理时要投入更多的精力，同时要将整个工程的质量控制与有效的土建监理工作进行有机建筑工程结合，从而能够切实为房屋建筑工程提供强有力的质量保障。综上所述，质量控制的理念要贯穿于房屋建筑工程的始终，只有强化监理工作的标准化、先进化以及执行力度，才能真正为建筑工程保驾护航。

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