地籍测量及其数据库建设中的常见问题与对策

蒋鸿昌 祝成钰

[摘要]地籍测量是一项系统工程，在进行地籍测量工作时，一定要从多个角度出发，使绘制的图形不仅可以满足地籍管理的需要，还能满足其他地籍方面的需要。让地籍地图的经济价值、社会价值都得以提高。

[关键词]地籍测量 数据库建设

[中图分类号]P271 [文献码] B [文章编号] 1000-405X（2014）-7-126-1

为了使地籍管理的需要得以满足，在进行土地权属进行调查时，要运用科学的方法，先进的仪器对土地的地类、土地的形状、土地的位置以及土地的权属界线进行测量，并根据测量出来的数据将其土地的面积予以计算出来，并绘制相应的地籍图，专业的测绘工作为土地的登记提供了依据，地籍的管理是土地管理技术的基础，在对地籍进行管理时，分等级的逐步控制，遵循“从整体到局部，先控制后碎部”的原则。

1地籍测量

地籍测量的方法，按照测量设备手段的不同，可以分为综合法、航测法以及普通测量法；按照地籍原图的成图方法可以分为图解法、部分分析法、分析法等等；按照基本图件的可用性分可以分为地籍修测法，地籍补测法以及地籍全测法。

地籍测量的主要内容为地籍细部测量、地籍平面控制测量，地籍原图的绘制、土地面积的计算和汇总统计，成果的检查和成果的验收。地籍细部测量是指在地籍平面控制点的基础之上，对地籍的要素以及地籍附属地物的位置进行测量，并将测量后的结果按照比例尺标绘测绘出来。地籍平面控制测量是指在国家等级控制点中，选择若干个控制点进行平面位置的测算。

地籍测量的主要成果是基本地籍图的绘制，包括着墨二底图和分幅铅笔原图的绘制，因地区的经济发展程度和地籍要素的复杂程度不同，所以地籍测量的成图比例以及精度要求都是不同的。在地籍测量的成图比例上，城镇地区、村庄使用的比例尺也是不同的，在一般的情况下，使用的比例尺为1：500或者1：1000，在经济发达的城镇地区，因精度的要求较高，所以在使用的比例尺上最好使用1：500，在村庄和独立工矿区，可采用的比例尺为1：2000。

在电子计算机技术和现代化仪器的应用下，地籍信息系统成为了在采集方面、存储方面、输出方面、处理方面、以及传输方面高效应用的多用途信息系统，并采用MSSQLSERVER、Oracle等商用数据库；为用户提供了插件功能和接口功能，使系统的扩展性得以增强；国土资源管理部门的日常办公需要在智能化的用户界面和强大的查询功能上得以满足，是一种高效、准备、简洁的信息管理系统。

2地籍测量的现状

2.1相邻宗地容易重漏

因宗地图的分散性较强，在进行绘图的过程中，地图是逐个测绘的，没有对地图进行整体的控制，因此在地图绘制完后，很多的图纸都不能予以拼接，所以里面存在的问题就很难发展，在进行地籍的测量中，会出现测漏的现象或者两个相邻的土地进行重复测量的现象，在重复测量的土地上，就会出现土地的权属纠纷问题，在这样的情况下，测绘的土地管理部门以及审批宗地图的土地管理部门要承担全部的责任。

2.2宗地图形变形

因宗地图纸在绘制时未进行整体的控制，所以在图形的角度上也就不能予以很好的控制，在测绘的过程中，只注意宗地边长的准确性而忽略了图形角度的大小。将锐角绘制成钝角，将直角绘制成锐角，将直角绘制成钝角等等，造成图纸形状与实地形状完全的不同，为以后的工作制造了很多的阻碍。

2.3图面精确度低

因未对宗地图进行整体的控制，所以图形无法对量距的误差以及角度的误差予以有效的检查，造成图纸的精确度非常的低，在图纸的检查中，我们发现权属边长平均相对误差和点位中误差都超限。

2.4面积误差大

因土地图形变形之前和图形变形之后相差的过大，导致已确定的权属界线出现不一致的现象。在边长的测量上，精确度太低，以及计算面积的方法不合理等等都造成了宗地的面积出现较大的误差。

3针对问题制作的对策

（1）认真遵守“先控制后碎部”的基本原则，对土地管理局颁布的《城镇地籍调查规程》予以严格的执行。

（2）在实际的测量工作中，应绘制的地图实行“二级检查、一级验收制”。对数字测绘产品进行全程检查、最终检查以及最后验收，由生产单位的检察人员进行全程的检查，由生产单位的质量管理机构负责最终的检查，由单位的组织或单位委托的专业检查机构进行最终的验收。在检查的过程中，一旦出现了问题就进行及时的改正。这样就能使出现的问题得以快速的解决。

（3）将内业检查和外业检查相结合。

①内业检查。将地籍铅笔图的图面与宗地图的图面进行对照，观察两个图纸中边长的绘制是否一样，在界限的绘制上是否出现了遗漏，另外，要对地籍图图面的要素进行全面仔细的检查，内业的检查是对图纸的全部检查，所以检查量为100%，

②外业检查。在绘图的过程中，要随时的进行外业检查，外业的检查分为边长抽查和巡视检查两种，边长抽查主要是抽查地物点的间距、界址点的间距以及界址点到地物点的间距。巡视检查主要是检查实地与图纸的现状是否一致。外业检查的抽查量只需要在60%以上。

4数据库建设中常见的问题分析及对策

4.1点重复

在野外采集数据及绘制图的过程中，绘制的坐标文件中会出现一个坐标对应两个点或两个以上的点，在将绘制的坐标文件放入数据库的过程中，系统给出点号重复的提示，并直接将重复的点号予以清除，在面对这样的情况下，我们应该将检查后的错误文件按照错误码查找出来，并进行及时的改正，确保进入数据库的资料及数据都是正确有效的。

4.2房屋点不在界限内

因为种种条件的限制以及何种因素的影响，我们测出的点位会与实际的点位不相符合，我们测出的点位一般会与界址线相差1～2cm，在进行数据库的输入时，出现测出点不在界址线内的提示。面对这样的情况，我们应该根据错误代码找到错误的文件，找出错位的点，在根据实际的调查，对错位的点进行修改，移至正确的位置上。若突出的部分较大，可以根据界址线将突出的部分显凸现出来。还有一种方法就是在资料进行入库时，让作业员对资料进行严格的检查，在检查结果合格的情况下才能入库。

参考文献

[1]赵亚宁.基于ARC GIS的城乡一体化地籍数据库研究[D].西安科技大学，2008.

[2]许巨平.城镇地籍建库中几个常见问题的探讨[J].地矿测绘，2012，28（2）.