分析屋面防水工程施工质量监理控制要点

刘波

摘 要：目前，在房屋建筑中一个明显的质量问题就是屋面渗漏的问题，根据监理的工作经验，在控制防水工程质量方面，对其质量监控的要点进行了探究。

关键词：屋面防水；控制要点；监理

当前在房屋建筑板块，屋面渗漏是其最明显的质量问题之一，在维修翻修房屋渗漏上，其费用不可估量。房屋的主体结构和其使用功能都会受到屋面渗漏的影响，对生产生活都有不利影响。就原因方面，对施工材料的质量、方案的不合理、管理的不彻底、工序的有误等方面要加强重视。所以，在对房屋防水质量的提高、渗漏通病的移除的时候，要对综合控制的原则进行贯彻，同时还要全面考虑施工时候的各种要素。根据近年来屋面防水施工监理的实践经验，就屋面防水工程施工质量的各种影响因素谈谈其要点。

1 屋面防水工程施工准备阶段质量控制要点

1.1 严格审查施工单位或分包单位资格

随着时代的发展，工艺、材料、技术也得到很大的提升和推广，因此屋面的防水材料也不断更新。常见的承包方式除了工程总承包内含有屋面防水工程以外，还有专业分包方式进行承包。所以，在资质审查中，监理工程师要对其技术水平、施工组织管理能力、施工经验和社会信誉进行严格审查，同时，对其专业人员的素质、技巧、工艺方面的能力进行考察。对分包单位同样也需要对其进行现场考察、访问建设单位，最后在对其进行综合性的评定。

1.2 认真落实设计交底和图纸会审

施工单位和监理单位的相关人员要按照监理工程师的要求对屋面防水工程设计意图、施工工艺特点、材料和质量的要求进行充分的了解。对其中的防水材料的属性和使用方法，保证质量的一些方法，对于后浇带、沉降缝的设计，在进行设计图纸时这些都是需要考虑到。要保证施工的方便性和安全性，需要明确设计交底和图纸会审。因为设计交底和图纸会审与屋面防水工程施工进行的时间不一样，前者是在项目工程开工前进行，后者是工程完成后进行，屋面结构的变更也是常见的，所以二次屋面防水专业图纸会审需要监理工程在必要时进行安排。

1.3 严格审查施工方案

在进行施工时，具备技术性的文件便是施工方案。施工质量保证体系和措施、对于防水材料的选择、质量检验标准、材料的质量是否符合要求、材料在运输过程中的保管、防水基层处理和验收标准、施工工艺和工序、细节的处理、施工工序的交叉衔接和成品的保护措施、计划安排的合理性等等，都是监理工程师在进行审查工作时要对其重点审查的地方，保证质量。

1.4 做好防水材料验收，严把材料质量关

专业监理工程师要对每一防水材料进场前对其实物和质量证明文件进行检查，符合其标准的才能进场。按照相关规定，对随机抽出的样品进行复检，其结果合格，材料才能被准许用于相关位置。为了减少和避免施工单位和材料商串通以次充好、以假乱真，因此监理人员必须对现场的材料进行严格的检查。

1.5 控制好主体结构顶板交接验收

验收房屋时，首先要验收房屋的主体结构，然后是对屋面顶板、女儿墙、顶板预留空洞进行一一检查。发现屋面顶板表面粗糙有裂缝、孔洞尺寸偏大、构造柱和女儿墙养护不到位等问题多数是由屋面顶板上下不便，追其原因就是检查和管理不彻底，最终都关系到屋面防水工程的质量。所以，在加强控制的时候，监理工程师要求施工单位对于与标准要求不相符的内容进行整改，整改完成后再对交接验收进行监督。

2 屋面防水工程施工质量控制要点

2.1 屋面基层及环境条件的质量控制

屋面防水的施工质量与屋面的构造，防水材料的性能，屋面表面的清洁、干燥度、施工时的温度都是相关的。

在进行灌缝时，一定要注意混凝土的强度是否符合要求，施工时必须保持密实，要保证是均匀涂刷，保温层按照设计铺筑，保证厚度与坡度排水顺畅；在进行找平施工前要做好基准点标志，压实基层表面，保证第二次压光时不会出现疏松、起砂现象；在与屋面突出结构相联接部分做一个半径 100mm～150mm的弧形，按照要求预留一个20mm宽的分格缝，然后再缝隙内添加防水材料；为了更好的保护卷材铺贴的质量，在找平层上做一遍基层处理剂，这处理主要是采用冷底子油、氯丁胶沥青乳胶、橡胶改性沥青溶液等。

2.2 施工工序过程质量监控

在施工的过程中，对每一个环节都必须严格的检查和验收，将监理安排在重点工序和重点部位地方。对各项技术资料进行严格检查，对施工材料和施工技术要加以重视，并做好记录。检查过程中，对技术资料完善、施工质量符合标准的方能进行下一项工序施工。

2.3 加强细部构造的质量控制

在屋面变形缝、后浇带、穿墙管、女儿墙体、雨水口等与地板接缝处是最容易出现渗漏的现象。因此监理在执行他的工作职责时，一定要对这些部位进行严加监控，在对接缝处、后浇带处模版、穿墙管等地方进行验收时，一定要采取旁站结合、主动控制、动态管理的办法。在进行屋面防水施工的时候，屋面 节点、附加层和屋面的排水处理一定是以工程质量最高标准去执行，同时还要注意的是在处理屋面平整度上，要以屋面最低标高为准，防止水倒流。

3 屋面渗漏主要防范措施

3.1 学习《屋面工程技术规范》（GB50345-2004）和《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）等国家标准，对于设计、施工、监理、质检人员在工程实践中有重要意义。

3.2 加大对建筑防水工程设计、施工和验收等一系列工作的管理力度，一旦发现有违反建筑的一概不许竣工验收。

3.3 分离水木工程和土建工程，对水木工程进行独立的系统承包，根据总体设计的原则和规范规定，在考虑当地实际情况的前提下，对防水工程进行二次（细化）设计，提高防水工程质量。

3.4 严格执行防水工程质量标准，保证防水工程质量的同时还要推进防水工程质量保证期制度的实施。

3.5 在管理的过程中，坚持按程序、按规范、按合同进行科学地管理，坚持“预防为主、主动控制”的思想，在协调处理监理与各方关系的时候，要树立“严格监理与热情服务相结合”的原则。

参考文献

[1] 唐煜新.屋面防水工程施工质量监理控制要点[J].民营科技， 2011（06）.

[2] GB50319-2000.建设工程监理规范[S].2011.

[3] 房屋建筑工程施工旁站监理管理办法[Z].2012.