看上去很美，投了就后悔

本刊编辑部

在招商广告里，每一个项目介绍都看上去很美。但在这些项目之中，有一些确实只是看上去很美而已，实际并非如此。下面就选取了一些当前热点的项目，为您一一揭开投资真相。

韩式炸鸡店：

生命周期太短

韩式炸鸡店，最早于2013年亮相市场，最近一年的时间借助“韩剧”在国内市场火爆，而快速引爆市场，成为了不少投资者重点关注的投资项目。

美景

门槛低

该项目投资小，仅需2万元就能启动市场，占地面积仅需8平方米。无需专业背景，只需要培训2—7天就可以独立操作。

投资回报期短

如果选址得当，2—3个月即可收回前期投入。

真相

生命周期大都1—2年。

其实韩式炸鸡店与国内各种特色小吃店（诸如掉渣烧饼）从本质上毫无区别，其最大的缺陷就是品种过于单一，对顾客的黏性较差，无法满足顾客的个性化需求，生命周期通常只有1—2年。加之该类项目属于海外引进，从口味上不能满足国内大部分人的需求，所以其只能借助时下“韩流”火爆一时，而无法长期经营。

投资点拨

特许加盟专家陈引榷表示，韩式炸鸡店本身是一个不错的投资项目，但是最大不足就是生命周期短，给投资者赚钱的时间只有1年左右。对此，投资者要么做好赚一笔就脱身的准备；要么就将其作为一个品类经营，即投资者经营多种特色小吃，或者韩式料理，这样对其影响不大，否则在项目后期时，投资者可能会将前期赚的钱都赔进去了。

起司蛋糕：

没有高投入别想赚大钱

起司蛋糕，2013年亮相市场，最早出现于上海，现在已经火遍大江南北，仅用百度搜索，相关品牌就不少于百余个，其热度大有赶超之前的“掉渣烧饼”。

美景

投资小

该项目投资小，仅需2万元就能启动市场，占地面积仅需3平方米。

收益高

平均日销售量超过1000个。

真相

小投资难赚钱

起司蛋糕如果单纯从设备核算，投资并不算高，大约几万元就能下来，如果要想正常运转起来，必须要有两台设备，仅这一点就绝非小投资者所能承担的。还有一点投资者需要注意：起司蛋糕定位并非是大众消费者，而是中高端消费者，因此对起司蛋糕店的选址是有严格要求的，必须是一线商场，一线商业圈，显然这笔店铺租金不是一般小投资者可以承受的。据了解，一个起司蛋糕店的前期投入至少要100万元。

如果投资者仅以小投资介入，只能开在社区附近，而起司蛋糕是单品经营，并非是人们的必需品，基本上很难取得成功。

收益高基于高投入

据业内人士透露，好的起司蛋糕店确实一天销售1000个。可是投资者要知道一个秘密，现在国内的设备一次只能烤制20个起司蛋糕，一次烤制时间是30分钟，很多日销售量过千个的门店都是2—3台设备一起烘烤，而且还要有一定的人流保证。

像投资者只投入2万元，只能购置一台设备，就算人流量有保证，1个小时只能销售40个，只有24个小时不停售卖，才能实现盟主的数量，显然这是不合理的。

投资点拨

知名营销专家李东表示，起司蛋糕店确实是一个值得投资的项目，但是从市场定位，投资额上看并不适合草根投资者介入。另外，现在起司蛋糕生意有点山寨成风，进入2014年第一季度，原本只有三四个品牌，一下子激增至近百个品牌，很有可能会将这个市场做乱，这就加大了其生存的风险，这点也是投资者需要特别重视的，别成为最后一个接棒者。

咖啡特饮店：

淘汰老项目换新装

咖啡特饮店，2014年初开始出现市场，因为其制作简单，原材料为纯天然，口味丰富迅速红遍市场，成为不少二三线城市投资者追逐的热点项目。

美景

投资小

该项目投资小，仅需2万元就能启动市场，占地面积仅需5平方米。

利润高

利润高达300%。

真相

淘汰的老项目

所谓咖啡特饮店，实际上就是已经被市场淘汰的奶茶店的一个升级版，仅仅是多了一个品种，其他产品与奶茶店并无太大差别。同时即使是主打的咖啡特饮也与麦当劳、肯德基提供的咖啡特饮毫无差别，而且价格比前者还贵，毫无市场竞争优势。

另外，盟主宣称提供优质的咖啡豆，其实也是一个幌子，提供的都是劣质的速溶咖啡。原因很简单，使用咖啡豆成本过高，根本无法维持小店运营。

利润着实有点低

据业内人士透露，咖啡特饮店并不是一个暴利行业，其净利润率只有15%—25%之间，就算是毛利润率也不会超过50%。根本不会达到盟主宣称的300%。原因很简单，好点的盟主会为加盟商高价提供一些普通的原材料，加盟商真正的利润被盟主赚走了；差点的盟主提供的就是一种模式，主要以销售设备为主，所有的原材料都需要加盟商自己解决，无疑增加了加盟商的运营成本，利润自然不会很高。

投资点拨

知名营销专家李东表示，实际上咖啡特饮店就是时下市场火爆的街边饮品店的一个变形，而且还是初级饮品店的变形，即还停留在用添加剂制作饮品阶段，说白了就是老项目穿新衣。建议投资者远离该类项目，毕竟它属于已经被市场淘汰的项目。

小卖部被“收编”品牌加盟：

天上掉馅饼

最近有些地方出现一种“收编”小卖部的加盟项目。宣称通过总部的协助，原有的小卖部可以摇身一变成为品牌小超市加盟店，并获得总部提供的优质服务支持，迅速提升盈利能力。

美景

杂货铺轻松升级品牌加盟

品牌升级免费实现：品牌连锁超市总部启动零售企业加盟计划，邀请乡镇小卖部“零费用加盟”，只要进货3000元以上指定商品，就可以免收加盟费，原有的小卖部可轻松升级为品牌加盟超市，获得优质的品牌效应。endprint

轻松退换货确保增利：加盟后可以享受总部提供的更高品质的供货服务。不仅产品品质更有保障，而且能享受所有货物市场最低价九折批售，不满意的货物可随时更换退货，过期产品及时更换，滞销产品随时调换，年底还可享受1%—10%的返点回报，还赠送高档笔记本电脑。

真相

以加盟为幌子的推销骗局

知名品牌是冒充：针对近期出现的多个类似项目，记者调查求证后发现，这些项目所使用的品牌虽然都是知名连锁超市的品牌，但这些总部均表示并没有此类“收编”乡镇小卖部的招商加盟计划，更不存在进货即可免费加盟的说法。由此判断，此类项目均属骗局。

推销“烂货”，承诺全无：经过对几家被“收编”的小卖部的调查发现，他们所进的货品均有问题，属于假冒伪劣产品。有些没注明生产日期、有些没标注生产厂家、有些商品的牌子从未见过。落入骗局后，当他们再次与所谓的总部联系时，电话均已无人接听。据工商部门透露，此类骗局基本都是不良人员或者滞销严重的厂家为推销“烂货”而设计的陷阱。骗几个人就会换掉电话号码，并且在各地流窜作案。

手握披萨加盟：

说一套做一套

该项目是一种将传统的圆饼披萨做成类似于冰激凌甜筒外形的新型披萨，可以单手握着吃。加盟市场出现已经有两三年了，如今各种品牌增多，而问题也随之而来。

美景

好生意好赚钱高保障

低成本好项目：公司推出优惠活动，目前只需投入3.88万元购买设备就能轻松开店创业，进入中国最火爆的时尚快捷餐饮市场掘金。先进进口设备，高品质原料，优质品牌形象包装，确保月入几万元以上的丰厚盈利。

免费培训，不赚钱能退钱：免费培训最新技术，时尚特色美食产品轻松掌握，质量绝对优于同类产品。公司承诺，开店不赚钱就退钱。

真相

太黑，不到位，不算数

设备、原料价“太黑”：据调查，广告宣称的3万多元的进口设备其实是国内生产。网上一搜就能找到不少，销价仅仅几千元。所谓的优质原料，根据包装信息查询发现，基本都是从市场上低价进来一些低劣的原料，以超过市场价一二倍的价格再卖给加盟商。

时尚产品流行难：根据近两年部分加盟商的情况调查，该产品一般只能在半年内短期流行。之后如果不搭配其他经营品种，连成本都难以维持。相对较好的店一般都在当地黄金地段，但投资成本高达20万元以上，初创业者难以承受。

配套服务不到位、不算数：所谓免费培训就是给一本材料，你自己去摸索。至于能不能学会，他们可不关心。所谓的优质服务包括：一套电子版的VI材料，你自己看着装修去吧；帮助加盟商宣传培育市场，就是他们在网上发的广告或者帖子，压根没有针对消费者的广告；开业礼包里，服装、海报、鼓吹品，加起来价值也就二三百元而已；上门指点，等个十天半个月，也不会有人来。除非你掏路费、住宿费、餐饮费、指点费，几千元先打过去；免费设备维护，这条挺唬人，合同上写的是“协助购买方向生产方去完成修理等服务”，意思就是总部会协助你去找厂家修理，至于厂家收不收你钱那就看你运气了。

退钱，没门儿：总部虽然承诺经营不善可以退钱，但其中大有猫腻。设备用过了，不退！非要退的话，设备要折旧，也就退你几千元，亏死！

化妆品自选超市：

货源成为致命伤

化妆品自选超市，2013年开始现身市场，2014年通过亮相多个创业展，因投资小，收益高，迅速成为二三线投资者的创业首选。那么真相真的如此吗？

美景

海外知名品牌

化妆品全部来自海外，均为海外知名品牌商品，也是海外多个人气组合专用化妆品。

利润高

利润高达300%。

真相

货源成为致命伤

据业内人士介绍，化妆品自选超市里销售的化妆品绝大多数为“三无产品”，所谓的海外品牌，也都是国内企业生产的商品，贴上了所谓外国的商标。换句话说，投资者是“挂羊头卖狗肉”。

另外，所谓海外人气组合代言，实际是拿着人气组合表演的录像加入到企业的宣传片中，让投资者误认为是她们在代言。要知道请一个国际组合代言，代言费不菲，绝对不是一般企业所能承担的。

净利润率不足20%

据业内人士透露，化妆品自选超市自身应该算是一个暴利生意，但是此类项目的利润却不高，净利润率大约只有20%。原因很简单，盟主垄断了全面货源，加盟商只能从盟主处进货，盟主往往是高价发货，到加盟商手里成本很高，投资者要想赚钱就必须加价，但是当价格过高时，超过很多知名的一线品牌，就会失去客户，所以留给投资者的利润空间并不高。

另外，这种化妆品店的目标顾客是一些16—25岁的年轻女性，更多以学生为主，也注定其定价不易过高。

经销自动离合器：

法律风险高

所谓的自动离合器，指一套具有独立的控制模块系统的自动离合器，在不变原车结构，不对原车发动机、变速箱做任何改装，原车手动系统保留，安装在汽车上，实现手自一体，两套系统兼容，相互独立，互不影响。

美景

安装简单

安装时不变原车结构，数控技术实现，不需改装， 起步、换挡、行车制动不踩离合，轻松自如。

市场庞大

自动挡是当今都市时尚，是市场需求发展的重要标志！西方发达国家，自动挡车发达国家占比早已超过80%， 而我国20%还不到。

真相

涉嫌违法

从技术角度讲，在手挡汽车上安装一套自动离合器，实现自动挡操作可行。但是其也存在很大风险：一是，国家不允许私自改装汽车，虽然这套设备对车体没有改变，但是其改变了汽车运行原理，实际上游走在灰色地带；二是，由于改变了汽车运行原理，在行驶过程中存在一定的风险，而且该产品并没有相关保险公司进行承保，其质量到底如何不得而知！endprint

天津交通局相关人士介绍，这种产品本身涉嫌违法，从管理条例上讲，如果没有交管部门许可，手挡汽车安装自动离合器，是不允许的，属于私改汽车范畴。建议投资者还是远离这类项目。

经销立体车库：

叫好不叫座，小本难推广

立体车库最早于2008年进入市场，但始终处于不温不火的局面，但是进入2014年之后，由于汽车保有量不断增加，停车难的问题越来越凸显，使得该项目一下子火爆起来，频频现身各大招商网站以及招商创业展。

美景

投资小

无需投入，无需开店，仅需5万元的保证金。

利润高

盈利多样化，不仅可以以租代售，还可以赚取车位保养维护费，甚至还可以将车位租给广告商赚取广告费。

真相

小本难推广

立体车库对占地面积虽然不大，但是要想进入小区、商场等地，如果没有强大的资金支持是无法实现的。以天津地区某小区为例，要进入该小区就要给物业公司缴纳进入费、管理费、安保费等各种各样费用，累计近10万元，这是一个小区，而投资者要想盈利至少要开拓七八个小区，不算一些人情交往费用，没有个七八十万元，投资者休想能赚钱。

叫好不叫座

据业内人士透露，其实立体车库确实是一个好项目，但是因为多种因素，如人们的习惯；与物业的利益关系；与一些已建成的停车场的利益关系，导致该项目很难取得市场认可，所以也导致该项目一直处于一个叫好不叫座的尴尬局面。

空调蚊帐：

市场难接受的“混搭”

空调蚊帐是一种采用特殊材料的蚊帐中加入特制的空调，达到防蚊、制冷同时具备的产品。

美景

好卖点，高需求

产品卖点突出：空调蚊帐引进军方战地蚊帐原理，采用高科技移动空调与蚊帐结合。极地隔热帐技术，提供极佳的隔热隔音的安静环境；高科技移动空调，内外机一体压缩制冷，快速调温，温度均衡。

高需求、高利润、返利确保盈利：中国农村人口9亿，价格只有六七百元的空调蚊帐物美价廉，可完全替代数千元的传统空调，市场空间巨大。卖一台就能赚几百元，利润可谓丰厚。同时享受厂家返利，并免费铺货1万元。

真相

难接受，赚钱难

市场接受度不高：蚊帐与空调的混搭，六七百元的价格，与传统空调和蚊帐相比并没有竞争力，使用不便，市场接受度低。有些产品无厂名、无厂址、无正规检测，质量难以保证。

返利条件太高，赚钱不易：实际上每月进货量达到300台或每次进货达到10000元才会返1000元。基本上没人能达到这样的销量，一个月能卖出几十台都很难。

万元修鞋机：

设备不是盈利关键

该项目是一种新型修鞋设备，号称一台机器就开店，投资万元，月入万元。

美景

先进设备抢市场：新型修鞋机具有杀菌、气泵、磨削、抛光、吸尘、烘箱、照明等作用，功能全，一台机器就是一家店。

月入万元很轻松：修鞋机10000元投入，月盈利可以达到万元，最慢四个月也能收回投资。

真相

这个买卖设备不是关键：想做好修鞋店，关键不是设备，靠的是手艺和信誉。目前成功的修鞋店很少有引进这种大型综合设备的。

虚高的价格：通过网上销售商的调查，同样的这种机器市场价不过在5000元左右，有些甚至只要4000多元。实际上，开修鞋店，一台设备万元投入根本不够，算上房租以及杂七杂八的费用，事实上，两三万元才靠谱。

投资提示

修鞋店月入万元并非不可能。一位修了10年鞋的店主提醒创业者，要是你想通过修鞋创业的话，手艺、理性、耐心、吃苦是必备的。不要迷信所谓的先进设备。

神奇石画：

过时的项目新炒作

该项目是一种可以在天然石头上印画的技术。不仅可以定制家庭工艺品，还能作为广告载体，号称盈利空间巨大。

美景

神奇产品好赚钱

神奇的新产品：该技术可以在最常见的石头、瓦片、砖头等材料上印画，易得易求，成本低廉。根据每一块石材的形状配合画面构图，自然美观。石材雕刻成型后，经过反复抛光，干燥、上油等风干处理后，通过深层化学保护技术处理，使画面实现长久保存。

草根创业首选：神奇石画制作具有成本低、取材普通广泛、投资风险小、见效快等优势，具有增值高、收益高、市场大等特点，上百种丰富的产品，成倍的利润，仅需万元投入，适合中小投资者创业。

真相

过时项目问题多

过时项目新包装：实际上，该项目至少四年前就已经出现。技术类似于马克杯热转印。如今这种技术在很多较大的加盟总部都是免费赠送的技术。

实际操作问题多：项目表面上看起来都挺好的，但实际做的时候就会发现有很多问题，例如你根本做不出他们的效果，而且做出来的东西成本很高，根本就没有市场价值。

万元投资变成6万：号称的万元投资不靠谱，学费几千元，回去开店的话，租房子、买设备、买材料、水电、物业、营业税、暖气费等，总共要花6万元。

石膏彩绘娃娃：

不加盟更靠谱

该项目是一种用磨具制作白胎的石膏像供顾客上色的产品。在公园、广场越来越多。

美景

一夏天赚一年的钱

特色DIY，需求巨大：采用优质磨具，制作出的石膏像更精致，品种丰富。具有独特的DIY体验功能，对孩子的吸引力极强。尤其是夏季，具有极其广阔的市场。

投资小，盈利高：加盟仅需6000—9000元。零加盟费，主要投入都是实实在在的磨具、颜料、画笔、桌椅等设备。产品销售价格从10—30元/个不等，一天销售200—300个很轻松。1000元销售额，你只需要30元的成本，绝对暴利。月入万元并不难，一个夏天就能赚别人上班一年的钱。

真相

做好了能比工薪高一些

老项目，需求大不如前：该项目并不新，各地公园、广场已经比较常见。流行性已不如前两年。招商广告中宣称的日销二三百个太夸张，平均能有二三十个已经不错了。单个产品虽然暴利，但总体月盈利达到万元已经不太现实了。

不加盟，成本更低：经调查，加盟招商中提到的所有设备、原料都可以在网店轻松找到，且价格更低。比如最主要的磨具，自己购买的价格比加盟要低很多。总部提供的几百元的磨具，同样的在网上只卖几十元。因此，这个项目虽老，但如果有合适的场地，并且自己采购设备、原料，能达到高于普通工薪的收入还是比较现实的。endprint