简析地下室施工中的防水防渗施工技术

李贵楼

【摘 要】 防水防渗施工是地下室建设的主要施工环节，为降低因地理环境对地下室施工以及使用造成的影响，须加强对防水防渗施工技术的研究。本文就二层地下室施工中防水防渗施工技术应用进行探讨分析。

【关键词】 二层地下室；防水防渗；施工技术

引言：

随着我国的城市建设工程用地日益紧缺，城市建设在向高层空间发展的同时，也在向地下进军。地下室的建设也成为许多建筑工程的必备工程建设项目，地下室的建设为建筑提供了停车的场地，方便了居民的出行。因此，就目前我国国内的一些建筑工程中地下室出现漏水渗水的现象，地下室施工中的防水防渗施工技术也越来越多的受到人们的关注。

一、地下室防水现状调查研究

1、目前我国城市发进程日益加快，城市中心区域地价飞涨，地下室作为高层建筑的地下空间其使用价值与公益价值得到了大力开发。调查结果显示我国高层建筑地下室在使用过程中出现了许多问题，如漏渗水、排水设施失效、采光差、潮湿、通风差等。

2、随着我国防水技术、施工技术与防水材料的快速发展，地下室的整体防水质量得到了很大程度的改观。调查结果显示，对于使用年限在10年以下的新建建筑，地下室整体防水效果较好，基本不存在渗漏现象，仅在部分外壁出现少量的湿渍现象。

3、目前大多数地下室防水设计的理念为“防、排、截、堵相结合，因地制宜、刚柔相济，综合治理”。防水设计的目的是尽可能在现在防水材料与施工条件下达到防水可靠、经济合理的目标。

二、地下室渗漏的因素

通过分析多个地下室工程渗漏的原因，得到的结论大致可分为两个方面：一是人们对地下室防水防渗施工的认识以及重视不够问题；二是地下室防水防渗工程在建造的过程中就可能已经有潜在隐患。

1、对地下室防水防渗施工的认识以及态度问题

在对待地下室防水防渗施工的态度上，很多人认为有外防水层就可以保证不渗漏，而没有认识到混凝土自主防水的重要性。且认为混凝土长期处于地下水养护状态，出现漏水的可能性不大，即使出现了漏水，也觉得抹层防水砂浆就好了。还有的人认为地下室混凝土施工缝及后浇带部位有止水带，而且地下室外围还有一层有弹性的外防水层，以为这样就绝不会漏水。但是实际上，还有许多问题存在，例如：要考虑到外防水层的材料选用，外防水层的接缝问题，粘结是否牢固等。另外，施工人员在施工中有可能偷工减料、单方面追求施工速度，不顾质量等，也会导致防水工程质量的下降。这样一旦外界环境有所变化，水就会通过这些隐患渗透到地下室，影响使用，给甲方带来巨大的损失。

2、地下室防水防渗工程在施工过程中存在的问题

地下室防水防渗工程在施工的过程中，有许多的细节会造成地下室漏水的潜在危险，主要有以下几方面。

（1）混凝土在施工过程中出现的问题。混凝土可能出现的问题有以下几点：砂石中含泥量大、混凝土水灰比大、混凝土养护不规范、混凝土振捣不密实、施工缝处理不仔细等。

（2）钢筋的问题。地下室墙体的钢筋不合理，地下室外墙钢筋的直径过粗、间距太大，对混凝土收缩的约束减小了，所以造成了墙体裂缝，使得地下室渗水。还有一方面是钢筋裸露，时间长了被空气氧化，引起比较严重的渗水。

（3）变形缝问题。地下室施工中出现一些类似沉降缝、抗震缝、温度缝等变形缝，会出现很严重的漏水现象。原因是在浇筑混凝土之前没有固定好止水带，止水带发生移位、扭曲或者根本没有固定在混凝土中。

（4）外防水问题。外防水层防水材料质量差、施工质量有问题、底板在施工过程中不小心碰破防水层，没有修补等都会导致渗漏。

（5）后浇带问题。降水停止在后浇带混凝土浇注之前，因防水受到水的浮力而破坏；后浇带在清理过程中不小心损坏了防水层；后浇带处施工缝没有处理好，造成一部分混凝土不密实。这些问题在地下室防水施工中会经常出现，而且处理起来非常繁杂，有可能会造成经济损失，还会延误工期。

三、建筑工程地下室防水施工技术及渗漏的防治措施

1、混凝土的施工方面

要严格的控制砂石料中的含泥量，要对地下室工程施工过程中的每一批沙石料的级配、含泥量、水泥的细度模数等进行检测，使石子的最大粒径不得大于40mm，石料的含泥量不得大于1%，砂含泥量不得大于3%且不能够出现块状；在进行混凝土的搅拌时，为了缩短其浇灌的时间，应当采用集中搅拌的方法，可以配置多台搅拌机进行连续作业，使浇灌过程不中断，以此来保证混凝土的整体性；为了减少混凝土的收缩，同时增强其抗收缩的能力。在進行施工前要在满足混凝土的强度和抗渗性能的前提下，对混凝土采取进行配合比的优化，混凝土的水灰比不能大于0.55；在用混凝土泵进行混凝土运输时，要把其坍落度控制在18cm以上，而且要采用高效的减水剂或者泵送剂；使混凝土自身具备防水功能是地下室防水措施的第一道重要措施，自防水混凝土的抗渗性能直接决定了地下室的防水能力。所以在进行地下室防水施工时，往往需要在混凝土施工时采用防水抗渗材料，选择一种技术成熟、效果较好的混凝土防水剂能够有效的防止其出现渗漏现象。

2、混凝土的养护温度控制

混凝土在进行养护的过程中，专业的人员要负责正确的测温，同时要按照测温的大致情况将温度保持在最佳状态。此外，在较高的气温中，施工的现场要建立起较简易的遮阳装置。混凝土的拌制要使用低温水，遮阳就会将混凝土的入模温度降低。按照现行规范规定，地下抗裂防渗工程依据等级不同应采用不同设防，而且地下抗裂防渗工程应用技术正由单一防水向多道设防、刚柔并举方向发展。混凝土成品自身的密实性具有一定的防水、抗渗能力。注射是多道防水设防之中优先选择的一种措施。还有依靠自身抗裂防渗性能或与其他设防（如卷材防水、防水砂浆、后浇带止水条）共同作用，可以完成地下建筑或构筑物的抗裂防渗功能。

3、针对预埋件部位渗漏或防水卷材空鼓问题的防治措施

预埋件部位出现渗漏，需要先将预埋件周围剔成环形裂缝，然后使用氰凝灌浆或促凝胶浆的方法进行处理；对于预埋件部位渗水较为严重的，需要将预埋件拆除，制作预制块，并在预制块表面涂抹防水层，在埋设预制块安置前需要在凹槽内先放置快凝砂浆，然后放入预制块，等待快凝砂浆具备一定的强度之后，才可以用胶浆堵塞周围，并分层均匀涂抹防水层。针对防水卷材层出现空鼓现象，需要将防水卷材剪开，重新进行分层粘贴。

4、针对管道穿墙与穿地部位渗水问题的防治措施

针对管道穿透内墙时发生渗透问题，可以将穿管孔扩大，然后使用预制半圆砼套管的安置进行处理；半圆砼套管表面粗糙，在原本混凝土与半圆砼套管之间可以使用氰凝灌浆或促凝胶浆进行堵塞处理，避免出现二次渗漏。

5、后浇带、施工缝的防水施工处理

施工的专业人员要先详细的考虑后浇带的施工设计，才能够将后浇带的施工方案有效制定。在施工的过程中，不允许出现不根据图纸盲目进行止水带设置的现象，混凝土的不密实现象也不允许出现。新混凝土与旧混凝土在进行接缝处理时，必须在混凝土浇筑的前一天進行。清洗高压缝的时候一定要使用高压清水，混凝土的接槎面要进行较多次的湿润，这样新和旧的混凝土就可以拥有优质的接槎效果。

6、地下室外的防水施工

在选择防水材料时保证防水材料具备防水性、耐久性、耐穿性和耐腐蚀性。在进行卷材防水层时，要保证基面的坚实、平整和清洁。要将卷材和基面以及卷材与卷材之间有着牢固的粘结性。在配置防水涂料时要严格按照涂料的施工要求。在涂抹防水涂料时要对涂料进行分层刷涂，在喷涂的时候要保证均匀的喷涂刷工作。在涂刷时要按照一定的顺序，防止出现漏刷的现象。在进行保护层施工时要对防水层进行严格的检查保证防水层的合格。

四、结束语

本工程二层地下室的防水防渗施工技术的应用在一定程度上解决了我国当前建筑工程中地下室渗水漏水的问题，提高了工程建设的质量。我们在以后的工程建设中，如果涉及有防水防渗方面的问题，我们都可以此作为借鉴，以提高工程建设质量，保证使用方的利益。

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